北京中经财联信息咨询中心.doc

《北京中经财联信息咨询中心.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、北京中经财联信息咨询中心中国财税政策研究中心(www.cfct.cn)TEL：010—81537712“房地产最新财税政策解析与所得税汇算清缴、报表分析及节税筹划技巧”高级研修班地点：深圳罗湖大酒店时间：2006年12月15日—17日为提高房地产企业财务管理水平，了解最新财税政策，使税收制度与企业会计制度的差异得以协调，运用实用性技巧调整企业利润，学习和掌握房地产企业纳税自查与节税筹划技巧，规避纳税风险，最大限度降低税负，实现税后利润最大化，我中心决定2006年12月中旬在深圳举办“房地产最新财税政策解析与所得税汇算清缴、报表分析及节税筹划技巧

2、”高级研修班，具体内容如下：【主讲专家】孙炜：著名房地产税务筹划实战专家。近年，先后在国内数十个大中城市巡回讲学，她的实战经验丰富，答疑内容精彩，信息量大，被业界誉为筹划专家。极其擅长将会计、税法知识综合运用到企业资本运营、经营管理之中，为企业设计合理的纳税方案。孙教授现在中国人民大学财政金融学院、香港国际商学院、中山大学管理学院等财务总监CFO班《房地产企业税收筹划》特约培训讲师。.主讲课程主要有：税务稽查、反避税、会计与税法差异、纳税自查、所得税汇算清缴等。【主讲内容】一、房地产最新财税政策解析与应用1、国税发[2006]31号文《关于房地

3、产企业征收企业所得税问题的通知》2、国税发[2006]56号《修订企业所得税纳税申报表的通知》3、财税[2006]21号文《关于土地增值税若干问题的通知》4、国税发[2006]74号《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》5、国税发[2006]108号《关于个人住房转让所得片收个人所得税有关问题的通知》二、外商投资房地产市场准入和管理的新政策解析《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》三、房地产企业所得税汇算清缴中的节税技巧与案例分析1、房地产企业所得税的纳税筹划方法及案例分析与税务调整2、收入总额确认的纳税筹划和准予税前扣除项目的纳税筹

4、划等四、房地产企业所得税汇算清缴与财务处理疑难问题1、新会计制度与税法关于收入确认的差异与销售收入计量及会计处理2、房地产企业市场开发费用、销售提成与税务的矛盾的处理3、股权投资、合并分立、债务重组、资产评估增值的所得税问题4、管理费用、营业费用、财务费用、财产损失、财产转让及营业外支出的节税和会计处理五、房地产企业年终财务决算技巧与利润调整方法1、房地产年终财务决算中税收法规及相关事项处理2、企业年财务决算的内容、程序、主要报表及准备工作3、年终财务决算中税项调整、节税技巧及利润调整办法六、房地产行业各税种稽查自查要点、难点及帐务调整七、房地

5、产企业年终报表分析与纳税调整.八、房地产企业年终报表数据调整与所得税筹划技巧九、房地产企业纳税筹划思路、重点、方法与案例分析1、利用优惠政策；利用空白点；预收账款；价外费用；委托代建；先购后销；视同销售；投资入股；整体转让；售房送物；销售退回；售后回购；售后回租；房屋包销；折一还一；还本销售；项目转让；合作建房（联建）；转让永久使用权；甲供材料；分包工程；自建后售2、房开企业取得土地阶段节税筹划房开企业工程开发建设阶段、期间费用节税筹划房开企业销售阶段、物业管理阶段节税筹划十、房地产企业具体税种的筹划技巧与最优纳税筹划方案设计1、营业税的纳税难

6、题处理技巧与营业税纳税审查2、土地增值税清算与税务筹划3、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税疑难分析与筹划技巧十一、专家现场答疑【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作领导、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。【资料】本课题配套讲义、资料【培训时间】2006年12月15日至12月17日（12月15日全天报到）【培训地点】深圳罗湖大酒店（广东深圳市南湖路）【乘车路线】自火车站乘1路、102路、106路公交车至罗湖大酒店；自机场乘大巴到华联大厦换乘地铁国贸站C出口即到。【相关费用】人民币2980元/人（含

7、授课费、场地费、资料费、会务费、三晚两天食宿费）【免费服务】长期担任学员的税务顾问，免费帮学员解答问题户名：北京中经财联信息咨询中心帐号：0200053309006816684开户行：中国工商银行通州支行迎宾分理处【联系方式】电话：（010）81537712、81537750传真：81537712/13联系人：尚嘉雯◆报名方式：参加培训的人员，请在12月15日前将报名回执单传真至联系人，以便会务组做好前期准备工作。请真实填写并按此线剪下传回报名回执表收件人：尚嘉雯单位名称联系人参会人姓名参会人电话手机付款方式会前三天电汇（）报到时交现金（）备注

8、：是否住宿（）入住时间:2006年月日男（）人女（）人参会单位：签章年月日北京中经财联信息咨询中心北京国兴华夏信息咨询中心中国税务通网络中国财税政策研