中粮地产集团股份有限公司2年财务报表分析双学位

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1、天津农学院会计双学位毕业论文中文题目:中粮地产（集团）股份有限公司12年财务报表分析英文题目:TheFinancialCapacityAnalysisaboutCOFCOProperty LimitedLtdat20121学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。作者签名

2、：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权　　　　大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。涉密论文按学校规定处理。作者签名：日期：年月日导师签名：日期：年月日1目录1引言12行业背景及中粮地产基本情况简介12.1行业背景简介12.2中粮地产基本情况简介13中粮地产偿债能力分析23.1短期偿债能力分析23

3、.2长期偿债能力分析44中粮地产营运能力分析54.1应收账款54.2存货周转64.3总资产周转75中粮地产盈利能力分析75.1经营能力分析85.3资本盈利能力分析96中粮地产发展能力分析96.1盈利增长能力分析106.2资产增长能力分析106.3资本增长能力分析107结论10【参考文献】12附录113附录216附录317致谢191摘要现如今我国经济正处于快速发展的时期，财务分析在企业管理中起着重要作用，它是为企业的投资者、债权人、经营者及其他关心企业的组织或个人了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来做出正确决策提

4、供准确的信息或依据的经济应用学科。从本行业的背景，企业情况结合企业的报表对中粮地产公司的偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力进行分析。运用财务比率分析法对该公司2011-2012年的财务能力进行分析。结合2011-2012的财务报表进行各方面的分析。发现公司存在的问题并进行分析。关键词：中粮地产；偿债能力；营运能力；盈利能力；发展能力11中粮地产（集团）股份有限公司12年财务报表分析（天津农学院刘倩雯）1引言财务分析的目的是为财务报表使用者做出相关决策提供可靠的依据。财务分析的目的受财务分析主体的制约，不同的财务

5、分析主体进行财务分析的目的是不同的。财务分析的一般目的可以概括为：评价过去的经营业绩、衡量现在的财务状况、预测未来的发展趋势。根据分析的具体目的，财务分析可以分为流动性分析、盈利性分析、财务风险分析、专题分析（如破产分析、审计人员的分析性检查程序）。从财务分析的服务对象看，财务分析不仅对企业内部生产经营管理有着重要的作用，而且对企业外部投资决策、贷款决策、赊销决策等有着重要作用。　　2行业背景及中粮地产基本情况简介2.1行业背景简介2012年，在市场回暖、销售加快等积极因素的带动下，房地产开发投资增速出现逐月加快的

6、苗头，1～7月份，房地产开发完成投资17720.45亿元，同比增长11.6%，增速较上半年加快1.7个百分点。但是与前几年房地产投资高速增长的局面相比，11.6%的增长水平仍处2001年以来月度增速的低谷。与同期城镇固定资产投资增速相比，去年以来二者的差距超过20个百分点，1～7月份房地产开发投资增速低于同期固定资产投资增速21.3个百分点。由于政府加大刺激房地产市场的政策力度、开发商打折促销、需求集中释放，加之货币流动性过多等因素影响，进入2012年，尤其是二季度以来，房地产市场呈现出明显的反弹迹象，市场销售大幅

7、好转，商品房销售面积直线上升，销售额显著增长，企业资金压力有所缓解。2.2中粮地产基本情况简介中国粮油食品进出口(集团)有限公司(简称“中粮”、“中粮集团”，英文简称COFCO)是成立于1952年，是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，在地产、酒店经营以及金融服务等领域也卓有成绩，被《财富》杂志列为世界500强企业之一。20是一家集贸易、实业、金融、信息、服务和科研为一体的大型企业集团，横跨农产品、食品、酒店、地产等众多领域。1994年以来，一直名列美国《财富》杂志全球企业500强，现任董事长宁高宁

8、。中粮地产是中粮集团有限公司（世界500强企业）旗下骨干上市公司。地产业是中粮集团三大主业之一。中粮地产依托中粮集团的强力支持，集中于环渤海、长三角、珠三角经济圈和沿江中西部四大区域，以“建造优雅品味空间，享受舒适完美生活”的企业理念，致力于打造全国性专业地产品牌，目前已在十多个城市拥有数十个住宅地产、商业地产项目。3中粮地产偿债能力分析偿债能力是指企业偿还