部门名称 新河县住建局.doc

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1、部门名称：新河县住建局序号主要职责具体工作事项责任科室备注1贯彻执行国家和省、市有关城乡建设工作的方针政策、法律法规和规章，结合我县实际，拟订有关规章措施和管理办法，经政府批准后组织实施。制定房地产开发市场管理办法房产所制定建筑市场管理办法质监站、安监站、节能办、法制稽查科制定燃气管理办法节能办制定小区物业管理办法住房办2贯彻落实国家、省、市关于住房保障、房地产市场管理、住房制度改革、物业管理等方面的法律、法规、规章和方针政策，研究起草我县实施意见和相关办法，经县政府批准后组织实施。负责起草全县物业管理政策办法、发展规

2、划和年度计划并组织实施住房办负责物业管理企业的资质管理工作负责物业管理从业人员的业务培训负责县城区商品房物业共用部位、共用设施设备维修资金归集、管理、使用和房改房维修资金使用的监督管理工作住房办负责县城住宅小区物业管理办公用房配置情况审核、验收和日常监管工作3承办城市棚户区（旧城区片、危旧住房改造）组织实施工作住房保障科按规定牵头负责县城棚户区（旧城区片、危旧住房）改造的项目报批、计划编制、组织实施和监督管理工作。负责县城回迁安置房统计管理工作负责全县危旧房改造整体规划及年度计划的起草工作负责全县危房管理及安全鉴定工作

3、负责危旧房改造项目的初审、报批负责危旧房现状调查及数据库的建立负责年度改造计划的组织实施负责危旧房改造项目管理、协调、调度、督导4承担保障城镇低收入家庭住房的责任。拟定住房保障相关政策并指导实施；拟定廉租住房规划及政策，会同有关部门做好廉租住房资金安排并监督实施；编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。负责县城住房保障资格核准。负责县城区保障性住房的建设、代购、租赁及维护和管理住房保障科负责全县保障性安居工程的协调、调度及综合管理工作负责县城区住房保障对象的准入资格核准负责县城区住房保障对象保障性住房补贴的分配管理及

4、各种补贴的发放5负责起草我县住房保障发展规划、年度计划和住房保障相关政策办法住房保障科承担推进住房制度改革的责任。拟定适合我县的住房政策，指导住房建设和住房制度改革。负责起草全县有关住房制度改革的政策办法房产所6承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同有关部门拟定房地产市场监管政策办法并监督执行。负责全县房地产业的行政执法监督管理工作。负责房地产开发企业的管理监督房产所负责有关房地产开发企业违法违规投诉信访案件的受理、督办、答复和案件查处7制定房屋教育、权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管

5、理的规章制度并监督执行。负责商品房预（销）售许可及监管工作。负责房地产评估机构资质管理（备案）房产所负责商品房预售许可证发放负责房地产转让负责房屋租赁备案负责房产测绘机构资格（备案）负责房屋产权产籍管理8负责全县房屋安全管理和室内装饰装修安全管理；负责组织危旧房屋的检查、鉴定。指导和规范建筑装饰装修等违法违规行为的监督检查法制稽查科负责全县房屋安全管理和室内装饰装修安全管理安监站负责组织危旧房屋的检查、鉴定住房保障科9房产所按规定负责全县公房行政管理工作；负责管理、接收县政府公产、法院判决公产、绝产及撤销单位的房产；代

6、管无主房产；负责城市异产毗连房屋的管理。负责公房、廉租住房、公共租赁住房产权管理工作负责所辖廉租住房、公共租赁住房的租金收取住房保障科负责直管公房出售审批及售后公共部位维修工作房产所房产所负责管理、接收县政府公产、法院判决公产、绝产及撤销单位的房产代管县城区无主房产，负责城市异产毗连房屋的管理10承担物业行业监督管理职责。负责物业企业的资质管理和物业管理招投标活动的监督管理；培育壮大物业服务市场，提高、改善小区居住环境。负责物业企业资质管理住房办负责全县物业管理招投标活动的监督管理11指导和规范全县建筑市场，拟订规范建

7、筑市场各方主体行为、房屋和政府工程项目承发包、施工许可、建设监理、合同管理、竣工验收备案、工程风险管理的政策措施并监督执行工程股质监站安监站法制稽查科监督管理建筑市场、规范市场各方主体行为。指导全县建筑活动，拟定勘察设计、施工、建设监理的政策措施并监督和指导实施；拟定工程建设、建筑业、勘察设计、建设机械和材料装备的行业发展规划、改革方案、政策措施并监督执行，拟定规范建筑市场各方主体行为的政策措施并监督执行；组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。监督执行建筑施工企业、建筑安装企业、建筑装饰装修企业、建筑制品企业

8、、建筑监理单位资质标准工程股到市建设局办理（权利未下放到县）负责办理竣工验收备案管理工作负责颁发建筑工程施工许可证工作工程股指导和规范全县建筑市场各方主体行为法制稽查科拟定工程建设、建筑业企业政策措施并监督执行对建筑活动中（包括招投标、建筑工程施工许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑工程安全生产、扬尘治理、拖欠农民工工资等