房地产开发前期手续办理工作流程

《房地产开发前期手续办理工作流程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、业务部开发工作流程开发工作流程及相关配合部门：序号证件名称流程相关部门办理周期备注一国有土地使用证报批　视土地用地性质、土地的供给方式为划拨或招拍挂，故办理周期无法确定　土地定界需工程部配合现场勘探测量　　土地评估　　供地　　交费需财务部配合交费二建设用地规划许可证报批１、需技术部提供项目总平图、45个工作日定界图２、需工程部配合现场勘测定界　３、需财务部交纳相关费用　４、出证序号证件名称流程相关部门办理周期备注三建设工程规划许可证规划审批需技术部提供　　　　　　　　　　　１、报批工程总平图４张；　　　　　　　　　　　　　２、平、立、剖、报批图１套；　　　　　　

2、　　　　　　　　　　３、报批工程单体技术指标１套；　　　　　　　　　　　　　　　　４、报批单体效果图２张；受理之日　　　　　　起３０个工作日　三建设工程规划许可证消防意见书需技术部提供　　　　　　　　　　　　　　　　　１、全套施工图纸１套；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２、总平图书２张；　　　　　　　　　　　　　　３、报批工程单体技术指标１套；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４、表明其位置的航测图局部复印件２张并加盖公章１３个工作日　需技术部提供　　　　　　　　　　　１、报批工程总平图；　　　　　　　　　　　　　２、每栋首层、剖面、基础平面图（反

3、映埋深）１套；　　　　　　　　　　　　　　　　３、报批工程单体建筑面积；　　　　　　　　　　　　　　　　人防审批３０个工作日　需财务部配合交费　　　　　　　　　　　　　需工程部配合看现场日照分析图需技术部提供　　　　　　　　　　　１、报批工程总平图１张；　　　　　　　　　　　　　２、平、立、剖、报批图１套；　　　　　　　　　　　　　　　　３、报批工程电子版图１套；　　　　　　出图时间　　　　　　　　　　为１０个工作日需财务部配合交费　分局看现场需工程部配合看现场序号证件名称流程相关部门办理周期备注三建设工程规划许可证文物勘探需技术部提供　　　　　　　　　　　１、

4、报批工程总平图１张；　　　　　　　　　　　　　２、报批工程电子版图１套；　　　　　　以合同签订日期为准需财务部配合交费　　　　　　　　　　　　　需工程部配合看现场公示需技术部提供　　　　　　　　　　　１、报批工程总平图１张；　　　　　　　　　　　　　２、报批工程效果图；　　　　　　　　　　　　　　　　３、报批工程电子版图１套；　　　　　　１、公示牌制作时间为７个工作日　　　　　　２、公示时间为７个工作日需财务部配合交费　　　　　　　　　　　　　出证序号证件名称流程相关部门办理周期备注四工程放、验线申请需工程部提供项目工程规划审定的平面位置图、施工图受理时间为　　

5、　　　3个工作日放线、验线结果必须经规划局审查同意后，方可开工放、验线需工程部配合现场勘测放、验线出图需财务部配合交费14个工作日五商品房预售证报批需技术部提供　　　　　　　　　　　　　1、首层平面图；楼盘表　　　　　　　　　　２、预售方案（包括位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、总投资金额）　　　　　　　　　　　受理时间为　　　　１０个工作日需工程部提供工程进度表并配合看现场出证１５个工作日序号证件名称流程相关部门办理周期备注六商品房预抵押报批需管理部提供　　　　　　　　　　　　　1、土地证　　　　　　　　　　　　　　２、建设工程规划许可证及其附件　　　

6、　３、预售证受理时间为　　　　７个工作日出证　10个工作日七商品房产权登记备案证测绘报批需管理部提供　　　　　　　　　　　１、所报批工程规划施工图１套；　　　　　　　　　　　　　２、建设工程规划许可证及附件、土地证　受理时间为　　　　１5个工作日需工程部提供：工程竣工验收证明需技术部提供：阳台封闭情况说明需工程部配合现场测绘出图时间为２０个工作日序号证件名称流程相关部门办理周期备注七商品房产权登记备案证出测绘报告需财务部配合交费　　　　　　　　　　　　　１０个工作日登记备案报批需管理部提供：建设工程规划许可证及其附件、资质证书、土地证、分丘图　受理时间为　　　　

7、１０个工作日需工程部提供：工程竣工验收证明需财务部配合交纳物业维修基金出备案证　　　　　　　　　　　　　２０个工作日八商品房预售证变现变现报批需管理部提供：建设工程规划许可证及其附件、资质证书、土地证、施工证、测绘报告登记备案证受理时间为　　　　１０个工作日需财务部提供营业执照、银行具结书出证　　　　　　　　　　　　　１０个工作日序号证件名称流程相关部门办理周期备注九商品房房产证报批需管理部提供：建设工程规划许可证及其附件、资质证书、土地证、施工证、测绘报告登记备案证受理时间为　　　　２０个工作日需财务部配合交费出证　２０个工作日十天然气报装大厅申报　10个工作

8、日图纸设计需技术部提供：