百商托斯卡纳小城54 楼监理规划

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1、百商托斯卡纳小城一期54#楼工程监理规划编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司2016年5月20日百商托斯卡纳小城一期54#楼工程监理规划编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司2016年5月20日目录1、工程概况2、监理工作范围、内容、目标3、监理工作依据4、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责5、监理工作制度6、工程质量控制7、工程造价控制8、工程进度控制9、安全生产管理的监理工作10、合同与信息管理11、组织协调12、监理工作设施13、环境保护的监理工作14、监理实施细则编制清单与计

2、划15、控制清单16、记录清单百商托斯卡纳小城一期54#楼工程监理规划一、工程项目概况1.1工程地点本工程为百商托斯卡纳小城一期54#楼工程，建设地点位于新疆乌鲁木齐市水磨沟区观园路以北，水磨沟村以东。1.2工程地质水文条件本工程依据新疆建筑科学院提供的《百商托斯卡纳小城二期、三期岩土工程勘察报告》。本工程位于天上北麓，准格尔盆地西南缘，该场地处于山丘陵地貌单元，场地拟建区处山前倾斜平原区，大致呈北高南低之势，最西侧有一冲沟通过，地层主要为杂填土和风化岩。在勘探深度内未见地下水，据调查地下水埋深大于30米。

3、场地标准冻土层为1.4米。场地土无湿陷性土层，场地类型为软弱岩石，场地类型为Ⅱ类，本场区对混凝土具有微弱腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋具有微弱腐蚀性。本工程基础放置在强风化基岩层中。1.3参与工程项目建设的单位工程名称托斯卡纳小城一期54#楼工程工程地点乌鲁木齐市水磨沟区观园路建设单位新疆百商投资有限公司工程特性剪力墙结构设计单位新疆建筑设计研究院地勘单位新疆建筑科学研究院质监单位乌鲁木齐市建设工程质量监督站安监单位乌鲁木齐市建筑工程安全监督站监理单位新疆昆仑工程监理有限责任公司施工单位江苏昱城建设有限公司开

4、工日期2016年5月20日竣工日期2017年11月15日1.4工程项目的主要特征：1.4.1本工程为百商托斯卡纳小城一期工程，本工程由五栋18层高层住宅楼，54#为住宅楼，55#、56#、57#、58#为四栋带商业网点高层住宅，建筑层数为地上18层（局部19层），地下一层。一层至十八层为一梯两户住宅，一层到二层裙房部分为商业网点，地下部分主要为停车库及设备用房以及配套用房，地下一层为地下车库，局部为人防层。本工程为百商托斯卡纳小城一期的54#楼，总建筑面积8276.34m2，其中地上8154.56m2，地下

5、121.78m2。本工程属于二类建筑，本工程耐火等级地上、地下均为一级，地下一层设消火栓系统和火灾自动报警系统，消防电梯前室设有消火栓，一部客梯兼消防电梯。屋面防水为Ⅱ级，地下防水二级。1.4.2本工程结构类型为剪力墙结构，基础形式为筏板基础，高度为58.4m。设计±0.000高程所对应绝对高程911.600。混凝土抗震等级二级，震设防烈度为8度，设计合理使用年限为50年。14.2.1工程结构概况表项目名称地上层数地下层数高度宽度长度结构形式基础类型54#楼18258.415.231.6剪力墙筏板基础1.4

6、.2.2混凝土等级项目名称部位挡土墙剪力墙框架柱梁板楼梯54#楼地下架空层、地下二层C40C40C40C30C30C30二层至三层C35C35C30C30C30四层及以上C30C30C30C30C301.5项目特点、监理难点简述：(1)该项目的建设社会影响大。(2)项目规模大、工期紧、所涉及的专业较多。(3)项目多专业、多界面施工相对集中，且交叉作业较多。(4)项目必须严格按照质量控制流程及相关规定对隐蔽工程、关键工序、重点部位进行质量监控，以确保质量目标的实现。(5)项目施工需全面开工推进，施工场地的施工

7、临设布置、场内交通疏解、红线内临时施工道路的调配使用维修等的管理协调工作量大，需对施工总平面作全面统筹和精心组织策划。(6)项目的基坑加固处理和土方开挖深度大，是工程质量和工期控制的重点和难点，其施工方案及工序的合理安排必须慎之又慎，对进行土方开挖施工和基坑支护施工等，邀请专家进行方案认证和比较确定。若处理不好，更会延误工期，将无法挽回。(7)施工秩序和环境控制是难点，该建设项目施工阶段现场情况将有多个参建单位，数百参建人员，施工之初黄土一片，尘土飞扬；而且，建设期的职业健康安全管理目标是：杜绝一般事故等级

8、以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零，这样大场面的安全生产和文明施工管理、良好施工秩序的建立、施工环境的控制将是一个重大难题，必须在各承包单位进场之时完善之并执行之。(8)确保安全生产、文明施工措施按相应管理要求贯彻落实到位，实现本项目职业安全、健康与环境及文明施工的目标的难度较大。一、监理工作的范围、内容、目标2.1施工阶段的全过程全面监理在施工承包合同签订后，监理部则在业主授权范围内代表业主，并监督施工承