苏州市虎丘山风景名胜区

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1、租赁使用权招租文件标号：SZCH2010-Q-G-003苏州市虎丘山风景名胜区南出口处区域经营点招租文件标号：SZCH2010-Q-G-003委托单位：苏州市虎丘山风景名胜区管理处招租内容：苏州市虎丘山风景名胜区南出口处区域经营点两年使用权租赁招租代理机构：苏州诚和招投标咨询有限公司二○一○年二月第29页苏州诚和招投标咨询有限公司租赁使用权招租文件标号：SZCH2010-Q-G-003前附表项号内容规定1招租内容：苏州市虎丘山风景名胜区南出口处区域经营点两年使用权租赁。2投标有效期：提交投标文件

2、截止日起30天（日历日）3投标保证金数额为：人民币伍仟元整。投标保证金交纳账号：账户名：苏州诚和招投标咨询有限公司账号：89060154800000211开户行：上海浦发银行苏州金阊支行公司财务查询电话：65161792史会计4现场踏勘时间：投标文件递交截止时间以前现场踏勘地点：苏州市虎丘山风景名胜区南出口处区域经营点联系人：陈亚林联系电话：653234885投标答疑会：时间：2010年2月11日上午9：30分地点：苏州诚和招投标咨询有限公司地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内一楼（代理单位名

3、称：苏州诚和招投标咨询有限公司；联系地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内二楼；电话：0512-65161797、65161795；传真：0512-65262733；联系人：柳晓玲、乔建军）6招租代理机构：名称：苏州诚和招投标咨询有限公司；联系地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内二楼；电话：0512-65161797、65161795；传真：0512-65262733；联系人：柳晓玲、乔建军7投标文件份数：一份正本，二份副本8投标截止时间：2010年2月26日下午1:30整9投标文件递交　时间

4、：2010年2月26日下午1:00至1:30　地点：苏州诚和招投标咨询有限公司地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内一楼10开标：　时间：2010年2月26日下午1:30整　地点：苏州诚和招投标咨询有限公司地址：苏州市竹辉路461号新竹宾馆院内一楼11履约保证金：金额为一个季度租金。12中标服务费：中标总价金额的1.5%第29页苏州诚和招投标咨询有限公司租赁使用权招租文件标号：SZCH2010-Q-G-003总目录第一章投标人须知3第二章投标文件格式13第三章合同条款21第四章评分标准25第29

5、页苏州诚和招投标咨询有限公司租赁使用权招租文件标号：SZCH2010-Q-G-003第一章投标人须知第29页苏州诚和招投标咨询有限公司租赁使用权招租文件标号：SZCH2010-Q-G-003A说明1.说明1.1本次招租活动受苏州市虎丘山风景名胜区管理处委托代理。1.2本招租文件仅适用于苏州诚和招投标咨询有限公司组织的本次招租活动。1.3本次招租活动及因本次招租产生的合同受中国法律制约和保护。1.4本招租文件的解释权属于苏州诚和招投标咨询有限公司。B招租概况2.招租说明2.1标的物内容：苏州市虎丘

6、山风景名胜区南出口处区域经营点两年使用权租赁。2.2标的物概况：标的物位于苏州市虎丘山风景名胜区南出口处房屋（详细位置见附图），总面积约646平方米，砖木结构，有简单装修。2.3招租经营期限：自合同签订生效之日起两年。2.4招租说明：2.4.1标的物概况中所述房屋面积仅作参考，具体以投标人实地勘察为准，但投标报价时不再因房屋面积的差异而作调整，中标后也不得因房屋面积存在差异而调整中标价。2.4.2招租人仅以招租建筑自身及周边现有状况进行出租，投标人应先对拟承租建筑物的具体状况进行现场踏勘，以充分

7、了解承租建筑的位置、现状以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请不被接受。2.5招租要求：2.5.1投标人中标后如需对标的物进行装修，装修施工方案应征得业主同意后方可施工。装修方案应符合水、电、消防等要求。不得破坏建筑主体结构，不得改变建筑物的承重结构。只能对内部进行装饰布置。出租方不再提供其他经营设施。承租期到期后或合同提前中止，中标人可自行拆除自已装修的设施，但不得破坏原建筑，且招租人不承担因拆除装修设施而产生的任何损失和费用。拆除方案

8、也需先征得业主同意后方可进行。2.5.2营业时间必须服从风景区的开放时间。每天在风景区开放后开始营业，在风景区关闭前半小时开始做好停止当天营业的准备。经营过程中，必须严格遵守相关法律法规，遵守风景区各项管理规章制度。不得出现违法犯罪行为或任何影响风景区形象的行为。2.5.3所有商品必须做好明码标价工作，严禁出售“三无”假冒伪劣商品。经营者必须做到文明经营，杜绝投拆事件的发生。2.5.4经营场所的范围严格限制在室内，不得扩展到承租房屋外及风景区内任何公共场所。2.5.5鉴于标的物位置及管理要求的特