低层住宅11号楼施工组织

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1、南通四建集团有限公司水岸清华（低层住宅）11号楼施工组织设计南通四建集团有限公司2012年月日123南通四建集团有限公司目录第一章工程概况41、工程简介42、建筑概况：43、结构概况5第二章工程特点61、工程周边环境62、施工特点6第三章编制依据71、编制依据72、本工程施工过程中拟采用的规范、标准7第四章施工部署81、工程施工目标92、项目经理部组织机构93、总承包管理114、机械设备选择：165、总体施工程序176、劳动力使用计划207、计算机辅助管理21第五章施工准备221、技术准备222、物资准备253、现场准

2、备274、施工准备29第六章施工进度计划安排及保证措施301、施工进度计划安排：302、保证施工进度的措施：30第七章主要分项工程的施工方法和技术措施321、测量放线322、桩基工程：343、土方工程514、基础底板及地下室外墙防水施工：545、钢筋工程：616、模板工程：657、混凝土工程：698、砌体工程739、屋面工程：7610、外墙保温工程7811、装饰工程：7912、脚手架工程84第八章施工管理措施901、质量保证体系及措施902、安全及消防保证体系及实施措施101123南通四建集团有限公司3、文明标准化施工

3、保证体系及保证措施1064、冬雨季施工措施：1085、降低成本措施112第九章施工现场环境保护措施1141、噪声控制措施：1142、扬尘污染防治措施1163、废水排放防治措施120第十章、安装部分1231、机电安装123第十一章、总平面布置图123123南通四建集团有限公司水岸清华（低层住宅）11号楼施工组织设计第一章工程概况1、工程简介水岸清华（低层住宅）11号楼，位于吴中大道与友新高架交界处，在建项目水岸清华（高层住宅）一期工程的西南角约60m处。本楼分为地下一层、地上3层。设计相对标高±0.00相当于绝对标高5.

4、05米（以85国家高程系为准）。本工程由苏州锦派置业有限公司投资改建的低层住宅楼，由（在建高层住宅楼）总承包方负责组织施工、由江苏经纬监理中心负责监理。2、建筑概况：本工程为地下一层、地上3层，建筑高度（檐口）9.62米，总建筑面积1856.12平方米，其中地下总建筑面积502平方米、地上总建筑面积1354.12平方米；建筑物层高：地下一层为2.75米、一层为2.96米、二屋3.11米、三层2.75米（至檐口）。除地下室外墙为钢筋混凝土外其余为小型混凝土空心砌块200mm厚，内墙为ALC砌块200/100mm厚。本工程

5、装修：外墙面：为保温面砖外墙面、保温涂料外墙面；123南通四建集团有限公司地面：设备、车库部位为细石混凝土地面；地下一层卫生间为8厚防滑地砖地面；地下室储藏室和地下一层楼梯前通道为10厚防滑地砖地面；前院和后院为8厚防滑地砖地面；客厅、家庭室、餐厅、卧室书房、更衣等为水泥砂浆地面（面层由业主自理）；2层~3层卫生间为20厚大理石楼面—带防水层；1层卫生间、厨房为8mm厚地砖楼面—带防水层；楼梯为10mm厚（抛光砖）地砖楼面；屋面：平屋面及露台时的做法：（有保温）卷材防水屋面，面铺贴10mm厚防滑地面砖；为坡屋面时的做法

6、：无保温挂瓦屋面和有保温挂瓦屋面二种。内墙：厨房、卫生间为5mm厚瓷砖墙面；客厅、餐厅等为混合砂浆批白墙面；地下室为防霉涂料墙面。踢脚：为150mm高水泥砂浆暗踢脚。顶棚：地下室为防霉涂料顶棚；架空楼板、所有外挑楼板、露台下板（上有房间区域）为保温吊顶；除卫生间、厨房间外的所有房间为水泥顶棚批白水泥腻子二度。3、结构概况本工程结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为标准设防类，抗震设防等级为四级，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级为二级，建筑结构安全等级为二级，裂缝控制等级为三级，砌体施工质量控制等级为B级。本工程

7、的基础类型为钢筋混凝土灌注桩+筏板基础，￠600灌注桩的桩端处于第5层粉土～粉砂持力层，有效桩长为12.5米～14.0米；主体结构为现浇框架结构。123南通四建集团有限公司本工程的基础采用450mm厚的筏板，局部围墙下基础采用条形地梁基础；基础垫层混凝土为C15，基础筏板、柱、墙、梁板、挡土墙等均为C30商品混凝土，其中地下室部位（一层梁板及以下）抗渗等级为P6。第二章工程特点1、工程周边环境本工程位于水岸清华低层住宅小区内，南侧面紧靠小区马路及已交房的低层住宅14号楼，两楼号的外墙面距离约15.4米；东侧也紧靠小区马

8、路及距已交房的低层住宅楼，两楼号的外墙面距离约19.7米；西侧紧靠已交房的低层住宅10号楼，两楼号的外墙面距离约4.2米；北侧围墙外为小区配套绿化区，种植了绿化草及各种名贵树，北侧正对着高层一期住宅楼总包单位的办公区，两者距离约40米左右。经现场查看，本工程的施工难度较大，施工场区小且紧邻居民住户，而且一方面是前期施工场地的清理工