现代化住宅小区监理规划(短肢剪力墙结构)

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1、二期及场外工程监理规划监理规划前言：本监理规划是杭州xxxx工程咨询有限公司为浙江xx置业有限公司xxxx二期及场外工程编制的施工监理指导性文件。主要使建设单位了解我公司对本项目施工的监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，实现建设单位投资目标和建设意图。我公司通过对项目的“三控制、两管理、一协调”，使质量、投资、工期安全目标达到最优的目标值。力求实际工期不超过计划工期（23个月），实际质量预期目标为工程质量合格率100%，无重大安全事故发生，实际投资不超过计划投资，我公司将为这些目标的实现而努力奋斗。一、工程概况：xxxx二期及场外工程是由浙江xx置业有限公司投资开发的现代化住宅

2、小区，该工程位于长兴县xxxx新区D地块，xxxx三号路东侧，xxxx六号路北侧。总建筑面积约50922平方米，地下室总建筑面积为12565平方米。由18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、24#楼、25#楼8个单位工程组成，其中18#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼为11层短脂剪力墙结构，24#楼、25#楼为18层短脂剪力墙结构；基础采用PC-X400(75)、PC-AB500(100)、PC-AB600(110)预应力管桩基础。本工程采用短肢剪力墙结构，抗震等级为三级，建筑结构的安全等级为二级。抗震设防烈度为六度（设计基本地震加速值为0.

3、05ɡ）建筑抗震重要性类别为丙类，场地土类别为Ⅲ类。设计使用年限为50年。建筑物耐火等级为二级，屋面防水等级为二。本工程由浙江xx建筑设计咨询有限公司设计，浙江浙江xx建设集团有限公司总承包。55杭州xx工程咨询有限公司二期及场外工程监理规划二、监理工作的依据1、建设工程委托监理合同；2、工程招标文件、承包商投标文件及业主与承包商签订的正式合同及补充合同文件；3、设计、勘察文件；4、建设工程监理规范；5、浙江省建设工程质量管理条例；6、建筑法；7、国家、地现行的建筑工程质量验评标准及验收规范；8、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。9、安全生产和文明

4、施工的各项规定；10、业主、监理工程师和施工单位在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载以及经监理工程师批准的所有指令等也可作为监理依据的补充。三、施工阶段的监理范围和内容：3.1监理工作范围按《建设工程委托监理合同》的约定，本工程监理工作范围为施工阶段的监理。3.2监理工作内容3.2.1施工准备阶段总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，了解工程特点、关键55杭州xx工程咨询有限公司二期及场外工程监理规划部位的施工方法、质量要求。就有关问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。参加由建设单位组织的设计技术交底会。审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系

5、和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。审查承包单位报送的施工组织设计报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。专业监理工程师检查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施，符合要求的予以签认。专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监签发并报建设单位。参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，起草会议纪要。3.2.2施工阶段（1）施工阶段质量控制工作内容：对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件、设备进行质量认定，审核其质量证明资料，并对进场实物按规定抽检。承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位

6、报送相应的施工工艺措施和证明材料，必要时组织专题论证，经审定后予以签认。施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，报总监签认。55杭州xx工程咨询有限公司二期及场外工程监理规划对承包单位报送的重点部位、关键工序的施工工艺和质量保证措施进行审核，同意后予以签认。对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验、确认。定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。根据工序特点，对施工过程进行巡视、检查、旁站。对承包单位报送的检验批、分项工程、分部

7、工程及单位工程质量验收资料进行审核，符合要求后予以签认。施工过程中出现的质量缺陷，及时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。对施工中存在的重大质量隐患，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合要求后签署工程复工报审表。需返工处理或加固补强的质量事故，责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，对处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，将完