房产管理局xx年工作总结和xx年工作计划

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1、房产管理局XX年工作总结和XX年工作计划**年，在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的大力支持下，我县持续推进住房保障工作、积极消化房地产库存、加强房地产市场和物业服务市场监管、依法开展国有土地上房屋征收、完善信息系统建设，认真落实国务院和省、市房地产管理会议精神，加强组织领导，强化工作措施，靠实工作责任，狠抓工作落实，各项工作进展顺利，取得了良好成效。住房保障工作今年，市政府下达我县**住房保障工作任务四项：一是新开工棚户区改造住房1058套，项目开工率100%,主体竣工率达到60%以上。二是基本建成公共租赁住房、棚户区改造2427套，分配入住率达到60%以上。三是**年保障

2、性安居工程审计发现问题按审计要求全部整改落实到位。四是历年建成分配的经济适用住房、实施共有产权的廉租住房房屋产权办证率达到100%；企业建公共租赁住房100%签订政企共有协议。根据中央及省、市棚户区改造和房地产去库存会议精神，我县将棚户区改造项目取消实物安置，456户全部采取货币化方式安置。目前，项目征收安置补偿协议已全部签订，资料通过审核并录入管理系统，万元补助资金全额拨付各实施单位及安置户。对东圃英才园丁楼、点式楼、水务局小区1号楼等23幢602户老旧楼进行了改造。累计铺设屋面保温和防水层7万平方米；更换断桥隔热窗万平方米、对讲单元门50槿；改造地沟供暖、给排水管千米、供电线

3、路千米；外墙保温层和真石漆墙面粉刷万平方米；安装楼梯花岗岩踏步4000平方米、不锈钢扶手2300平方米,硬化楼前道路及院落地面万平方米。施工过程中，严格执行工程质量安全管理政策法规、强制性标准，未发生过任何质量安全事故。同时，从设计、可研批复、施工招标、质量监管等各环节入手，提前准备、严格实施，做到了手续完备、程序合法。目前改造工程全部完工，新改造的给排水管、供暖管经过水压测试后正常投入使用，验收工作也接近尾声，项目开工率100%,竣工率100%,资金拨付率达8l%o基本建成保障性住房和棚户区改造住房2447套，其中生态工业园区公租房920套、锦世化工公租房392套、民泽园公租房

4、77套、棚户区改造1058户，已分配入住1927套，分配入住率％,同时，超计划建成了县生态工业园区公租房738套，占当年建成计划的％。全年下达各项补助资金亿元，按照工程进度拨付资金亿元，拨付率达81%0项目资金严格按照专户储存、专款专用、使用范围合规的要求存储和使用，确保用途合理，程序规范。至目前，共发放前三季度保障性住房租赁补贴1761户万元，按照“提标扩面”的要求，新增租赁补贴242户。严格执行公共租赁住房动态管理制度，健全分配、管理、退出机制，定期对保障家庭收入、住房和车辆等信息进行审核，全年审核公共租赁住房和住房租赁补贴保障家庭信息4838人次，退出不符合保障条件家庭17

5、9户，确保了住房保障工作的公开、公平、公正。**年以来，我县对历年建成的经济适用住房和实施共有产权的廉租住房进行了登记。今年，利用2个月时间对历年建成的1710套经适房、廉租房免费开具了增值税发票,登记办证率达到100%。对**银河食品有限公司和**锦世化工有限责任公司建成的1662套公租房实施共有产权管理，签订了政企共有产权协议，明确产权比例，制定监管制度，管理规范化程度不断提高。商品房去库存工作**年底，我县库存商品房万平方米。至目前，售出库存商品房万平方米，去库存率％,完成年度任务的%，年底前可全面完成。为认真贯彻落实好《**省去房地产库存实施方案》，我县成立了以分管副县长

6、为组长，房管、城建、国土、发改、财政等部门为成员单位的房地产去库存工作领导小组，协调推进去房地产库存各项工作。县政府安排我局定期进行房地产库存调查，本年度已开展了3次调查。结合全县房地产库存情况和去库存的各项措施，制定了《**县关于加快去库存促进房地产市场健康稳定发展的实施方案》和《**县**—2019年去房地产库存计划》，确定全年去库存目标为万平方米。为保障去房地产库存工作的质量和效率，我县制定了《**县人民政府关于加快新型城镇化进程促进城乡统筹发展示范区建设的实施意见》，主要从优化土地供应、改善商品房供应区域结构、改善商品房类别结构、提高棚户区改造货币化安置比例、鼓励农民进城

7、入园定居发展生产、落实税费减免政策、继续推进“农村教职工、医务人员和乡镇干部安居工程”、加大住房公积金对购房需求的支持力度、加快培育住房租赁市场九个方面强化落实举措，成效显著。目前已有47名农村教职工、医务人员和乡镇干部和27户农户享受进城入园购房补助房地产市场管理工作一是强化制度保障。为规范性房地产市场，加强行业管理，今年我局连续下发《关于进一步加强全县房地产市场监管工作的通知》、《关于对全县房地产市场进行检查和量化考核评分的通知》等系列重要文件，建立健全了行业管理职能，运用多