文山三七产业园区可行性研究报告

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1、.目录第一章总论41.1项目背景41.2项目概况91.3加快三七产业园区建设的重要性和必要性11第二章项目区域条件分析132.1文山市概况132.2文山三七产业经济指标完成情况192.3三七产业发展存在的问题21第三章需求分析233.1产业发展环境分析233.2产业发展的前景26第四章文山三七产业园区总体规划方案284.1总体概述284.2山地型建设用地选址294.3三七产业园区总体规划布局31第五章三七产业园区登高片区总体规划345.1基本概况345.2用地条件的综合评价365.3发展策略365.4发展定位375.5规划目标375.6规划年限375.7产业布局375.8建设

2、分期385.9人口规模385.10空间结构395.11用地布局395.12道路交通规划425.13专业规划435.14环境保护规划455.15环境卫生设施规划47第六章三七产业园区登高片区首期规划方案496.1总体概述496.2总体规划布局506.3市政工程设施规划536.4建筑风貌控制规划586.5地块控制规划59第七章节能节水措施637.1节能措施637.2节水措施64第八章环境保护658.1产业园区环境现状65-..8.2产业园区环境保护体系658.3各项指标的监测分析658.4产业园区环境保护有关标准668.5产业园区环境保护措施668.6政策管理措施70第九章综合防

3、灾规划729.1防灾预警措施729.2防灾应急措施729.3消防规划739.4抗震工程规划749.5产业园区的防洪措施759.6人民防空779.7防灾疏散规划78第十章劳动安全措施7910.1影响劳动安全的因素分析7910.2防护和监控措施。79第十一章项目组织管理8111.1组织结构8111.2项目管理8111.3运营方式8111.3招商引资方案8211.4项目招投标83第十二章项目实施进度计划8612.1实施战略8612.2实施步骤8612.3实施进度86第十三章投资估算及资金筹措8913.1总说明8913.2投资估算依据8913.3投资估算范围及取费标准9013.2估算

4、结果9113.3资金筹措93第十四章财务评价9414.1总说明9414.2财务评价依据9414.3基础数据9514.4财务评价9514.5财务盈利能力及清偿能力分析9714.6财务评价结论98第十五章社会评价9915.1社会效益分析9915.2负面影响及对策10015.3互适性分析10015.4社会风险分析101-..15.5社会综合评价101第十六章结论与建议10216.1可行性研究基本结论10216.2建议103-..第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称文山三七产业园区规划建设项目1.1.2项目建设性质改扩建1.1.3项目实施单位文山三七产业园区管理委员会1.1.4

5、项目实施单位概况1)机构设置：文山市人民政府在园区设立“文山三七产业园区管理委员会”，在产业园区内行使市级经济管理权，代表文山市人民政府对园区实行统一领导和管理。2)主要职能：（一）负责园区内生产企业和新入园项目的协调服务工作，审核和上报园区内的投资项目，组建入园项目服务班子，实行领导挂钩制，对项目的备案、审批、核准、评价等手续实行专人帮办制和限时办结制，对项目建设实施全程跟踪服务，协调解决企业发展过程中出现的问题；负责国家、省、州新型工业化扶持资金、企业扶持资金等各类涉园资金及项目的申报、争取工作。-..（二）负责组织编制园区总体规划、控制性详细规划，经市委、市人民政府批准

6、后组织实施；组织建设园区内的各项基础设施、公共设施；负责组织对园区建设工程项目的招投标、工程监督以及勘察、设计质量的监督管理工作；对园区范围内建设工程的质量和建设施工过程中的安全生产进行监督管理。（三）负责制定《文山三七产业园区土地利用方案》，确定园区土地征用、出让最低标准，报市委、市人民政府审批后组织实施；负责园区范围内所有项目用地征收，并按国家及省、州有关规定办理土地征用手续和办理农用地转用审批手续，根据国家有关规定，由管委会组织完善相关资料，报市委、市人民政府同意，由市国土局对园区土地使用权进行招、拍、挂，签订土地使用出让合同；牵头组织市相关职能部门对园区土地利用进行监

7、督及执法检查。（四）负责园区经济运行监测、统计等工作。（五）负责编制上报园区的财政务决算，做好国有资产管理工作，组织筹措各类建设资金，管好用好园区基本建设资金、日常经费开支、上级下达的各项资金以及履行财务管理的其他职责。（六）负责园区内招商引资项目洽谈；制定完善园区优惠政策和奖励办法；编制园区招商引资指南及招商引资项目册，定期组织召开园区招商引资项目推介会；按时兑现园区有关优惠及奖励政策。（七）负责组织园区劳动和社会保障工作的开展，协助相关部门做好企业劳资纠纷调处工作；负责园区矛盾排查和组织协调处理园区