山城明珠商品房买卖合同书文本20p修改

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1、-编号：GF-2000-0171合同编号商品房买卖合同湖北省工商行政管理局湖北省建设厅监制.---商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可想当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所指商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补、或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本

2、合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对本合同文本【】中选择内容，空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况为发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打ⅹ，以示删除。6、在签订合同签前，出卖人应当向买受人出示应当有出卖人提供的有关证书，证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。.---商品房买卖合同(合同编号:) 合同双方当事人:出卖人：恩施广城房地产开发有限公司“山城明珠”项目部注册地址:湖北省恩施市施州大道155号金安大厦A

3、座13A-E营业执照注册号:422801000005781企业资质证书号:鄂房开（2006）Q30005号法定代表人:张昌宪联系电话:0718-4398989邮政编码:445000委托代理人:谷陟良地址:湖北省恩施市邮政编码:445000联系电话:0718-4398989委托代理机构:恩施家合房地产营销有限公司注册地址:湖北省恩施市航空花园85号营业执照注册号:422801000005865法定代表人:郭远松联系电话:0718-4398989邮政编码:445000买受人:【本人】【法定代表人】姓名:国籍:中国【身份证】【护照】【营业

4、执照注册号】【】.---地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【】姓名:国籍:地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规之规定，买受人和出卖人在平等，自愿，协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出让（拍卖）方式取得位于巴东野三关谭家村小区编号为BP2010001的地块的使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【土地使用权证号】为巴东县（2011）国土资函字第015号。该地块土地面积

5、为21700平方米，规划用途为商业、住宅混合用地，土地使用年限商业40年住宅70年。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】“山城明珠”。建设工程规划许可证号为巴建工字第（2011）058号，施工许可证号为巴住建2011-024号。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为巴东县住房与城乡建设局，商品房预售许可证为..---第一条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中；第【栋】【座】【单元】

6、【层】号房。该商品房的用途为，属框剪结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。该商品房的阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。-----------------第二条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）千百拾万千百拾元整。（¥：）2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每

7、平方米元，总金额（人民币）千百拾万千百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）千百.---拾万千百拾元整。4、以上价格不含契税、印花税、公共维修基金、办证登记费，不含水、电、天然气、宽带网、电话、有线电视等安装立户费。第一条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第1种方

8、式进行处理：1、双方自行约定:（1）每平方米单价保持不变，房款总金额按实际建筑面积调整；（2）；2双方同意按以下原则处理:　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款；　　(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有