项目自行公开招租文件 - 深圳会展中心.doc

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1、深圳会展中心2楼214B室会展商务服务区项目（二次启动）自行公开招租文件深圳会展中心管理有限责任公司二○一六年十二月5目录第一章公开招租公告3第二章招租人需求5一、资产基本情况5二、自行公开招租基本情况5三、承租申请人的履约条件5第三章承租申请人须知6第四章公开招租评议办法9一、符合性审查9二、评议办法前附表9三、综合打分表10第五章公开招租综合评议流程11附件1：报价一览表12附件2：法定代表人证明书13附件3：法人授权委托证明书14附件4：经营业绩一览表15附件5：深圳会展中心经营管理合同16附件6：深圳会展中心配套服务商年度

2、考核评分表19附件7：履约承诺函205公开招租公告项目名称深圳会展中心2楼214B室会展商务服务区项目（二次启动）招租人深圳会展中心管理有限责任公司项目简介详见下表（如承租申请人不响应本项目招租底价，则其竞标无效）：招租房号资产招租面积（㎡）招租底价㎡/元（每月）租赁用途竞标保证金（元）214B48100展会专业礼品，文化用品及纪念品的零售5000出租方地址深圳市福田区福华三路深圳会展中心出租期限至2017年12月31日截止免租期无出租资产现状空置在租新置出租资产装修现状毛坯简装精装是否允许转租是否其他费用水、电、网络、电话等费用

3、，按实际发生收取，以合同约定为准。租金递增幅度合同签订后，合同期内从第2年开始，租金在上一年的基础上上调5%。租金支付期限一年一付一季一付一月一付租赁保证金金额租赁保证金为2个月的租金；另安全清洁押金收取标准以合同约定的为准。是否允许承租人对物业进行二次装修允许不允许承租申请人资格条件（注：承租申请人必须同时满足相应条件，才能通过资格审查。）1．承租申请人为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或其他组织的合法运作企业（企业营业执照经营期限处于有效期内），在法律和财务上独立，注册资金为人民币50万元（含）以上。（提供营业执照副

4、本、税务登记证复印件，加盖公章）。2．经营范围包含展会配套服务类，如展会专业礼品，文化用品及纪念品零售等。提供近三年企业相关业绩资料。（提供2013年1月1日以来相关合同关键页复印件，附相关业绩清单，以上资料均须加盖公章）3．提供为展会配套服务的服务方案（如售卖商品价格表、人员配置、工作时间安排等）。联合体要求是否接受联合体竞标：是否是否存在优先承租是否报名登记截止时间2016年12月15日16:00保证金账户户名深圳会展中心管理有限责任公司5开户银行招商银行深圳中心城支行开户账号814983226810001交纳保证金截止时间2

5、016年12月15日16:00开标时间2016年12月16日9:30现场考察2016年12月9日15:00，联系人：黄生，电话：13923777148综合评分办法标准价格部分50分详见“第四章公开招租评议办法的三综合打分表”商务部分50分详见“第四章公开招租评议办法的三综合打分表”交易方式的确定公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租申请人综合评议挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租申请人经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁意向承租申请人需提交资料意向承租方申请人在办理承租意向登记手续时，须提交下列相

6、关材料，并保证其真实、完整、有效。1.企业营业执照副本复印件；2.税务登记证副本复印件；3.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件；4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如被授权人为法人代表则仅提供法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件）；5.深圳会展中心2楼214B室会展商务服务区项目承租申请竞标文件（密封）；6.招租人要求的其他材料。以上材料须加盖公章。需要承租申请人接受（或承诺）的事项1.提供企业简介。2.其他详见“第二章条款三、承租申请人的履约条件”。公布时间综合评议后三个工作日合同格式招租合同以

7、《深圳会展中心经营管理合同》为参考合同格式，见附件5。业务咨询联系电话：0755-82848826，联系人：刘小姐业务投诉联系电话：0755-82848860，联系人：黄小姐特别事项说明该资产产权为深圳市财委，签署合同、开具发票、经营及日常维护管理均是由深圳会展中心管理有限责任公司负责。5第二章招租人需求一、资产基本情况1.1项目地址：深圳市福田区福华三路深圳会展中心1.2项目简介：详见“第一章公开招租公告”二、自行公开招租基本情况2.1招租底价为人民币100元/㎡（每月）；2.2出租期限至2017年12月31日截止；2.3租金支

8、付方式为一月一付。合同签订时缴纳租金及租赁保证金，从第二月起每月10日前付清当月租金，按合同书上有滞纳金的规定执行；2.4所有费用应按月结算。三、承租申请人的履约条件（1）在租赁合同期内，承租申请人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划，不允许转