光明新区机关大院物业管理服务

《光明新区机关大院物业管理服务》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、光明新区机关大院物业管理服务招标文件信息项目编号：GMCG2018147341项目名称：光明新区机关大院物业管理服务包号：A项目类型：服务类采购方式：公开招标货币类型：人民币评标方法：综合评分法资格性审查表序号内容1投标人具备招标文件所列的资格要求，且已提交相应的资格证明资料（详见《招标公告》"对投标人资格要求")；2投标人具备国家有关法律规定的有关资质；符合性审查表序号内容1未将一个包中的内容拆开投标2投标总价或分项报价低或等于财政预算限额的3同一项目未出现两个及以上报价4按招标文件附件所提供的样式填写投标书，

2、按招标文件附件格式详细填写项目投标文件5所投产品、工程、服务在质量、技术、方案等方面实质性满足招标文件要求（是否实质性满足招标文件要求，由评标委员会来做出评判）6投标文件载明的服务期满足招标文件规定的期限7未出现投标人的报价低于其成本且不能做出合理说明8《服务条款偏离表》和《商务条款偏离表》填写完全、真实-63-9投标报价无严重缺漏项目或对服务清单项目及数量进行修改10投标文件电子文档无病毒11投标文件用本公司的电子密钥进行加密12选择本项目的加密规则文件，投标文件在开标时顺利解密13未通过同一IP地址上传电子投

3、标文件的（由市、各区政府采购中心或公共资源交易中心为投标人提供辅助上传产生同一IP地址的情形除外）14法律、法规规定的其他情形评标信息评标方法：综合评分法平均价格下浮比例：5%综合评分法，是指在最大限度满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件规定的各项因素进行量化打分，每个投标供应商的总得分应以去掉一个最高分和一个最低分后的汇总分确定，以评标总得分最高的投标供应商作为中标候选供应商或中标供应商的评标方法。价格分计算方法可分两种：方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100当价格分＜0时

4、，取0。方法二：价格分=[1-A×│1－投标报价／Z│]×价格权重×100Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。A---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时，A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时，取A=1。当价格分＜0时，取0；方法二仅适用于工程和服务类项目，且通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，

5、方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。序号评分项权重1价格202技术部分45序号评分因素权重评分准则1物业管理总体标准及要求5根据投标人服务条款偏离表中的物业管理总体标准及要求响应的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。2人员的配备、培训与管理措施3根据投标人服务条款偏离表中的人员要求部分响应的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。3项目服务期满后的服务承诺3有本项目服务期满后的承诺，包括物业管理档案的移交、新旧物业管

6、理交接等。横向比较，分档评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。4制度和档案管理与建立3-63-根据投标人提供制度和档案管理与建立方案的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。5水电及公共设施管理方案2根据投标人提供水电及公共设施管理方案的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。未按要求提供或

7、资料不清晰导致专家无法判断的不得分。6环境卫生管理方案5根据投标人提供环境卫生管理方案的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。7绿化管养服务方案5根据投标人提供绿化管养服务方案的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。8会务服务方案3根据投标人提供会务服务方案的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60

8、%；差0-30%。未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。9安保服务方案3根据投标人提供安保服务方案的优劣情况评分：优80%-100%；良60%-80%；中30%-60%；差0-30%。未按要求提供或资料不清晰导致专家无法判断的不得分。10服务工作人员的工资、社保及福利保证承诺7符合国家政策和深圳市现行最低工资标准2130/月的得30%，基本工资在最低工资标准基