泾中住宅楼砖混施工组织

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1、第一章工程概况本工程系泾县中学教师宿舍楼，由安徽泾县建筑设计院设计。位于泾县中学校园教工宿舍区内，总建筑分为两幢，1＃楼1063m2（另有1063m2为第二期工程，本施工组织设计仅考虑一期1026m2工程量），2＃楼3189m2，总建筑面积4252M2，六层，其中六层为坡顶层，工程总高度20.1米，其中架空层高2.1米，一至六层层高3米，现浇筏板基础，砖混结构。房屋座南朝北，南北宽均为11.1米，1＃楼为一梯两户，东面长22.44米，2＃楼实际为1＃楼的两幢连体建筑，两梯四户，东面长44.64米。1.1建

2、筑设计1.1.1外墙涂料面层做法：1:3水泥砂浆打底找平，1:2.5水泥砂浆面，刷107外墙涂料两遍。所有檐口、雨棚、外廊底、阳台底均做滴水线。1.1.2室内装饰1、内墙面做法：用1:3水泥砂浆打底10厚，1:2.5水泥砂浆8厚收光，其中贮藏室与楼梯间等公共部位刷内墙涂料两遍。内墙面均做150高水泥砂浆踢脚。2、顶棚做法：1:1:6水泥石灰麻刀砂浆粉底，刷白色内墙涂料涂料两遍。3、楼、地面做法地面做法：素土分层夯实，80厚碎石垫层，灌M5水泥砂浆，60厚C20砼垫层，1:1水泥砂浆随打随抹。楼面做法：现浇

3、楼板上刷素水泥浆一道，30厚C20细石砼面层。楼地面标高，外廊、阳台均比相应楼地面低30；卫生间、厨房比相应楼地面低50。1.1.3屋面做法不上人屋面（坡屋面）做法：木檩条上铺12厚木望板，铺SBS一层防水层，铺红色英红瓦屋面。上人屋面做法：结构层上20厚水泥砂浆找平层，乳化沥青一遍隔汽层，膨胀珍珠岩保温层兼作找坡，最薄处60，20厚1:3水泥砂浆找平层，SBS一层防水层，15厚1:3水泥砂浆找平层，35厚C20细石砼配双向Ф4＠200筋刚性保护层。1.1.4门窗设计贮藏室和进户门为镶板门，主卧室门为胶合

4、板门；贮藏室窗为钢窗，其余为塑钢窗。1.1.5楼梯1、本工程每单元设一座室内现浇板式楼梯，采用型钢栏杆，木扶手，楼梯面层为水泥砂浆面层。1.2结构设计1.2.1基础设计本工程基础设计埋置于②层内，地基承载力fk=1200Kpa，设计埋深1200，基础下另设100厚砼垫层。基础为现浇板式基础，砼标号为C30，厚400，并分别在B、C、E轴下设计有h×b=750×500的基础梁，板基上为墙下砖基，M10水泥砂浆砌Mu10粘土砖，厚370，至-0.060高做墙体防潮层，墙厚改为240。1.2.2主体设计本工程主

5、体为砖混结构，承重墙、构造柱、圈过梁和现浇板构成主体围护结构。主体结构采用C20砼。内外墙±0.000米以上至8.1米为M10混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖，8.1米以上为M5混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖内外墙厚为240。1.3水电设计1.3.1室内外给水及排水设计本工程给水工程主要是楼层住户生活用水，给水管采用PP管，热溶连接。室内排水管采用UPVC管，粘接承插接口。1.3.2电气设计电气设计包括室内照明、建筑防雷系统。室内照明仅考虑至户配电箱处（在进户门边），总箱放射式向各住户分箱单独穿UPVC

6、管暗敷，每户楼梯间设一墙头裸灯，底层设备安装到位。防雷采用ø8镀锌园钢避雷带作接闪器，结构柱内4ø12钢筋作引下线，距地600设外墙型测试卡。利用40×4扁铁接地体与基础梁内主筋及引下线可靠焊接。另特设40×4扁铁引上与配电箱内接地端子连接，接地装置应与邻近建筑物的接地装置联接形成整体。凡突出屋面金属物件均与避雷带连接不少于两处。接地电阻不大于10Ω。第二章项目管理组织为加强项目控制和管理，决定对本工程采用项目经理负责制，按项目法进行施工，公司、项目部均配备相应管理机构，分述如下。2.1公司针对本工程设立

7、项目管理机构2.2项目部管理机构2.3项目部主要管理人员职责1、项目经理：受公司委托，组织并领导项目管理班子和操作班组，对项目质量、安全、进度及经营管理负全面责任，为本项目第一责任人。2、技术负责人：受项目经理委托，负责本项目施工技术控制和管理工作，对技术工作负全面责任。3、项目副经理：受项目经理委托，协助项目经理管理除施工技术工作以外的工作。4、施工员：在技术负责人领导下，计划并组织实施项目生产方面的所有事务，对生产安排及过程负全面责任。5、技术员：负责进行技术交底、复核、直接指导施工技术方面的问题，并

8、负责对“四新”进行研究应用。6、安全员：负责现场安全工作的布置、实施、检查、处理工作，在体现“安全一票否决”上，安全员可越级上报和无限制管理。7、材料员：负责拟定材料计划，并经报项目经理（或技术负责人）批准后，进行材料采购，材料员应积极了解市场行情，从而随时修改材料采购计划，取得最佳经济效益，并避免采购劣质材料。8、质检员：根据国家验评标准，和本地一些地方规定，进行施工质量预控、质量检查和质量评定，和安全员一样，质检员可越级上