蚌埠市蚌山区第三批保障性住房配租方案.doc

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1、蚌埠市蚌山区第三批保障性住房配租方案为确保蚌山区公共租赁住房实物配租工作公开、公平、公正，根据《蚌埠市人民政府办公室关于印发蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法的通知》（蚌政办[2013]13号）、《关于进一步完善公租房运营管理工作的通知》（蚌政办秘[2015]115号）和《蚌埠市第五批保障性住房配租方案》（蚌保组字[2015]10号）等相关文件精神，结合我区实际情况，制定蚌山区公共租赁住房实物配租实施方案如下：一、房源筹集本次用于公共租赁住房实物配租的房源位于喜迎门20套、航华嘉苑149套、晨阳滟澜

2、山2套、燕山新村440套。二、保障范围（一）确保家庭本次配租对象为低保、低收入家庭人均住房建筑面积在0-16㎡（不含16㎡），家庭住房总面积不超过48㎡（不含48㎡）；符合保障条件的外来务工人员、新就业大中专院校毕业生。（二）参与剩余房源配租的家庭70周岁以上孤寡老年户、离退休人员，临时借租过渡户（拆迁还原过渡户），城中村改造中的农转非人员，特殊住房困难家庭，企业组团承租。三、申请条件申请实物配租保障性住房的申请人需是有完全民事行为能力的、年满18周岁的人员，各类家庭均在提供身份证户口薄，还应在2

3、016年910月底前相应具备的以下各类规定条件：（一）确保家庭1、低保、低收入家庭人均住房建筑面积在16平方米（不含16平方米）以内，家庭住房总面积不超过48平方米（不含48平方米），且具备如下条件：（1）家庭成员均属本区非农业常住户口，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且在同一户籍中长期生活和居住；（2）若居住违章建筑的，需辖区、街道征迁部门提供认定的相关证明，并承诺配房时自行拆除该违章建筑（3）享受最低生活保障补助或具有低收入家庭认定证明；（4）5年内无个人私有房屋产权交易（含法院

4、判决书），10年内无公证赠予、过户资料以及现规定范围以内无承租保障性住房、单位公房等记录。2、外来务工人员（1）已与本区用人单位签订2年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费（需社保部门出具查核证明）企业需提供工商注册200万以上的有效证明；（2）在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房（产权部门出具查核证明）；（3）申请人或申请家庭成员所在单位没有自建保障性住房（申请单位出具证明）。3、新就业大中专院校毕业生（1）持有大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年；10

5、（2）对外来户籍的，已与本区用人单位签订2年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费；（3）对本区户籍的，若户籍落在父母处，需查核户口薄上人员的私有房产情况等；（4）在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房（产权部门出具查核证明）；（5）家庭人均年收入低于30000元；（6）申请人及其家庭成员所在单位没有自建保障性住房的证明（申请单位出具证明）。（二）参与剩余房源配租的家庭1、70周岁以上孤寡老年人家庭（1）年龄在70周岁以上（含）孤寡老年户（无子女或子女非蚌埠户籍）；（

6、2）家庭人均年收入在30000元以内的证明，如社保发放清单等；（3）5年内无个人私有房屋产权交易（含法院判决书），10年内无公证赠予、过户资料以及现规定范围以内无承租保障性住房、单位公房等记录。2、离退休人员（1）个人退休金不得超过年收入25000元，同时人均年收入不得超过20000元。（2）家庭成员在本市城区范围内无自有住房的证明；（3）5年内无个人私有房屋产权交易（含法院判决书），10年内无公证赠予、过户资料以及现规定范围以内无承租保障性住房、单位公房等记录。3、临时借租过渡户（拆迁还原过渡户

7、）10（1）符合市棚户区改造和重点工程建设中的拆迁还原安置户，在审核家庭私有住房时，其被拆迁的房屋面积大小不受限制，但需核查其户籍上所有家庭成员是否有其他住房，其他住房总面积超过48㎡,不可纳入过渡保障范围。（2）符合市棚户区改造和重点工程建设中的拆迁还原安置户中属货币补偿家庭，若在产权部门核查到该户名下还有原被拆迁的房屋，一律需由房管部门或拆迁部门出具的至少满5年以上的拆迁安置货币补偿协议（或合同）,否则不可纳入保障范围内。（3）对借租过渡的被征收户，需先缴纳3000元/户的退出公租房的履约保证

8、金，方可领取钥匙，待安置房还原后，退出公租房时全额退还保证金。4、农转非家庭（1）属于城中村改造范围内的家庭的证明；（2）自愿放弃宅基地及地上的房屋征收补偿的证明；（3）在本市城区范围内无其他自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房的证明。5、企业组团承租[10人以上（含10人）]（1）企业没有自建保障性住房的证明；（2）企业的营业执照、工商税务、法人证明等；（3）企业员工有效的社保缴纳证明；（4）申请成功后，企业应为每套缴纳2000元履约保证金；（5）企业需提供足够的符合条件的外