年)北方某多层小高层安置小区监理规划

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1、某拆迁安置住房工程监理规划编制：____________审批：____________山西某某建设工程监理有限公司二〇〇九年七月132目录一、工程概况二、监理工作范围和目标三、监理工作依据四、项目监理部组织五、监理工作内容和程序（一）四大控制的总原则（二）施工准备阶段的监理工作（三）进度控制（四）质量控制（五）投资控制（六）安全控制（七）合同管理（八）组织协调（九）信息资料管理六、监理工作方法和措施七、监理工作制度八、监理工程师行为规范九、监理设施132监理规划一、工程概况1、工程名称：2、建设单位：3、

2、设计单位：4、建设地点：太原市某区5、建设规模：住宅楼30橦、商铺、社区服务中心、幼儿园、停车场等建（构）筑物以及小区道路、绿化及宅外配套工程，总建筑面积约13.6万㎡。该住宅楼的合理使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级为Ⅲ级，架空层防水等级为四级，耐火等级为二级。（1）20栋砖混地下一层，地上六层住宅楼，建筑高度18.9米，架空层3.3米，一至六层3.0米，室内外高差为0.9米，建筑面积共86539.49m2。（2）4栋框架地下一层，地上六层住宅楼，框架抗震等级为二级，建筑高度18.9米，

3、地下室3.3米，一层3.6米，二至六层3.0米，室内外高差0.3米，一二层为商业服务网点，三至六层为住宅，地下室为库房，建筑面积共16662.98m2。（3）6栋钢筋混凝土剪力墙结构地下一层，地上十一层住宅楼，建筑高度33.9米，一至十一层为3米，地下室为3.3米，室内外高差0.9米，建筑面积共36420.54m2。6、服务期限：本合同自2009年8月28日开始实施，至2010年8月28日完成。质量保修期均为24个月。二、监理工作的范围和目标1、根据委托监理合同的约定，本工程监理工作范围为：132施工阶段

4、全过程监理2、监理工作目标：通过对项目施工过程的动态控制，达到质量、进度、投资和安全四大目标的协调统一，圆满实现业主期望值。（1）工程质量控制目标：合格，符合《建筑工程施工质量验收规范》要求。（2）工程投资控制目标：施工合同约定的合同总价。（3）工程进度控制目标：施工合同约定的工期。（4）工程安全控制目标：杜绝重大事故的发生。三、监理工作依据1、国家、地方有关工程建设的法律、法规和规定。（1）《中华人民共和国建筑法》（1998年3月1日起施行）；（2）《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日起施行）

5、；（3）《建筑工程质量管理条例》（2000年1月30日国务院第279号令发布实施）；（4）国家现行的各种施工质量验收规范;（5）《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建设部建设〔2000〕211号，2000年9月26日施行）；（6）《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号，2000年6月30日施行）；（7）地方现行有关建设工程质量管理、造价控制的法规和规定。（8）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002详版（9）国家现行各有关工程建设技术规范、规程和标准。（10）工程

6、设计文件（施工图、设计说明、设计变更、技术核定等）、工程地质勘测报告。（11）工程承包合同及相关文件：工程材料、设备、构配件、仪表等的供货合同和相关文件、工程建设委托监理合同等。132（12）《建设工程监理规范》（GB50319,建标〔2000〕277号文颁布，2001年5月1日起施行）。2、设计文件及其技术资料。3、委托监理合同。4、其它工程建设合同。四、项目监理部组织建设单位和监理单位各负其责、协调配合，发挥整体优势，形成准确统一的指令和信息流，以提高工作效率和管理水平。本项目采用直线制（直线职能制）

7、监理组织结构。（一）项目监理部组织结构图：本工程采用直线制监理组织结构形式如下：项目总监根据本工程项目特点和监理任务情况，按专业配套齐全、技术职称结构得当及年龄结构合理的原则，本项目监理部配备名监理人员，其中总监1名、总监理代表1名、专业监理工程师名，根据工程需要另派监理员若干。1．项目总监职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划，审批项目实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进

8、展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。（5）主持监理工作会议、签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定施工单位提交的开工报告，施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署施工单位的申请，支付证书和竣工结算；132（8）审查和处理工程变更；（9）主持和参与工程质量事故调查；（10）调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、质量评估报告和项