格介河老年公寓可行性报告

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1、.老年公寓调研分析报告....一、项目名称格节河老年公寓二、项目属性1、招商引资2、项目负责人：3、联系电话：4、拟注册资金：1000万元人民币三、项目地址：黑龙江省佳木斯市郊区格节河水库四、项目规模入内容：项目占地面积130亩。1、公寓楼：老年公寓住宿（标准房间）2、综合区：休闲健身广场、图书室、活动室、会议室3、养殖园：绿色生态养殖(鸡、鸭、鹅、鱼、猪、羊、牛等)4、生态种殖园：绿色无公害蔬菜种殖、园林花卉5、康复中心：医务室、康复理疗、急救护理6、库房：贮存物资7、配电房：动力、民用电设施8、门卫室：安全保卫、值班、监控中心五、项目总投资（一）项目总

2、投资本项目总投资估算为1千万元人民币，其中建设资金投资估算为500万元人民币，约占总投资的50%；铺底流动资金估算为100万元人民币，占总投资的10%，其余做园林景观、装修、设施设备等资金。（二）资金筹措以政府招商引资的形式合作开发....第二章总体方案设计草案一、项目选址（1）建设区域的基本情况项目建设地点位于黑龙江省佳木斯市郊区格节河水库，环境条件符合且利于本项目的发展。（2）地理位置黑龙江省佳木斯市格节河水库位于小兴安岭的余脉山青水秀，在木斯市区以北38公里处，佳木斯市位于祖国东北边陲，地处黑龙江、乌苏里江和松花江汇流的三江平原腹地。现辖5区、4县、

3、2个县级市。全市总面积3．27万平方公里，总人口244万，分别占全省7．2%和6．2%，是黑龙江省东部地区的经济、文化中心和重要的交通枢纽，具有投资发展的巨大优势。优越的地理位置佳木斯市东邻双鸭山市，西依哈尔滨、伊春市，南接牡丹江、七台河、鸡西市，北邻鹤岗市。国境（界江）线总长449公里，东隔乌苏里江、北隔黑龙江与俄罗斯的哈巴罗夫斯克（伯力）边区相望。由于这一特殊地理位置，故称“东方第一城”。　　三江平原冬季一望无垠的冰雪天地可供游人狩猎、滑雪，夏季麦海翻金、稻花飘香、山峦叠嶂、江河纵横。全市有8家大型旅行社，星级宾馆5家。现已开辟佳木斯至哈巴、比罗比詹、

4、共青城、莫斯科等城市一日游、二日游、四日游、八日游等多条国际旅游线路。还开辟了佳木斯至同江赫哲族民俗风情游；桦川、富锦、同江、抚远古迹文化游；洪河农场农业观光游；汤原亮子河原始森林风景游；桦南森林蒸汽机车观赏游；汤原、桦南、富锦日本开拓团旧地游，年接待游客50万人次。格节河水库距鹤岗市50公里，鹤岗市位于黑龙江省东北部，北临黑龙江，坐落在小兴安岭与江平原的缓冲地带，北部与俄罗斯的比罗比詹犹太州毗邻....，总人口数109万（2010年），GDP：358亿（2012年）版图面积14,648k㎡。该城市别称三金之城、黄金水道、煤城。鹤岗是对俄开放的边境城市，与

5、俄罗斯有235km边境线。鹤岗有独特的旅游资源，浪漫的俄犹异域风情使人流连忘返，山青水碧的大界江──黑龙江峡谷神秘而古老，苇场湿地保护区仙鹤傲立、百鸟成群，国家级原始森林──联营红松母树林古木参天，奥里米古城流传着辽金文化、完颜氏家族、女真人的故事，堪称神奇的黑土地。格节河水库距汤原县50公里，汤原县位于佳木斯市西部，总面积3420平方公里，辖3个镇、10个乡、204个行政村，境内还有3个省属国营农场和1个林业局。全县总人口26.3万人。汤原县自然资源比较丰富。矿产资源有9大类21个品种，已探明储量的有岩金、砂金、铁矿、大理岩、褐煤、石英砂、白云岩等，最近

6、又发现储量丰富的天然气资源。林业资源种类繁多，主要有红松、落叶松、鱼鳞松、柞、桦、杨、椴等树种，还有五味子、刺五加、人参等中药材和蘑菇、木耳、山野菜等山产品。亮子河红松原始母树林被辟为国家级森林公园。全县境内河流纵横,有一江(松花江)、二十二河，水资源总量70亿立方米，水能蕴藏量1.8万千瓦，小水电开发潜力较大。格节河水库属佳木斯郊区自流灌溉区，主要以灌溉为主，灌溉面积为3.2万亩。格节河水库始建于1944年，日本人承建，水库面积300公顷左右，总库容为760万立方。此地环境优美，风景宜人，三面环山一面平原中间水库，鱼类资源丰富，土地肥沃、水质甘甜、物产丰

7、富、四季分明、自然条件优越。土壤、水资源环境等条件适宜发展老年公寓及旅游度假。（3）资源条件优势格节河水库周边有大片土地可种殖绿色有机蔬菜水果及养殖各种禽类、畜类以供应老年公寓，达到自给自足。周边的土地目前按年承包给农户，我们随时都可以收回来进行自供蔬菜种殖，冬季可自建大棚，全年蔬菜在满足供应的同时还可外销。很多身体较好的老人喜欢下地种殖一些蔬菜水果，我们可对他们进行相应培训，种殖出来的多余蔬菜水果可投放市场进行销售，因种的蔬菜水果都是纯绿色，所以城里人都非常喜欢。水库里的野生鱼虾繁多，60亩的鱼池及水库内可投放鱼苗，养殖方面资源丰富....，鸡、鱼、肉、

8、蛋、蔬菜等自供产品一应俱全。宽敞的活动区，仅大坝长度就达到1680