浴霸项目建设方案及规划设计

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1、浴霸项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：浴霸生产建设项目。承办单位名称：资阳某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在资阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积33730.19平方米（折合约50.57亩）,净用地面积33730.19平方米（红线范围折合约50.57亩）,项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照浴霸行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合浴霸制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数75.08%,建筑容积率1.66,建

2、设区域绿化覆盖率6.02%,固定资产投资强度154.96万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积33730.19平方米，建筑物基底占地面积25324.63平方米，总建筑面积55992.12平方米，其中：规划建设主体工程42702.00平方米，项目规划绿化面积3370.41平方米，土地综合利用面积33730.19平方米。（五）项目节能分析“浴霸项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电

3、量1380862.39千瓦时，年总用水量8426.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）170.43吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量53.82吨标准煤/年，项目总节能率23.17%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资9457.84万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的82.86%;流动资金1621.51万元，占项目总投资的1

4、7.14%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP）:10977.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）:8607.97万元。3、稅金及附加：41.31万元。4、达纲年利稅总额:2754.56万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:2369.03万元。6、项目达纲年净利润（NP）:1776.77万元。7、项目达纲年纳稅总额：9力.79万元。8、达纲年投资利润率：25.05%。9、达纲年投资利稅率：29.12%o10、达纲年投资回报率：18.79%。11、全部投资回收期（所得稅后）（Pt）:6.82年（含建设期）。12、产投资回收期：6.82

5、年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应资阳关于促进浴霸产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在资阳新建“浴霸生产建设项目”；预计总用地面积33730.19平方米（折合约50.57亩），其中：净用地面积33730.19平方米；项目规划总建筑面积55992.12平方米，计容建筑面积55992.12平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数75.08%,建筑容积率1.66,建设区域绿化覆盖率6.02%,固定资产投资强度154.96万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资9457.84万元，其中

6、：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的82.86%;流动资金1621.51万元，占项目总投资的17.14%o在固定资产投资中建筑工程投资4356.37万元，占项目总投资的46.06%;设备购置费3014.55万元，占项目总投资的31.87%;其它投资费用465.41万元，占项目总投资的4.92%o项目建成投入正常运营后主要生产浴霸产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入10977.00万元，总成本费用8607.97万元，稅金及附加4131万元，利润总额2369.03万元，利稅总额2754.56万元，稅后净利润1776.77万元，达纲年纳稅总额

7、977.79万元；达纲年投资利润率25.05%,投资利稅率29.12%,投资回报率18.79%,全部投资回收期6.82年,提供就业职位163个，达纲年综合节能量53.82吨标准煤/年，项目总节能率23.17%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。