北京市朝阳区南磨房地区办事处.doc

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1、北京市朝阳区南磨房地区办事处南地发[2007]24号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━南磨房地区保障性住房资格审核工作方案、为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)、《北京市人民政府关于印发北京市城市廉租住房管理办法的通知》(京政发[2007]26号)、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法(试行)的通知》(京政发[2007]27号)文件精神和《朝阳区保障性住房资格审核工作方案》的要求，为做好南磨房地区保障性住房资格审核工作，结合本地区实际，制定本工作方案。一、指导思想认真贯彻落实“十七大”会议精神，全面落实朝阳区

2、“五个确保”的工作方针，按照全面建设小康社会和构建和谐社会的要求，把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作，作为政府公共服务的一项重要职责，以人为本，加快建立健全保障性住房的审核机制、多渠道解决城市低收入家庭住房困难。二、工作目标以城市低收入家庭为对象，进一步健全廉租住房制度，逐步扩大覆盖面，分期分批解决没有购房能力的低收入家庭的住房困难;通过改进和规范经济适用住房制度，使有一定购房支付能力的低收入家庭实现住房解困。　　三、组织机构为加强对这项工作的领导和协调，成立“南磨房地区保障性住房资格审核工作领导小组”，由党政一把手任组长，纪检监察部门对保障性住房资格审核工作全程监督，相

3、关科室协调配合。下设“一室、一组”，即设立保障性住房管理办公室，由民政科负责具体实施，并在地区城市管理中心开设保障性住房窗口，有专人长期办公；设立保障性住房监督检查小组，由纪检监察部门负责全程监察。各社区居委会成立７人的社区保障性住房资格审核委员会，由社区书记、主任、副主任、片警、福利委员和居民代表组成。四、保障对象及保障方式(一)保障对象保障对象为户籍在南磨房地区内符合条件的中低收入以下的住房困难家庭，即收入、住房和资产低于规定标准的家庭，包括最低收入家庭、低收入家庭和中低收入家庭。(二)保障方式保障性住房工作将坚持货币补贴、实物配租配售相结合和分层次的供应方式，坚持政府供应为主和供应范围

4、、方式、标准的动态调整，坚持供应对象的动态监管，坚持公开、公平、公正、诚信原则和申请自愿原则。1、对符合廉租条件并且家中有60周岁以上老人、严重残疾人员、患有大病人员、承租危房的家庭，政府提供廉租实物住房，承租家庭按收入的一定比例交纳房租。其他符合廉租条件的最低收入家庭自行到市场上租赁房屋，由政府发放租金补贴。2、对有一定支付能力的中低收入家庭，政府提供经济适用住房，由其按规定价格购买。五、申请审核程序保障性住房审核工作实行市、区、地区三级审核；区、地区、社区三级公示的制度。社区保障性住房资格审核委员会具体负责辖区申请人员的政策解答、审核程序的告知、入户核查申请家庭的资产、进行公示等工作，地

5、区保障性住房管理办公室负责为申请家庭发放表格、指导填报、审核表格内容、公示、评议、提出配租方案、录入、存档、上报等工作。具体审核程序如下:(一)社区核查申请家庭向户口所在地的社区提出申请，社区工作人员要核查申请人的身份证、户口本、房产证（或房屋购买、租赁协议）等原件，并咨询其家庭人口、年收入、资产等情况，对基本符合申请保障性住房条件的家庭做登记，发放《北京市城市低收入住房困难家庭情况申报表》，并负责表的审核、盖章，同时告知申请人所需复印的材料和证件，指定该家庭到地区保障住房窗口领取保障性住房的申请核定表。(二)地区初审地区保障住房窗口对社区核查后的家庭再次查验申请人的证件原件、复印件和《申报

6、表》，发放《申请核定表》并指导填写，同时登记发表台帐。地区初审分为以下几个步骤：１、审核材料地区保障住房窗口收到申请人提交的材料后，在５个工作日内做出是否受理的决定。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应按规定时限告知申请人需要补正的全部内容。材料齐全的，由地区保障性住房窗口根据申请家庭交报的材料完成家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。１、入户调查社区保障性住房资格审核委员会组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，并填写《申请家庭入户调查表》，入户调查人员不得少于2人，每个人均要在入户调查表上签字并注明身份。３、组

7、织评议地区保障性住房管理办公室组织社区相关人员对申请家庭的收入、住房、资产情况进行评议。评议形式要求社区集中一批申请人召开听证会，申请人陈述本人家庭人口、家庭年收入、家庭资产、家庭住房等情况，申请人邻居参加听证。地区保障性住房管理办公室和社区保障性住房资格审核委员会成员参加评议，评议结果填写《申请家庭评议情况记录表》，每个评议人员和听证人员要在评议表上签字并注明身份。地区保障性住房窗口在正式受理申请家庭材料后