造价工程师计价知识点汇总microsoftword文档

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1、造价工程师计价知识点汇总MicrosoftWord文档第一章建设工程造价构成一、我国建设项目投资及工程造价构成二、国外建设工程造价构成一、设备购置费的构成和计算设备购置费二设备原价+设备运杂费（1）国产标准设备原价（带有配件的原价）二、建筑安装工程费（安装工程费用包括无负荷试运转调试费）第二章：建设工程计价方法及计价依据建设项冃是兼具（单件性）和（多样性）的集合体，工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程计价分为计量和计价1、工程计量包括工程项目划分和工程量计算（1）单位工程基本构造单位的确定

2、，即划分工程项目分部分项工程费二Z［基本构造单元工程量（定额项目或清单项目广相应单价］（2）工程量的计算就是按工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计和施工组织设计对分项工程实物量计算1、投资估算的作用（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据Z-,也是编制项冃规划、确定建设规模的参考依据。（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资效果的重耍文件。（3）项目投资估算是设计阶段造价控制的依据，投资估算一经确定，即称为限额设计的

3、依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度。（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据,建设单位根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行屮请贷款。（5）项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。（6）项目投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的垂要依据系数估算法也称为因子估算法，它是以拟建项S的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。这种方法简单易行，但是精

4、度较低，一般用于项目建议书阶段。系数估算法的种类很多，下面介绍几种主要类型。?设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求岀拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。其计算公式：C=E（l+fl*Pl+f2*P2+…）+l式中C拟建项目投资额；E拟建项目设备费；Pl、P2、P3……已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重;fl、f2、f3……由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;I拟建项目的

5、英他费用。?主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项冃的有关统计资料，计算岀拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。其计算公式为:C=E(l+fl*P‘1+f2*P'2+•••)+式中P'1、P'2、P'3……已建项冃中各专业工程费用占设备费的比重；其他符号同前。?朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。英计算

6、公式为:C=E(l+ZKi)KC式中C总建设费用；E主要设备费；Ki一管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数;KC管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL,即：KL=(l+SKi)KC应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，其原因如下:?装置规模大小发生变化的影响;?不同地区自然地理条件的影响;?不同地区经济地理条件的影响;?不同地区气候条件的影响；?主耍设备材质发生变化时，设备费用变化较大而安装费变化不大所产生的影响。朗格系数法是以设备费为计算

7、基础，估算误差在10%〜15%。