海淀区东升乡楔形绿地d地块还建公建项目施工组织

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1、海淀区东升乡楔形绿地D地块还建公建项目施工组织设计（项目质量计划）天元建设集团有限公司北京公司二○一二年四月目录第一章编制依据1第二章工程概况2一、工程总体概况2二、建筑设计概况3三、结构设计概况4四、专业设计概况5五工程结构平面图6第三章项目质量策划11一、项目部质量保证体系11二、各管理人员岗位职责12三、质量目标分解13四、监视和测量仪器设备配备14五、工程特点、难点及采取的措施15第四章施工准备16一、施工技术准备16（一）、专项施工方案编制、审批计划，如下表：16（二）、工程质量控制预案16（三）、新技术、新材料、新工艺的应用计划19（四）、检验试验计划19（五）

2、、工程纠正预防措施19（六）、工程防护措施20二、劳动组织准备23三、施工物资准备23四、施工现场准备24（一）、现场控制网测量24（二）、准备各项施工设施25（三）、施工现场临时用水、电准备25第五章施工方案26一、施工顺序和流向26二、施工段的划分27三、主要分部分项工程施工技术措施27（一）、测量与放线27（二）、土方工程30（三）、地下防水工程33（四）、基础工程35（五）、主体工程53（六）、装修工程62（七）、屋面工程64（八）、外墙外保温64（九）、给排水及采暖工程64（十）、电气工程（包括智能建筑部分内容）88（十一）、通风工程108（十二）、脚手架搭设方案

3、114第六章施工管理措施140一、季节性施工措施140（一）、暑雨季施工方案：140（二）、冬季施工方案144二、质量技术管理措施145三、安全施工技术措施149四、施工成本控制措施167五、文明施工管理措施168六、工期保证措施175第七章施工现场平面布置177一、现场临时用水设计178二、施工临时用电设计179第八章技术经济指标189第九章附表189第一章编制依据1、天元集团《质量手册》、《程序文件》；2、楔形绿地D地块还建公建项目工程施工图纸及其引用的图集；3、《楔形绿地D地块还建公建项目工程地质勘探报告》；4、地形及城市规划部门及建设单位指定的工程定位基准点和高程基

4、准点；5、建设单位《楔形绿地D地块还建公建项目工程施工组织规划大纲》6、楔形绿地D地块还建公建项目工程预算书、《建筑施工承包合同》；7、工期、质量和成本控制目标；8、有关的国家方针和政策；9、国家现行有关技术规范、规程、北京市地方标准及建设行政主管部门下发的有关文件；10、类似工程施工经验。第二章工程概况一、工程总体概况建设单位北京海淀区京海农工商公司建筑面积91009平方米监理单位北京五环建设监理公司建筑层数地下3层、裙楼5层、酒店19层，商业18层设计单位中外建工程设计与顾问有限公司建筑高度酒店部分80.0米、商业部分78.1米勘察单位中航勘察设计研究院有限公司结构形式

5、框架—剪力墙结构合同开工日期2012-1-15合同质量目标合格合同竣工日期2014-6-12合同安全目标无伤亡事故发生合同承包范围土建及简装修工程、土方开挖、基坑支护、地下防水、CFG桩地基处理、外墙外保温、弱电预埋、水电安装工程、消防工程、人防工程业主分包内容智能化工程、电梯、高压配电工程混凝土用量3.2万立方三通一平情况电通、水通、路通、场地平整建设地点特征拟建场地位于北京市海淀区学清路科技财富大厦对过，西邻学清路，北邻银泉路，东侧、南侧各距清华用地25米。本工程±0的绝对高值为46.10米，现场场地比较平坦。地层自上而下分别为：1、人工回填层；2、粉质粘土层；3、粉细

6、沙层；4、粉质粘土；5、粘质土夹层；6圆砾石卵石层；7、粉质粘土层；8、粘土、重粉质粘土层；9、砂质粉土-粘质粉土层；第一层地下水稳定水位埋深为11.8-16.4m，静止水位标高31.98-33.92m；第二层稳定水位为层间水初见水位为21.50-21.80m。静止水位标高为24.28-24.44m。第三层为地下微承压水，初见水位深度为33.50-33.80m，静止水位标高为12.74-12.78m。本工程主楼持力层为第4层粉质粘土层，不能满足设计地耐力要求，需要进行地基处理，本工程采用CFG桩进行处理。处理后的复合地基承载力不小于450Kpa。地下车库地基采用天然地基，持

7、力层为第4层粉质粘土层，满足设计地耐力要求，不需另行处理。二、建筑设计概况地面本工程地面做法选自图集08BJ1-1,具体做法详见建施材料做法表；卫生间、厨房、淋浴间等地面防水采用1.5厚高聚物改性沥青防水涂膜，门口刷出300宽，卫生间、厨房四周刷高300，淋浴间刷高到顶。外墙保温800厚岩棉防火复合板。内墙内墙采用200-100厚加气混凝土砌块隔墙，装饰按图集08BJ1-1，具体做法按材料做法表施工。幕墙PA断桥铝合金，LOW-E中空玻璃外墙外墙地下部分为300厚钢筋混凝土墙，地上部分为200厚加气混凝土砌块填充墙