物业评估项目概况-国管局项目

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1、第二部分：物业共用设施设备及共用部位基本情况统计表电梯：客梯、消防梯、货梯、扶梯序号楼宇层/站额定功率单位数量备注1234567消防序号设备名称规格型号单位数量功率备注1卷帘门2排烟机3消防泵4消防稳压泵5喷淋泵6喷淋稳压泵7消防主机8监视器910消防控制室是否由物业人员值班还是选择外包？三、安防序号设备名称规格型号单位数量功率备注1门禁系统2对讲系统3伸缩门4安防主机5监视器6摄像头四、通风与空调1.通风序号称名备设号型格规单位数量数参术技要主注备1机风机备设23机风kp房机备设452.空调序号称名备设号型格规单位数量裤数参术技要主注备

2、1室电配2房机梯电3室控中45五、给排水1.生活给水序号设备名称单位数量功率备注1生活水泵运行方式用备？（髙区）2生活水泵运行方式用备？（中区）3生活水泵运打方式用备？（低区）45生活水箱（立方米）2.中水给水序号设备名称单位数量功率备注1中水水泵运打方式用备？（髙区）2中水水泵运行方式用备？（中区）3中水水泵运行方式用备？（低区）45中水水箱（立方米）3.消防水序号设备名称单位数量功率备注123454.排水及提升设备序号设备名称单位数量功率备注1污水泵运行方式用备？2雨水泵运行方式用备？3六、其他序号设备名称规格型号单位数量设备总功率备

3、注1公共区域照明（含安全出口灯、疏散指示灯、楼梯灯、电梯厅照明灯）2景观照明含路灯、草坪灯、泛光照明灯3干粉灭火器4一氧化碳灭火器5化粪池678八、变配电系统（物业自管的高压配电室需要提供以下数据）序号设备名称数量容量(KVA)单位配电柜编号1髙压配电系统电力变压器1号、2号高压主进柜2012高压配电系统高压联络柜2453高压配电系统高压主进柜2024高压配电系统高压馈岀柜2115高压配电系统高压馈出杞2216高压配电系统主进隔离柜201-17高压配电系统主进隔离柜201-28高压配电系统计量柜449商压配电系统计量柜5510直流屏主柜1

4、1直流屏电池柜12直流屏13低压配电系统低压主进柜40114低压配电系统低压联络柜44515低压配电系统低压主进杞40216低压配电系统低压电容柜17低压配电系统低压电容柜18低压配电系统分柜15低压配电系统分柜注：高压配电室选择外包以上内容不用填写相关技术资料①.评估必备资料：a.评估委托书（明确评估范围及各部分建筑面积）；b.项目总平面图；C.物业管理区域划分意见书；d.现行或拟行物业服务标准；e.项目各专业系统设备清单。以上各项资料需提供原件并加盖委托方公章。②.其他所需的资料：此类别资料可由委托方根据项目实际情况提供。a.项目立项

5、报告及批复文件；b.规划意见书及附图；c.建设用地规划许可证附件及附图；d.建设工程规划许可证、附件及附图；e.建筑工程施工许可证、附件；f.建筑物名称核准证；g.《房屋所有权证》（建设单位己办理《房屋所有权证》大证的，可不提供（d）-（f））；h.既有物业服务委托合同；1.物业服务企业酬金标准/企业利润确认函；j.物业服务机构营业执照、资质证书。