农业生态园材料

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1、第一章总论项目名称：唐山市丰润区丰润镇西那母庄三村农业生态园承办人：黄满喜项目概况：西那母庄三村农业生态园建设计划总用土地面积300亩。种养用地120亩，主要种植葡萄，葡萄园内套种各种绿色有机蔬菜、瓜果。休闲观光山地180亩，绿色农产品自耕园、农产品新鲜采摘园、休闲娱乐广场及特色垂钓园。项目选址：项目选址位于唐山市丰润区丰润镇西那母庄三村村北，京沈高速北侧，距102国道1公里，项冃交通便利，地理位置优越，适合项冃建设。项目进度安排：本项冃一期工程拟定6个月，由2010年12月至2011年2月26日为项冃前期筹备工

2、作。2011年2月26日开始动工，2011年6月30日竣工，交付使用。投资估算：项目一期投资500万元，建葡萄棚架及种养500万元，休闲观光预计为二期工程。资金筹措：资金筹措方式：村自筹资金80万元，争取市以上无偿资金200万元，需区财政配套资金220万元。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景农业生态是一种以农业为载体的新型生态旅游业。近年來，伴随着农业产业化的发展，现在农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境，提高生活质量，为人们提供观光、休闲、度假、娱乐的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加

3、快以及竞争的口益激烈。人们渴望多样化的旅游观光，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新兴产业一一观光农业应运而生，扩展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。从而实现经济、生态、社会效益三者相统一。项目建设的必要性现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是回归山野、自然地观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景就成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观

4、光休闲农业也应运而生。项目的建设充分利用项目用地范围内现有的自然条件，发挥景观与自然优势对生态园进行自然田间、景观生态恢复，将木项目建设成集种植、采摘、观光、旅游、绿色健康的农业生态园，集中展示丰润区的自然风貌。更实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。第三章项目建设方案随着我国社会经济的发展，居民生活水平的提高，为适应城市居民的消费需要，农村观光农业应运而生，并呈现较快的发展势头。观光农业是以农业活动为基础，以农业生产经营为特色，把农业与旅游业结合在一起，利用农业景观和农村自然环境，结合农业生产、农业经营活动，

5、农村文化生活等内容，吸引游客前来观赏、品尝、购物、习作、体验、休闲、度假的一种新型生产经营形态。因此，观光农业是城市经济发展到一定阶段，居民收入和消费水平提高到一定高度时的产物。丰润镇西那母庄三村农业生态园是以农产品种植、农产品深加工、种养、农产品新鲜采摘、农业观光、垂钓、旅游为一体的综合农业生态园。生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态

6、园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，就能建立可持续发展的观光农业生态园。园内主要种植特色葡萄品种，套种各种绿色蔬菜、各种有特色的瓜果等，使园内色彩缤纷，总用地120亩。休闲观光180亩，主要有自耕地、采摘园、休闲娱乐广场、特色垂钓园，对园内做好整体规划，以绿色、健康、休闲为主题，充分体现纶态旅游特色，因而取得经济效益。第四章环境和生态影响环境空气影响分析：汽车尾气：本项口设有停车场，对旅游时的机动车定点停放。最大限度的减少机动车尾气的排放。道路扬尘：区域内的道路即

7、使用洒水车进行洒水、及时清扫，以避免扬尘发生，减少污染。噪音影响：在环境敏感区域设立“禁鸣区”对车辆鸣笛进行规范划管理。固体废物对环境影响分析：项冃开放后，固体废物主要为生活垃圾，及时设有保洁管护队伍,对区域内垃圾分类收集，设置不影响环境的封闭式垃圾箱及垃圾车，进行集中收集、集中运走，做到垃圾日产日清。第五章投资估算与效益分析[=1一期项目建设期总投资500万元，其屮建葡萄棚架（镀锌管结构）350万元，种养150万元。休闲观光为二期工程投资。财务评价：项目年营业收入估算为800万元。营业税金：按6%计每年48万元

8、。营业期内年均总成本和费用估算：可变成本：32万元工资及福利费180万元（普通工人工资150万元，聘请专家及专业人员费用16万元，全体员工的三险、服装费、降温费等14万t）o固定资金折旧费：14万元检修及维护费：18万元利润估算：营业收入一营业税一各项费用=508万元投资回收期根据测算，本项目投资回收期为1年。结论：该项目不仅符合2009年全国主题“走进绿色旅游，感受生态