相邻关系的定义与本质

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1、.论相邻关系的定义与本质曾大鹏华东政法大学讲师在我国《物权法》立法过程中，草案虽数易其稿，但始终将“相邻关系”作为一章规定于“所有权”编，正式的《物权法》文本最终将这一立法体例定型化。而在民法理论上，于相邻关系的定义方面，在一种共识的表面之下，学者们其实对相邻关系的内容、主体和客体诸要素聚讼纷纭，甚至将其与相邻权相混淆；于相邻关系的本质方面，即使在《物权法》颁行之后，法定地役权论者仍然坚决反对所有权扩张与限制说，似乎法定地役权说在立法选择上所遭受的失败，并不是因为其存在理论漏洞，而是由于立法者的回避态度所造成的。[1]由此，我们不得不直面这些疑难问题和冲突现象，尤其需要全面地评

2、价法定地役权说、所有权扩张与限制说。本文将区分相邻关系的不同类型及其在两大法系立法体例中的不同位置，对相邻关系的定义与本质予以检讨，以期厘清相关学说的内在话语逻辑。　　一、相邻关系定义的再思考　　虽然“一切定义，在法学上都是危险的”，[2]但保证概念的基本内涵明确，并以之为轴心展开一以贯之的理论讨论和逻辑严密的体系建构，无疑是相当重要的。这里首先面临的议题是，相邻立法的调整对象，为相邻关系抑或相邻权？这两个法律概念有区别吗？　　（一）相邻关系与相邻权的界限　　我国《物权法》并没有定义相邻关系，不过《物权法草案》（五次审议稿）第252条曾规定：“‘相邻关系’，是指相互毗邻的两个以

3、上不动产权利人，在通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。”[3]在我国民法理论上，通说认为，相邻关系是指相邻各方在对其所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应当给予对方方便或接受限制而发生的权利义务关系。[4]可见，立法认识和理论界定之间是高度一致的，都将相邻关系等同于法定相邻关系，亦即将相邻关系限定为因不动产相邻而发生的法定权利义务关系。但这种“相邻关系是法定权利义务关系”的观点，存在如下两个问题：-..　　第一，在相邻关系的产生方式方面，由于赋予了相邻关系的法定性，这无疑将把意定相邻关系排除在外。而意定相邻关系作为一种客观存在的事实，是立法规范

4、和法律理论所不容否定的。意定相邻关系是在法定相邻关系基础上进一步的调整或变更，它有利于提供当事人意思自治的空间，并促进资源的有效配置和利用。我国《民法通则意见》第97条对相邻“双方约定的范围、用途和期限”赋予法律效力，实际上认可了意定相邻关系的合法性。有的学者在主张“相邻关系是依据法律的规定而产生的”、“相邻关系是一种法定的权利安排”之同时，也不得不将笔锋一转，进而认可了意定相邻关系的现实性和合理性：“如果当事人通过约定在一定范围内免除了一方应当向另一方提供的便利并且作出了一定的补偿，或者双方通过合同设定地役权，改变了法定的方式，此种约定也是有效的。”[5]　　第二，在相邻关系

5、的法律后果方面，“相邻关系是法定权利义务关系”的观点直接导致相邻关系具有合法性。但是，对违法相邻关系的调整，或对被破坏的合法相邻关系的救济，始终都是相邻关系规范的重心，相邻关系实际上不是天然就具有合法性的。我国《民法通则意见》第97～103条以及《物权法》第92条关于相邻关系中救济权的规定即为明证。　　从《物权法》第七章“相邻关系”之规定可以发现，[6]毋宁还原相邻关系为一种法律调整对象的社会关系，而法定相邻关系则只是法律直接调整的一种结果而已，它经由纯粹的社会关系升华为法律关系。　　相映成趣的是，学界对相邻权的认识则不一而足。一是把相邻关系中所有的权利都统称为相邻权。例如，认

6、为“相邻权作为相邻关系的权利部分，实质上是对不动产所有权或使用权适当扩张的结果”，[7]或者认为“在相邻关系中，相邻一方对相邻另一方的权利，称为相邻权”。[8]二是认为民法是权利法，所以从权利的角度把相邻关系又称为相邻权，从而将相邻权与相邻关系等同起来。[9]三是也承认相邻关系可称为相邻权，但为准确说明相邻关系制度的本旨或机能，主张舍弃“相邻权”的称谓而径称“相邻关系”。[10]四是认为相邻权的提法本身就不妥当。[11]　　立法上明确使用“相邻权”这一法律概念的为《瑞士民法典》，该法在“土地所有权的限制”标题之下，规定了相邻权在经营工业的方式、挖掘及建筑、树木、水的自然流向、排

7、水、管道的通过、通路权、围障、费用的负担共九个方面的内容；而在立法结构上，与相邻权并列的权利是法定先买权、进入他人土地的权利以及为防卫的目的进入他人土地的权利。[12]透过《瑞士民法典》之规定，不难发现，一方面，尽管立法者在条款名称上冠以“相邻权”，以表明其立法以权利为主线，但在“相邻权”标题下的17个条文中，其规范内容是权利与义务相互混合在一起的，[13]-..实质上规定的是一些法定相邻权利义务关系；另一方面，在瑞士民法上，相邻关系中权利的范围或外延，并不等于相邻权，还包括法定先买权、进入