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时间:2018-12-09
《lh现代物流仓储中心建设项目的可行性分析》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、-第一章绪论地了解项目可行性研究国内外发展现状,掌握可行性研究的理论与方法。(2)案例分析法:以山东济宁联合现代物流仓储中心项目可行性研究为例,运用可行性研究有关理论和方法,对该项目是否值得投资和如何进行建设提供建设性意见。(3)调查法:有目的、有计划、系统地搜集有关物流行业的现实状况与发展前景的资料,并对调查搜集到的大量资料进行分析、综合、比较、归纳,从而为可行性研究提供依据。5------分析------青岛大学硕士专业学位论文第二章相关理论概述2.1可行性研究的概念和特点2.1.1可行性研究的概念可行性研究是指,
2、建设项目初期,根据国家法律条例的规定,以及行业的发展情况,地区经济的发展情况,市场发展的需要,以及国家、地方的行业规划要求,对项目所在的行业环境进行以及一般环境全面论证,以及与该项目有关的微观环境调查分析,并对项目建设方案进行全方位的论证分析,对项目建成后所带来的经济效益和社会效益,存在风险与环境影响进行预测和评价,目的是为确保项目建设的正确性和科学性,并为项目的实施提供可靠依据,为项目建设与否提供参考,并为项目投资方选择最佳决策方案提供依据的分析方法。可行性研究是对项目的整个过程中可能产生的风险,进行准确的预测、分析
3、风险产生的原因,多关注可能产生风险的关键因素,尽量把风险消除在萌芽状态,另外要备好解决风险的应急方案,好应对突发事件,再就是能根据项目的特殊性准备好可替代方案,其目的是提高项目的可行性。2.1.2可行性研究的特点一是科学性,根据可行性研究的目的,运用科学的手段和工具,收集完整,全面的信息。研究结果是依据科学的分析手段,在调研论证的基础上得出的,能经得起专业知识和数据的验证,是安全可靠的。二是时效性,可行性研究是针对具体的项目进行研究,研究结果要用于将要进行的项目,因此,在可行性研究当中需要相当重视时效性,才能使可行性研
4、究得以在项目投资决策上发挥作用,得以应用。三是专业性,在进行可行性论证时,会囊括很多相关专业,如建筑工程专业、市场营销专业、人力资源专业等等。进行专业论证前,各领域的专家分别调查论证,最后将调查研究结果进行汇总,放在一起进行论证,得出一个科学准确的论证结果。6------分析------第二章相关理论概述2.1可行性研究的内容和方法2.1.1可行性研究的主要内容我国的计划委员会于上世纪80年代,拟订《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》。目的是就是在项目建设初期,对项目进行多方论证分析,保障其项目的顺利建设,提出
5、可行性研究的内容由以下几个方面组成:(1)项目投资的前提项目投资的前提研究是指,就企业提出的项目能否获得一定的经济效益从而推动经济的发展,能否合理开发当地资源,进行前期的论证分析。并提出项目的单位所处的宏观经济及微观经济的分析。(2)项目投资的市场情况企业所在的行业前景,行业的进入壁垒,行业竞争情况,这些外部因素决定企业投资方向,而企业自身的战略目标,自身的资源状况,也决定着企业的投资力度。企业目标市场的选择,市场容量,营销渠道的选择,运营推广的策略都决定着项目的实施。(3)项目投资的原材料情况项目投产或者运营需要各类
6、资源,各种原材料或取得途径,数量和质量,购买 原材料所需的成本,以及原材料供应商的讨价还价能力,供应商的诚信情况,这些 因素都会影响到项目建设。在项目建设的论证阶段,分析好各种资源的具体情况, 为接下来的可行性分析打好基础。(4)项目投资的生产技术工艺、设备及工程方案投资项目企业的性质不同,其生产技术或者运营方式也不尽相同。产品的生产 工艺各有差异,甚至同一种产品,不同的项目投资主体,采取的工艺技术也有所差 别。企业要选择安全可靠,有质量保证,并且有自己特色的工艺技术。要选取哪种 工艺必须符合国家要求,并结合企业自身情
7、况来确定。在项目建设之初把工艺技术 确定下来,根据企业规划的生产规模大小,企业就要为购置相应的设备而确定投资 额度,进行设备的选择与购买,在选择设备时需考虑其使用寿命,以及投入设备的 成本。另外,就是根据生产规模和产品生产周期,以及市场需求来建设生产线,进 而确定厂房的选址,规模等等。工程方案的设计与建设标准应符合国家相关规定, 要综合考量建筑商的资质,厂址选择还应考虑交通便利等诸多因素。(5)项目投资的经济效益评价和社会效益评价7------分析------青岛大学硕士专业学位论文对于企业来说,所有活动的最终目的都是
8、为了获得经济效益,即盈利。企业每一次战略的调整都是为了给企业带来更客观的经济收益。项目的可行性分析研究里面,经济评价是重点内容。但是企业不仅要有盈利能力,还应该担负一定的社会责任,项目的投资建设,能产出多少社会效益,这个虽然无法用数字表示,但依然是评估一个项目价值的重要指标。因为社会效益研究的是项目对当地经济的带动情况,项目对当地
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