浅析绿色技术在超高层服务式公寓中的应用

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1、浅析绿色技术在超高层服务式公寓中的应用摘要：简述了当代超高层服务式公寓的市场发展，通过对其节能现状的剖析，指出超高层服务式公寓节能技术的几个方面，并结合实际项目进行分析。关键词：超高层服务式公寓绿色技术建筑节能中图分类号：TS958文献标识码：A一、服务式公寓与高密度社区高度密集化是世界可持续发展的前景之一，要实现城市的高密度方案，不仅需要有效地使用建筑材料、切实地考虑能源的消耗问题，更需要努力为人们创造一个适合居住的和谐环境。在当代，高密度社区成为社会快速发展的主流。一方面，超高层社区因节约土地资源以及标志性作用在许多中心城市盛行；另一方面，超

2、高层以一种集约化的垂直社区，拓展了城市核心区的配套一体化。对于一个城市人来说，公寓这种建筑类型并不陌生。从建筑学领域或城市规划学领域来看，“公寓”代表着介于住宅和酒店之间的一种以居住为主要功能的建筑类型。正是由于两种功能之间的宽泛定义，使得公寓建筑在功能及形态的设计上有很多的施展空间，成为住宅和酒店之间多种可能的集合。公寓建筑不论是平面功能还是配套设施，都是按照居浅析绿色技术在超高层服务式公寓中的应用摘要：简述了当代超高层服务式公寓的市场发展，通过对其节能现状的剖析，指出超高层服务式公寓节能技术的几个方面，并结合实际项目进行分析。关键词：超高层服

3、务式公寓绿色技术建筑节能中图分类号：TS958文献标识码：A一、服务式公寓与高密度社区高度密集化是世界可持续发展的前景之一，要实现城市的高密度方案，不仅需要有效地使用建筑材料、切实地考虑能源的消耗问题，更需要努力为人们创造一个适合居住的和谐环境。在当代，高密度社区成为社会快速发展的主流。一方面，超高层社区因节约土地资源以及标志性作用在许多中心城市盛行；另一方面，超高层以一种集约化的垂直社区，拓展了城市核心区的配套一体化。对于一个城市人来说，公寓这种建筑类型并不陌生。从建筑学领域或城市规划学领域来看，“公寓”代表着介于住宅和酒店之间的一种以居住为主

4、要功能的建筑类型。正是由于两种功能之间的宽泛定义，使得公寓建筑在功能及形态的设计上有很多的施展空间，成为住宅和酒店之间多种可能的集合。公寓建筑不论是平面功能还是配套设施，都是按照居住体系和要求建设的，由于受规划用地性质上的约束或者在居住用地上由于不满足日照等等住宅规划的界定条件，因此仅以公寓的名义进入市场销售。公寓建筑主要分为两种类型__住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓更多地模仿包括各种级别的酒店及青年自助酒店等在内的酒店形式，强调“服务”和“品质”。应该说服务式公寓更像是标准的公寓，是住宅和酒店业的有效补充和延伸。公寓类产品进入市场销售，这种做

5、法虽然有打政策“擦边球”的嫌疑，但不可否认，这样的操作可以使更多的非居住项目在目前市场环境中成立，为城市配套的完善提供有效的支持。同时也改善了我国目前机械式的控制性规划用地类型上的短板，使得城市和社区有机的融合和复合，对城市的发展大有裨益。二、创建一个可持续的未来生活模式尽管超高层服务式公寓有着良好的社会效益，然而超高层建筑也伴随着无法回避的环境和能耗问题。超高层建筑全生命周期长，施工技术复杂，经济投入巨大，其运营阶段对周围的自然环境、城市环境的影响面广、持续时间长，在运营阶段，超高层建筑往往会产生热岛效应、城市环境综合症等。另外，超高层建筑的运

6、行耗能巨大，比起相同面积的多层建筑要消耗更多的资源。以金茂大厦为例，2002年到2007年间，单位面积年耗电量水平在200kWh/令左右，相当于高档办公楼的能耗水平，为宾馆类建筑平均水平的1〜2倍，一般公共建筑的3〜10倍。随着近年来资源短缺问题的出现，全球提出了可持续发展，而超高层建筑就环保节能方面来说是很浪费的，随之就出现了“生态节能型”建筑的概念，如气候设计大师杨经文贯彻“生物气候大楼”思想，他设计的马来西亚吉隆坡梅纳拉大厦体现了利用空中开放空间连通建筑内外，尽可能地拉近了人与自然的距离，较好地完成了室内外空间的过渡与衔接，同时对形成良好的

7、城市空间环境也是一种深化。“生态节能型”成为超高层建筑设计的一个新方向。新的技术促进超高层公寓建筑从节地、节水、节材、节能、空间品质和运营管理等方面进行系统集成，走向可持续化。绿色建筑、生态建筑、可持续建筑以及节能省地型建筑等，虽侧重点有所区别，但所坚持的原则是一致的，都反映了人们对居住环境的新思考，强调建筑应以人为本、与自然相和谐，形成社会、经济、自然三者可持续发展的人类理想的居住地。利用太阳能、自然通风、人工湿地、生态补偿、环保材料等多项绿色建筑技术，大大提升了公寓建筑的环境友好性，同时人们的居住环境也得以真正的改善。三、超高层公寓建筑的节能

8、现状超高层公寓与一般多层建住宅相比，随着高度的变化，除太阳辐射可以认为基本不变以外，其它的气象参数都会发生很大的变化。根据气象统计数据显