lh现代物流仓储中心建设项目的可行性分析

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1、-第一章绪论地了解项目可行性研究国内外发展现状，掌握可行性研究的理论与方法。（2）案例分析法：以山东济宁联合现代物流仓储中心项目可行性研究为例，运用可行性研究有关理论和方法，对该项目是否值得投资和如何进行建设提供建设性意见。（3）调查法：有目的、有计划、系统地搜集有关物流行业的现实状况与发展前景的资料，并对调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳，从而为可行性研究提供依据。5------分析------青岛大学硕士专业学位论文第二章相关理论概述2.1可行性研究的概念和特点2.1.1可行性研究的概念可行性研究是指，

2、建设项目初期，根据国家法律条例的规定，以及行业的发展情况，地区经济的发展情况，市场发展的需要，以及国家、地方的行业规划要求，对项目所在的行业环境进行以及一般环境全面论证，以及与该项目有关的微观环境调查分析，并对项目建设方案进行全方位的论证分析，对项目建成后所带来的经济效益和社会效益，存在风险与环境影响进行预测和评价，目的是为确保项目建设的正确性和科学性，并为项目的实施提供可靠依据，为项目建设与否提供参考，并为项目投资方选择最佳决策方案提供依据的分析方法。可行性研究是对项目的整个过程中可能产生的风险，进行准确的预测、分析

3、风险产生的原因，多关注可能产生风险的关键因素，尽量把风险消除在萌芽状态，另外要备好解决风险的应急方案，好应对突发事件，再就是能根据项目的特殊性准备好可替代方案，其目的是提高项目的可行性。2.1.2可行性研究的特点一是科学性，根据可行性研究的目的，运用科学的手段和工具，收集完整，全面的信息。研究结果是依据科学的分析手段，在调研论证的基础上得出的，能经得起专业知识和数据的验证，是安全可靠的。二是时效性，可行性研究是针对具体的项目进行研究，研究结果要用于将要进行的项目，因此，在可行性研究当中需要相当重视时效性，才能使可行性研

4、究得以在项目投资决策上发挥作用，得以应用。三是专业性，在进行可行性论证时，会囊括很多相关专业，如建筑工程专业、市场营销专业、人力资源专业等等。进行专业论证前，各领域的专家分别调查论证，最后将调查研究结果进行汇总，放在一起进行论证，得出一个科学准确的论证结果。6------分析------第二章相关理论概述2.1可行性研究的内容和方法2.1.1可行性研究的主要内容我国的计划委员会于上世纪80年代，拟订《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》。目的是就是在项目建设初期，对项目进行多方论证分析，保障其项目的顺利建设，提出

5、可行性研究的内容由以下几个方面组成：（1）项目投资的前提项目投资的前提研究是指，就企业提出的项目能否获得一定的经济效益从而推动经济的发展，能否合理开发当地资源，进行前期的论证分析。并提出项目的单位所处的宏观经济及微观经济的分析。（2）项目投资的市场情况企业所在的行业前景，行业的进入壁垒，行业竞争情况，这些外部因素决定企业投资方向，而企业自身的战略目标，自身的资源状况，也决定着企业的投资力度。企业目标市场的选择，市场容量，营销渠道的选择，运营推广的策略都决定着项目的实施。（3）项目投资的原材料情况项目投产或者运营需要各类

6、资源，各种原材料或取得途径，数量和质量，购买 原材料所需的成本，以及原材料供应商的讨价还价能力，供应商的诚信情况，这些 因素都会影响到项目建设。在项目建设的论证阶段，分析好各种资源的具体情况， 为接下来的可行性分析打好基础。（4）项目投资的生产技术工艺、设备及工程方案投资项目企业的性质不同，其生产技术或者运营方式也不尽相同。产品的生产 工艺各有差异，甚至同一种产品，不同的项目投资主体，采取的工艺技术也有所差 别。企业要选择安全可靠，有质量保证，并且有自己特色的工艺技术。要选取哪种 工艺必须符合国家要求，并结合企业自身情

7、况来确定。在项目建设之初把工艺技术 确定下来，根据企业规划的生产规模大小，企业就要为购置相应的设备而确定投资 额度，进行设备的选择与购买，在选择设备时需考虑其使用寿命，以及投入设备的 成本。另外，就是根据生产规模和产品生产周期，以及市场需求来建设生产线，进 而确定厂房的选址，规模等等。工程方案的设计与建设标准应符合国家相关规定， 要综合考量建筑商的资质，厂址选择还应考虑交通便利等诸多因素。（5）项目投资的经济效益评价和社会效益评价7------分析------青岛大学硕士专业学位论文对于企业来说，所有活动的最终目的都是

8、为了获得经济效益，即盈利。企业每一次战略的调整都是为了给企业带来更客观的经济收益。项目的可行性分析研究里面，经济评价是重点内容。但是企业不仅要有盈利能力，还应该担负一定的社会责任，项目的投资建设，能产出多少社会效益，这个虽然无法用数字表示，但依然是评估一个项目价值的重要指标。因为社会效益研究的是项目对当地经济的带动情况，项目对当地