江西省房地产（买受）经纪服务合同（示范文本）doc

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1、JF——2017——002合同编号：江西省房地产（买受）经纪服务合同（示范文本）委托人：房地产经纪（中介）机构：江西省工商行政管理局江西省住房和城乡建设厅江西省消费者权益保护委员会2017年12月制定-2-说明1、本合同文本为示范文本，由江西省工商行政管理局与江西省住房和城乡建设厅、江西省消费者权益保护委员会共同制定。适用于本省行政区域内的房地产经纪（中介）机构接受房屋买受人委托（以下简称委托人）对房屋买受居间并提供产权登记服务而收取佣金的活动。2、本合同签订前，房地产经纪（中介）机构应向委托人出示本人的营业执照和备案证明。委托人或其代理人应向经纪人出示自己的有效身份证明原件，并提供

2、复印件。委托人的代理人办理房屋买受事宜的，应提供授权委托书。3、本合同签订前，房地产经纪（中介）机构应向委托人解释本合同内容，并书面告知以下事项：（1）应由委托人协助的事宜、提供的资料；（2）房屋买受的一般程序及房屋买受可能存在的风险；（3）房屋买受涉及的税费；（4）经纪服务内容和完成标准；（5）经纪服务收费标准、支付方式；（6）委托人或经纪人认为需要告知的其他事项。4、合同双方应遵循自愿、公平、诚信原则订立本合同，任何一方不得将自己的意志强加给对方。为体现合同双方自愿原则，本合同有关条款后留有空白，供合同双方协商约定或补充约定。本合同签订前，委托人应仔细阅读本合同条款，特别是其中可

3、供协商、选择、补充、修改的内容。空格“”部位为填写或添加的内容，合同双方应协商确定。“□”中为可选择的内容，以划“√或×”方式选定；对于实际情况未发生或合同双方不作约定的，应在空格部位打×，以示删除。合同生效后，未被修改的打印或印刷部分内容视为合同双方同意的内容。5、提示：房地产经纪（中介）机构参照本文本或单方制定的合同视为合同格式条款，房地产经纪（中介）机构应按规定到发照的工商或市场监督部门办理合同格式条款备案。房地产经纪（中介）机构使用合同格式条款订立合同的，合同格式条款中有损害消费者权益的，无论是否备案，工商或市场监督部门将对合同违法行为进行处罚。-2-房屋买受经纪服务合同房屋

4、买受委托人（甲方）：□身份证号□护照号：□营业执照注册号□统一社会信用代码：□住址□住所：邮政编码：联系电话：代理人：□身份证号□护照号：住址：联系电话：房地产经纪（中介）机构（乙方）：□法定代表人□执行合伙人：□营业执照注册号□统一社会信用代码：房地产经纪机构备案证明编号：住所：邮政编码：联系电话：执业房地产经纪人（协理）登记证号：执业房地产经纪人（协理）登记证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律法规和规章的规定，委托人和房地产经纪（中介）机构在平等、自愿、公平、协商一致的基础

5、上就存量房屋买受居间事宜达成如下协议：一、房屋基本需求买受用途：□住宅□商业□办公□公寓□；房屋户型：室、厅、厨、卫；建筑面积：平方米至平方米；朝向：□南北通透□不要全朝北□不限□；电梯：□有□无□不限；价格范围：总价万元至万元；单价元/平方米至元/平方米；付款方式：□全款支付□商业贷款□公积金贷款□组合贷款；买受人贷款：□首套□二套买受人购房：□首套□二套□三套及以上；其他要求：。甲方如果变更房屋需求信息，应及时通知乙方。二、经纪服务项目、内容以及完成标准（一）经纪服务内容。乙方为甲方提供经纪服务内容包括：1、提供相关房地产信息咨询；2、寻找符合甲方要求的房屋和带领甲方实地查看；3

6、、协助甲方核验房屋出卖人身份证明和房屋产权状况；4、协助甲方办理购房资格查验；5、协助甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同；6、提示甲方与房屋出卖人办理房屋产权登记前物管费、水电费等费用的清欠；7、协助甲方办理房屋交付和产权登记手续；8、其他：。（二）服务期限和完成标准。-21-1、经纪服务期限：（1）自年月日起至年月日止；（2）自本合同签订之日起至甲方与房屋出卖人签订房屋买卖合同之日止；（3）。2、完成标准。乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为种：（1）在经纪服务期限内,甲方与乙方寻找的房屋出卖人签订房屋买卖合同；（2）协助甲方办理完成房屋产权登记；（3）协助甲方办理完成银行按揭手续；（

7、4）协助甲方办理房屋交付手续。（注：以上可多项选择）三、服务费用及支付（一）乙方达到本合同第二条第二款第2项约定的经纪服务完成标准的，经纪服务费用由：1、甲方支付；2、房屋出卖人支付；3、甲方与房屋出卖人分别支付。（二）经纪服务费用支付时间为下列第种（注：只可选其中一种）：1、房屋买卖合同签订之日起日内支付；2、产权登记程序完成之日起日内支付；3、其他：。（三）经纪服务费用计费方式：1、房屋成交总价的%计收；2、协议计收。（四）经纪服务费用总额（大写）：。