白沙镇朝天嘴及港九农贸场运营招租

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1、白沙镇朝天嘴及港九农贸市场运营招租津白沙产交〔2018〕1号第一部分公开招租公告重庆白沙文化旅游发展管理有限公司现将白沙镇朝天嘴与港九农贸市场面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：一、标的简介出租方式建筑面积竞租底价租期交易保证金履约保证金整体出租2750㎡9.9万元/年3年1万元1万元特别说明：1、标的名称：白沙镇朝天嘴及港九农贸市场运营。2、出租标的：白沙镇朝天嘴及港九农贸市场。3、标的坐落：港九农贸市场位于白沙镇教育路69号附近，朝天嘴农贸市场位于白沙镇剧场街14号。4、经营范围：标的有明确的经营规划要求，承租方需按规划经营，经营业态为经营蔬菜、肉类、禽类

2、、水产和农副产品等。5、标的质量：现状。6、租赁期限：3年。7、租金：按竞标成交价。8、竞得租赁权的竞租人须向出租人交纳履约保证金为1万元。承租期满或解除（终止）租赁合同后，甲方在乙方结清全部租赁房屋产生的水、电、气、物业管理等费用后，一次性退还乙方1万元履约保证金（不计利息）。9、租金缴纳：租金实行预缴方式，每半年缴纳一次，下一次租金在前半年租期结束前30日前一次性缴纳。延期缴纳的租金，或拒交租赁房屋相关费用时，出租方将按延期每日收取承租方当期应交未交租金的逾期利息（利率为中国人民银行同期贷款基准利率的2倍），逾期30日以上的，视为承租人违约，出租人有权解除合同

3、，履约保证金不予退还，因承租人违约给出租人造成损失，履约保证金不能弥补的，承租人应赔偿出租人损失。3110、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否承租。11、优惠政策：农贸市场达到创卫要求的，予以免除半年租金；以白沙镇综合执法局及经济发展局出具的书面依据作为评定标准。二、竞租人资格（一）基本条件1、具有法人或独立承担民事责任能力的其他组织。2、营业执照的注册资金50万及以上。3、营业执照经营范围含有市场管理。4、参加本次出租活动前在经营活动中没有重大违法记录。（二）特殊资格要求无三

4、、配套设施及要求农贸市场硬件设施达到创卫有关要求。（一）市场入口1、市场入口处排水沟，垃圾易掉入不易清理，容易孳生老鼠，要加直径1cm以下的防鼠网，或将沟改为1cm以下圆孔状。2、市场入口处要有四有公示栏。一是市场功能分区示意图，二是市场卫生管理制度，三是农药残留监测结果公示，四是健康教育专栏。（二）市场内商品分区按蔬菜、水果、肉类、熟食、禽类、水产和农副产品等商品分类进行划行规市，布局合理，区域标志明显，并完善附属设施（禽类、水产区在市场西南侧靠边设置）。摊位内杂物容器配置统一，货物摆放整齐，无乱堆乱放现象。1、菜摊：摊区干净、整洁。一是所有菜摊的菜不能超出台面

5、；二是菜叶等垃圾不能落地，蔬菜可以进框或者用玻璃挡板三面围住。2、直接入口食品摊：熟食商位应设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施。一是要亮证经营，包括经营许可证和人员健康证；二是用具消毒；室内外卫生等；三是要有防蝇、防鼠、防尘设施；具体方式要结合选用，要真正起到三防的效果。3、活禽销售区：禽类交易区通风、冲洗设备齐全，环境清洁、无异味。一是要有相对隔离的销售区，保证顾客的健康；二是粪便要及时有效清除，在笼子下面设约1块砖高度的围挡，下设水篦子，一边冲一边扫，若是几个笼子重起的，则设一个抽屉式的底盘，铺一次性的桌布或者垃圾袋；三是要有禽流感季节禁止销售的制度，且将制度上

6、墙；四是使用电、气等清洁能源，不能用煤。314、水产销售区：水产交易区设置分割蓄养池，内有冲洗、内脏收集、排水设施，能保持摊位卫生和地面干燥，不污染周边环境。杀鱼等改造的重点是操作台，用不锈钢的挡板挡住菜板，挡板留孔，杀鱼的鱼鳞、内脏等直接推进下面的桶内，桶底部要钻孔，水直接流入水篦子下面。同时，桶要封闭隔绝臭气。5、公共厕所：主次干道、旅游景区、窗口单位等要达到二类标准，重点：一是每个蹲位要有独立冲水设施；二是隔板及门高度要在1.8米以上；三是要有残疾人使用的无障碍设施；四是要有洗手设施和小便池隔板；五是不得收费，且要有人管护。6、四害防治：要达到国家C级标准，

7、一是视野范围内不能有3只以上苍蝇；二是不能有老鼠和蟑螂活动痕迹；三是人把裤脚挽起，暴露在室外，没有蚊子叮咬。7、垃圾中转:垃圾要密闭存放，可以使用垃圾箱体，但保洁员和每个使用人发现盖子没有关严时，要及时关上。不得用垃圾箱占道路摆放，充当垃圾中转站。8、其他：农贸市场内不能有乱堆乱放、乱牵乱挂等十乱现象；用喷火器烧肉要设不锈钢挡板于墙上，同时用盘接住滴下的油，不能掉落地上。乙方需按照市场商品分区和配套设施需求接受甲方的指导和检查验收，由乙方报经甲方审批同意后方可实施；乙方在运行中需投入必要资金用于基础设施的管理和维护。四、招租有关说明（一）招租文件获取招租文件通过登

8、陆重庆市江