建规高规修改后重点条文对比分析

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1、建规》《高规》修改后重点条文对比分析一、前言：本次参加的《建规》《高规》培训班相对前次培训班收获较大，学到的东西较多，其原因是主讲人具有较高的权威性（高规修订组组长）、针对性（条文对比和常见疑难条款）、研讨性（学生和主讲人共同讨论交流）。我认为今后参加类似的培训班主要看主讲人的权威性及经验如何，不能盲目的参加各种学习班。本培训班答疑的问题仅代表王谓云老师个人观点，不代表高规组集体讨论答复的正式意见。据我所知防火规范参编人员在个别条款解释上往往有不同看法和理解，所以王谓云老师的全部解释不能同时被全国各地消防审批、图纸审查等部门的人员都了解并取得共识

2、。在各地区防火设计报审过程中，由于防火审批部门专业人员水平差异还会遇到对条款的不同解释，遇到这种情况如设计人员解释不通，最后还要服从防火审批部门的意见。二、答疑主要内容：1、9层及9层以下的居住建筑（含商业网点）与10层及10层以上的高层居住建筑（含商业网点）在概念上有何不同？答：多层居住建筑包括住宅、集体宿舍、员工宿舍（见《民用建筑设计通则》术语——居住建筑：供人们居住使用的建筑）。而高层居住建筑在防火设计中的概念仅指住宅不包括集体宿舍、员工宿舍，后者按公共建筑对待。在宿舍建筑设计规范的条文说明4.5.4，宿舍属于居住建筑，但又有公共建筑人员密

3、集、人流交通量大和使用时间集中的特点。2、《建规》中的建筑高度为平屋顶时（包括有女儿墙的平屋面）如何计算？答：应按靠女儿墙处屋面完成面的高度来计算（包括结构楼板以上的各构造层的厚度），也就是说消防人员登上平屋面的第一落脚点。女儿墙不论多高均不计算在内，因现代消防车登高能力不成问题，最高可达75M。3、商业网点的疏散距离如何确定？答案A：高规组王工——一、二层房间最远点至楼梯间或室外出口的距离应符合袋型走道疏散的规定，即22M。答案B：王谓云老师——二层房间最远点至一层室外出口的距离按商店营业厅要求不小于30M。（两人两种解释）（我本人赞成答案A）

4、4、首层及二层商业网点、一层平面如何设疏散门？答案A：王谓云老师——《高规》≤60M2、《建规》≤120M2，可设一个安全出口。答案B：天津所建规组——为单层时≤200M2、为两层时，首层≤120M2可设一个出口。（我认为答案A、B都是正确的）5、多层的跃层住宅和高层的跃层住宅有何不同要求？答：多层住宅（9层及9层以下）只有在顶层设跃层时，其跃层按一层层数计算。而高层住宅顶层为跃层时仍按二层层数计算。当有若干层住宅层高超过3M时，应对其超3M高楼层层高相加除以3，余数不足1.5M时不计入层数，余数≥1.5M时按一层计算。（《住规》9.1.6注2）

5、6、商业网点的楼梯间形式如何确定？答：商业网点与整个建筑物火灾危险性是一致的。观点一——王谓云老师A：多层居住建筑的商业网点为首层及二层时可按跃层住宅对待，楼梯形式和耐火极限没有特殊要求。B：高层住宅中的商业网点相当该建筑中水平方向的一个防火分区，其楼梯间形式按高层住宅定类来确定。10层至11层可设开敞式楼梯间，12层至18层设封闭式楼梯间，19层以上设防烟楼梯间，超过100M的高层住宅设正压送风的防烟楼梯间。观点二——天津消防所建规组（电话咨询）同多层居住建筑对待。（我赞同观点一）7、仅二层为商业网点或一层与地下室为一个商业网点时是否可按居住建

6、筑中商业网点的要求对待？答：前者为商住楼对待，后者必须将地下室完全隔开并有单独出入口，两者均不符合商业网点要求。8、如果一家买走三个单元的商业网点能否在隔墙上开设甲级防火门？便于经营管理。答：不允许，应用隔墙完全隔开。9、问：商业网点在使用功能上与住宅有何区别？答：商业网点是商业公共活动空间不是住宅的户内用房使用性质。两者使用功能不同。10、商业网点是否设需消火栓？答：A：不超过7层的多层住宅商业网点不需设消火栓，但根据《建规》8.3.3建筑面积>200M2的商业网点应设消防软管卷盘或轻便消防水龙。B：总高>100M的超高层住宅的商业网点以及不超

7、过100M的设有空调住宅的商业网点应设水喷淋（《高规》7.6.2），因商业网点不是户内用房，此时商业网点按公共建筑对待。C：除“B”范围之外的普通高层住宅的商业网点应设消防软管盘卷或轻便消防水龙。（按《建规》8.3.3执行）同A。11、7层住宅顶层为跃层时按7层住宅对待可不设消火栓。12、局部设水喷淋时，防火分区面积如何计算。答：如地下室为600M2，其中200M2设有水喷淋，最终的防火分区面积为：公式F总-F水+F水/2=F总-（F水-F水/2）=F总-F水/2=600-200/2=500M213、五层办公楼是否需设封闭楼梯间？答：五层及五层以

8、下只设开敞式楼梯间即可，从理论上讲开敞式楼梯间应视为上下层连通的防火分区其面积需叠加，但从《建规》来解释，每层是自然的水平防火分区。以后