茌平县不动产登记.doc

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1、茌平县不动产登记办事指南49目录茌平县不动产登记流程图4（一）集体土地所有权首次登记5（二）集体土地所有权转移登记6（三）集体土地所有权变更登记7（四）集体土地所有权注销登记8（五）国有建设用地使用权首次登记9（六）国有建设用地使用权变更登记…………………………………………10（七）国有建设用地使用权转移登记12（八）国有建设用地使用权注销登记14（九）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记15（十）国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记17（十一）国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记19（十二）国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记21（十三）申请宅基地使用权首

2、次登记22（十四）宅基地使用权及房屋所有权首次登记23（十五）宅基地使用权及房屋所有权变更登记24（十六）宅基地使用权及房屋所有权转移登记25（十七）宅基地使用权及房屋所有权注销登记26（十八）集体建设用地使用权首次登记27（十九）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记28（二十）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记29（二十一）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记30（二十二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记31（二十三）地役权首次登记32（二十四）地役权变更登记33（二十五）地役权转移登记34（二十六）地役权注销

3、登记35（二十七）抵押权首次登记3649（二十八）抵押权变更登记37（二十九）抵押权转移登记38（三十）抵押权注销登记39（三十一）预告登记设立40（三十二）预告登记变更登记41（三十三）预告登记转移登记42（三十四）预告登记注销登记43（三十五）更正登记44（三十六）异议登记45（三十七）注销异议登记46（三十八）查封登记47（三十九）注销查封登记48（四十）登记资料查询4949不动产登记流程图申请（预审）（1）符合受理条件后受理登记（2）收费（3）审核（4）登簿（5）缮证（6）发证（7）归档（8）49（一）集体土地所有权首次登记需要提交的材料包括：1.不动产登记

4、申请书；2.申请人身份证明：（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组织或者村民委员会法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有经济组织的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；3.土地权属来源材料：（1）土地改革时颁发的土地所有证；（2）人民政府和有关部门批准文件；（3）权属界线协议书；4.不动产权籍调查表；5.宗地图及宗地界址点坐

5、标；6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。办理程序申请（预审）—受理—公告—收费—审核—登簿—缮证—发证办理期限自受理登记之日起30个工作日内办结（不含15个工作日公告期）收费标准、依据：根据不同情况核准土地登记费。收费依据：《山东省土地登记收费及其管理办法》（[1995]鲁土籍字第11号）。《财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》财税〔2016〕79号       49（二）集体土地所有权转移登记需要提交的材料包括：1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明：（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济组织或者村民委员会

6、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书、代理人身份证明；（2）土地分别属于村内两个以上农民集体所有经济组织的：村内各集体经济组织或者村民小组法定代表人或负责人身份证明（复印件）、授权委托书、代理人身份证明；（3）土地属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，乡（镇）集体经济组织法定代表人或负责人身份证明、授权委托书（原件）、代理人身份证明；3.不动产权证（或集体土地所有权证）；4.证明集体土地所有权发生转移的材料: (1)本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的证明；(2）农民集体互换土地的，提交互换协议；（3）集体土地调整的，提交土地调整文件；(4)

7、依法需要批准的，提交有批准权人民政府的批准文件；5.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。办理程序申请（预审）—受理—收费—审核—登簿—缮证—发证办理期限自受理登记申请之日起15个工作日内办结。收费标准、依据：根据不同情况核准土地登记费。收费依据：《山东省土地登记收费及其管理办法》（[1995]鲁土籍字第11号）。《财政部、国家发展和改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》财税〔2016〕79号。49    （三）集体土地所有权变更登记需要提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明：（1）土地属于村农民集体经济组织所有的：村集体经济