华容县杏花村西路投资权标的介绍

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1、华容县杏花村西路投资收益权标的介绍一、城市概况华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里，人口73万，现辖20个乡镇、3个管理区，县城建成区面积15平方公里，人口15万。县境东北部的小墨山，是全国内陆核电优选厂址。二、区位交通华容县通江达海，是湖南仅有的两个长江口岸县（市）之一。天然的长江塔市驿港，与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路，拟建中的岳常铁路一起，共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局，让华容与世界紧紧相连。两小时经

2、济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市，经济辐射人口庞大。三、经济概况2014年全县实现地区生产总值265.63亿元，按可比价计算增长9.0%。按年均常住人口计算,人均生产总值36878元，同比增长10.1%。　全社会固定资产投资完成224.36亿元，增长23.7%。其中，国有企业投资121.13亿元，新增固定资产171.17亿元，新开工项目341个，本年投产项目300个。其中：第一产业投资7.29亿元，比去年下降46.9%；第二产业投资63.13亿元，同比下降0.38%；第三产业投资153.94亿元，增长29.95%。　　房地产开发完

3、成投资6.06亿元，降低55.8%。其中：住宅房完成投资额2.42亿元，规划住宅8871套，房屋施工面积72.22万平方米，下降21.6%，其中：住宅57.1万平方米。竣工面积8.73万平方米，比上年下降69.7%。商品住宅价格为2192元/平方米，比上年下降159元/平方米。四、城市建设华容县近几年累计投入近20亿元，相继启动沿河北路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程；累计投入26亿元，新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400元/平方

4、米，商铺均价约20000元/平方米。同时，强力推进全国文明县城提质和国家卫生县城、省级园林县城创建，人居环境越来越好。五、杏花村西路投资权项目介绍（一）投资权项目内容（投资总额7910万元）1、土地收储整理：杏花村西以南，约113亩土地（后期可出让净地面积113亩）。收储费用约5740万元。2.工程建设：白鼎山东路、马鞍山路两条道路的修建，工程总造价约为2170万元。工程施工图预算编制原则：按华容现行预算定额标准下浮5%执行。（二）匹配土地出让条件：1、地块：净用地面积113亩；用地性质：商业用地，二类居住用地；商住比为2：8

5、；规划指标：容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高70米，车位配比0.7辆/户。2、根据投资方投资强度，匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分，为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。（三）项目亮点1、项目稳定低风险项目地块已是净地，无拆迁；2、地块周边配套齐全配套优势：地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米，与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米，东侧已建成多个商品住宅小区，西侧有占地

6、140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场，北侧为商居用地规划区，县政府已收储周边土地200多亩，计划两年内完成道路基础设施建设，南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。3、交通便利，多种交通设施任君选择地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中，南面华容大道已建成，往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。六、周边楼盘情况。楼盘多层均价（元/平）小高层均价（元/平）商铺（元/平）山水蓉元　3200　阳光豪庭　3400　华美嘉院　3300　融城嘉园　3300　香溢花城2600340012000金缔华都.御景园　3400　金港湾.锦绣城　

7、3500　绿景现代城　320012000七、附件：1.项目位置示意图2.华容县总规图3.地块现状及周边项目地块现状国家电网公司人民法院检察院县人民政府华都国际建材家居广场税务局青松国际大酒店县人民政府广电中心农发行国土资源局档案局