巴国城一期班组收尾合同.doc

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1、都市·巴国城一期工程收尾用工协议2、3#楼收尾分项劳务分包协议甲方:乙方：根据《中华人民共和国合同法》及现行相关文件的规定，我司将2、3#楼工程的收尾劳务工作分包给乙方，为明确甲、乙双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程简述：都市·巴国城一期工程2、3#楼工程位于九龙坡区九龙园A区巴国城后门，主体结构为框架剪力墙结构，总建筑面积为11000.00m2。分包范围的建筑总层数-1+12层，工程总工期为100天。二、分包工程范围1、本工程分包范围为2、3#楼，按建设方提供

2、施工图和工程变更中涉及的所有(现场实物以外的直到交房的所有工作)砌体、抹灰、地坪及屋面及女儿墙、帽顶装饰收尾、外墙和地坪保温以外等所有工作。2、主要包含内容：2、3#楼基础地梁以上的砌体（构造柱.植筋、钢筋绑扎及二次木板制安浇混泥土），所有内墙及楼梯间抹灰（局部墙体钢筋及剔打处理），屋面构架的抹灰及屋顶装饰（盖瓦及找平），室内地坪含公共部分、楼梯间的地坪、厨房、阳台、卫生间的找平及地坪、吊管洞，屋面除防水层外的其他所有工作内容，所有变形缝的施工，分包单位相关多次收口补烂及吊各种管洞，楼层、屋面及外墙的清

3、洁工作等（不含地坪和外墙保温）。三、分包工作内容各分项工程的工作内容、相关承包要求包括但不限于以下内容：1、乙方必须配置2名管理人员（提前5天进场），负责轴线标高的抄测（甲方只提供楼层十字轴线）、细部线和水平线放设‘工作的日常管理、提供工人工资表及身分证.自检资料填写。2、场内材料的多次水平垂直转运，收尾部分的安全文明施工。分包单位相关多次收口补烂，楼层、屋面及外墙的清洁工作。3、现场设计变更或业主指令涉及建筑面积发生变化的，按实际情况对费用进行调整，调整方式为总造价=原建筑面积*综合单价±增（减）建筑

4、面积*综合单价；如未涉及建筑面积发生变化的，则班组无条件完成变更内容，但费用不作调整。4、砌体工作内容含以下内容：砌体砌筑、场内转运、发水、楼层内转运堆码，砂浆的搅拌运送，墙体的分线、水平线1m高的弹设、立皮数杆，砌筑前必须先摆砖调坚向灰缝，工完场地清理。阳台反线及零星砼构件的钢筋及模板制作安装、局部外墙洞及挑架补洞处理.砼浇注、双面胶贴设。砌体部分的所有钢筋植筋（含胶）及安装。管井内的随砌随抹工作。外立面的窗台板及线条和构造要求的砌体。室内外建筑物的砌体。门垛尺寸小于100mm需浇筑砼。5、抹灰工作内

5、容含以下内容：砂浆搅拌、运送，墙面的基础处理、砼挫毛、挂钢丝网、补线曹、打巴出柱、养护、局部钢筋处理.检查开间尺寸，墙面的发水及沙浆面的养护，质量问题的检查返工，分包工程造成的多次墙面及管洞修补，天棚阴角大于5mm不平的补灰处理。1m高水平线的弹设，门窗洞口的收边补烂。砼的剔打。楼梯间的顶棚抹灰。8、屋面施工工作内容含以下内容：除防水的含找平层、找坡层、保护层、刚性层、保温层等在内的所有工序施工，试水工作。屋面排气道、分格缝的施工，女儿墙及泛水的抹灰，屋面及坚向变形缝的施工。9、零星部分内容：厕所.厨房

6、.阳台泛水及找平.厕所回填.阳台反线子木板制安及混泥土浇筑.厨厕管子保护层.大厅门厅部分混泥土浇注.厨厕落水管包砖砌做.10、公共部分的施工：地坪找平.电梯门现浇过梁、所有管井吊洞、材料转运、拌和，楼梯间的梯步。11.地坪施工内容：阳台、厨房、卫生间、公共部分、窗台板等不含地坪保温的其他地坪施工工作，找平找坡层.12、乙方负责交房前所有土建的整改工作，不单独计费直到交给用户接手后为止。四、工程量计算规则本工程所有工程量按建筑面积计算，包干单价为78.00元/m2.单价组成表分部工程分项工程单位单价组成备

7、注基价质量工期安全文明施工合计（元）主体砌体m226．50．50．50．50．528．5零星砼支模m25．20．20．20．20．27．0含钢筋、模板制安植筋m20．70．20．20．20．21．5装饰内抹灰m2140．50．50．50．516含楼梯间天棚屋面帽顶m22．70．20．20．20．23．5地坪m20．60．10．10．10．11．0配合管理费m23．40．10．10．10．13．5含吊洞、修补等多次整改其它零星m20．40.20.20.20.21利润m216合计78．00注：1、上述单价组

8、成表中的m2均指建筑面积，2、3#楼建筑面积为11000m2。除因设计变更等增减建筑面积外需调整结算总价外，本工程砌体及装饰收尾分部工程均按11000m2进行结帐。2、车库砌砖、抹灰、地坪及屋面按单项计算，单价另行协商。但不得绝施工。3、若乙方不能达到本协议所约定的相关标准，则甲方将扣除本协议单价中的质量、工期、安全、文明施工、材料节约的相关部分价款，不再支付。五、安全文明施工1、乙方必须按《JGJ59-99》中规定的有关要求进行文明施工，