城市主义在中国的初步探索——郊区居住社区开发新趋势

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1、中文摘要本文的研究内容是针对近期大城市郊区大型的房地产项目越来越热衷于打造新城市主义社区这一现象的。通过分析大量调研收集的房地产市场有关新城市主义社区的资料，以及具体实践的成果，分析中国实践新城市主义的具体情况，从社区规划的角度阐述新城市主义给中国居住社区建设带来的启示。首先论述了新城市主义理论在美国的产生背景，发展历程，主要的规划设计思想以及新城市主义社区的设计理念，分析国外新城市主义社区的成功案例。其次，分析了国内房地产对新城市主义的实践情况，指出虽然对于很多项目来说，新城市主义还只是营销噱头，但是也有很多房地产开发项目在逐步进行新城市

2、主义的有益探索。文章的重点在于论述国内新城市主义理论指导下的城市大盘房地产项目规划设计出现的新理念。通过集中分析目前新城市主义的积极实践者——万科房地产股份有限公司较为成功的新城市主义项目。同时也探讨了新城市主义作为“舶来品”，与中国居住社区建设现状情况不符和欠缺之处。文章的最后分析指出新城市主义在中国发展的局限性，以及新城市主义的要得到更好发展不仅要进行本土化，而且还需要动员政府、规划和建筑设计师、房地产商和广大群众共同参与，共同努力，才能够达到改善我们的生活环境的目的。关键词：新城市主义郊区化社区居住社区邻里社区TNDTODABSTRA

3、CTInthisdisquisition．itiStothequestionofthephenomenathatmoreandmorelandagentshighoncreatingthelargerealestateitemsofbigcitysuburbanareaastheNew叻由anismcommunityinthenearfuturej珊estudyiSfocusedonthelargequantitydatumoftheNewUrbanismcommunityinrealestateitemsandthesummarizati

4、onofpracticeincommunityplanning．ThedisquisitionanalysestherealconcretefactsaboutthepracticeoftheNewUrbanisminChina．andthanexpoundswhatdevelopmentshasitbroughttoChineseresidentialcommunitiesfromthepointofviewofCOlTUnunityplanning．111edisquisitionbeginswithbackground，develop

5、mentprocess，themainplanningtheoriesandtheresidentialcommunityplanningtheoriesoftheNewU而anismintheUnitedState．analyzingthesuccessfulcaseoftheNewUrbanismcommunityabroad．Secondly．baseontherealconcretefactsaboutthepracticeoftheNewUrbanisminChina．thedisquisitionpointsoutthantho

6、ughinmanyitems，theNewUrbanismisonlyasalestunt，therearealotofrealestatesitemsthatgraduallyproceedsthebeneficialquestoftheNewUrbanism．111eemphasesofthisdisquisitionisdiscussingthenewtheoryintheplanningoftheresidentialcommunitycreatinginSuburbinChinaundertheguideoftheNewUrban

7、ism．EnumeratedevelopmentsthattheNewU而anismhasbroughttoChineseresidentialcommunitiescreatingbyanalyzingtheitemscreatedbyVanke__theactiveadvocatoroftheNewUrbanism．Atthesametime，thedisquisitionalsopointoutthatasexotic，theNewUrbanismiSnotaccordwiththefactofChineseresidentialco

8、rnmunitycreatinginsomeaspect．Intheend，thedisquisitionsummarizesthe10calizationoftheNewUrb