×××公司办公楼施工组织设计

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1、XXX公司办公楼工程施工组织设计一、工程概况1、工程地理位置及特点本工程位于xxx公司内，开工前的立项批文及土地规划手续完整，符合基建程序要求。2、本工程由XXX建筑设计院勘察设计，整个XXX公司区域内工程设计布局合理适用。外型立面效果新颖别致。3、本工程为框架结构，框架三层，基础形式，独立柱基、砖条形基础。建筑面积：2200m24、施工条件施工用水、电已接至施工现场，施工道路现已进场，开工前基本能满足进场建筑材料运输车辆需要，施工场地在平整，开工前能基本完成二、施工准备(-)现场施工准备1、临时设施搭设在施工人员进场前，根据施工现场的具体情况、计划、搭设工地办公室

2、、钢筋加工间、木工制作棚、水电加工间、工具房、仓库。2、施工总平面布置（见附图）⑴现场临时围墙，施工道路及排水。建设单位永久性围墙已砌筑完毕，场内道路、地面做硬化处理。施工沉淀池污水与雨水排至市政排水管道。⑵施工用水建设单位把水源接入施工现场后，根据施工用水的实际情况考虑搅拌、砂浆及养护砼，冲洗石子，砖浇水等用水量，从总管用50接至用水点。⑶施工用电：派员到供电部门申请三相动力线接至施工现场，施工时按实际操作情况在各用电点设置分配电箱，并采用三相五线制，在满足用电负荷的情况下选择线径。⑷机械设备布置准备：根据本工程实际情况，布置三台QTZ40/TM塔吊，同时根据总平

3、面布置图配置三台350L砼搅拌机，三台砂浆机。钢筋机械，木工机械等均按常规配备齐全，满足施工进度和施工连续性。㈡技术准备：1、熟悉和审查图纸：首先组织施工员、各工种工长等人员熟悉图纸，了解领会设计意图，掌握施工要点及操作要领。2、认真编制施工组织设计、认真编制技术赶工措施。3、根据施工进度编制材料进场计划，组织施工力量，提前做构件及及半成品加工定货工作。4、根据施工进度编制模板翻样、钢筋翻样等。三、施工部署本工程的施工，必须为多次被评为优良工程项目部承建，确保安全无事故，建筑施工经验丰富，技术力量和管理水平均较高，为加快施工进度，缩短施工周期，优质高效地完成施工任务

4、提供保证。职务姓名职称项目经理XXXXXX项目副经理XXXXXX项目工程师XXXXXX质量管理XXXXXX材料管理XXXXXX安全管理XXXXXX预算管理XXXXXX2、项目劳动力组织:本工程按平面流水作业方式组织施工，劳动力组织的特点:劳动力分布面大，多种专业配合施工的要求高，各个施工阶段穿插进行，针对上述特点，将对土建、装饰、安装配备齐全，抽调技术水平高、作业能力强的施工队伍，以满足本工程劳动力组织的需要求，根据各阶段需工种人数的不同，合理调度，确保各阶段施工计划工期目标的实现，从而保证工程按期完成。3、材料及设备组织计划主要材料：钢材、木材、红砖、水泥，按工程

5、预算数和施工进度进行提供。购材：地方材及半成品等按施工形象进度。工程所有材料均根据现场场地实际情况，灵活组织采购按施工进度分期分批组织进场。根据使用情况组织调拔所需机械设备。2、施工安排本工程根据总的施工工期，定额经济指标及实际力量进行科学合理地组织施工，首先控制好基础、主体、装饰的总体进度，在总体进度150天的范围内，制定各分部项的详细计划。基础、主体和屋面制定实施计划，为达到该预定目标，采取立体交叉作业来保证质量和安全提前完成施工任务。、主要分部项施工方案(-)施工流水段的划分本工程施工设一个施工段，基本均衡就能保证施工的连续性和均衡性。(二)基础施工方案(1)

6、测量放线：按规划总平面图要求及城建绘制的红线图为依据，根据建设单位提供的坐标及基准点，用经纬仪放线，钢管龙门桩固定，经有关部门验线后，再进行土方开挖。⑵土方开挖，机械开挖土方，采用人工修挖地坑，现场留足回填所需的土方量，余土外运，如发现边坡松动应采取加固措施，基底老土不得扰动，留5cm以上在浇柱基稔垫层时茫平，基槽挖至设计标高时钉出中心桩及标高桩，以保证宽度和标高，如发现土质不符地质勘探报告时应提出，得到处理方案后方可进行施工。⑶本工程地质勘察报告揭示，地质土质较好，基底埋深-2.0米。⑷独立柱基础:C30砼框架柱基础及C30地圈梁，梁面标高-0.05米砼基础浇制：

7、a、钢筋翻样必须经过分工管理的工程师审核签字方可下料制作。b、浇制砼：水泥：普硅425#水泥砂：中砂石子：粒径5-40mm，含泥杂质＜1%。搅拌时间：90秒砖基础：纵横墙同时砌筑，不留施工搓，基础大放脚两侧均匀收分，待砌到墙身时，挂中线检查，防止轴线位移，最上一皮和最下一皮砌丁砖，回填土两边同时回填，分层夯实。㈢主体主要分项施工方案1、模板工程①为保证砼浇制质量，加快工程进度，项目部组织了两套木模周转。现浇结平平板采用胶合多层板1.8cm厚作底模，框架、梁采用多层复合板模。②模板的配制和安装，首先进行组装翻样，并备足模板料。③模板的制作完成或安装以后，脱模剂必须