房管局：xx年县房地产管理局上半年工作总结

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1、房管局：XX年县房地产管理局上半年工作总结XX年上半年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的指导下，我局坚持以党的十七大、十七届四中、五中全会精神为指导，以科学发展观为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“奋进XX的奋斗目标，结合本局的工作职责,以整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风,强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平,实现了时间过半完成任务过半。为全年工作的完成夯实了基础。现将XX年上半年工作完成情况汇报如下：一、主要指标完成情况1、房地产开发投资完成房地产开发投资计12500万元，同比下降14%；施工面积完成万平方米，同比增长％;新开工

2、面积完成万平方米，同比增长％;竣工面积完成万平方米，同比增长％;共批准商品房预售面积万平方米，同比增长110%o2、商品住房销售共销售商品住房427套，面积万平方米，同比减少％；成交金额万元，同比减少％。二手房交易共计249户，面积万平方米，同比增长％,成交金额万元，同比增长％。3、商品住房价格趋势住房价格受多种因素推动，我县商品房价格处于平稳上升态势，5月我县商品住房均价元/平方米，到XX年5月商品住房均价达2150兀。商品房均价高于周边县城。4、房屋交易办理各项房屋交易676宗，同比增长％,交易面积万平方米，同比增长％,交易金额万元，同比减少％；办理房地产抵押4

3、45宗，同比增长％,抵押登记面积万平方米，同比增长％,估价金额万元，贷款金额万元。5、产权产籍管理共办理各项房屋产权登记发证、他项权证1554件，共计面积万平方米，合格率达100%,其中：房屋初始登记341件，面积万平方米；房屋产权转移、交易、抵押登记等1213件，面积万平方米。二、主要工作开展情况（一）房地产行业管理水平稳步提升1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康发展，我局在深入贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，认真落实我县住房建设规划和年度计划，采取积极有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓励

4、普通住房消费，推进住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位普通商品房，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。同时，加大执法力度，重点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向发展。2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据《物业管理条例》等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。一是积极做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深入宣传，物业管理逐步被广大群众所接受，业主们维权

5、意识不断得到增强，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏一定的认识，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们及时调整工作思路，对成立业主委员会程序上有问题苗头的小区主动介入，积极给予指导和帮助。二是加强对区内物业公司的管理，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，积极协调业主与物业管理公司之间的矛盾，并通过组织召开协调会等形式直接参与了多次物业管理纠纷矛盾调解协调，为促进物业管理进一步走向规范发挥了积极作用。3、房屋拆迁工作有力推进。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行

6、政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，积极响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济发展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，经常放弃节假日，加班加点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和安全事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。4、产权、交易管理不断完善。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，

7、此举获得群众广泛好评；二是优化发展环境，服务经济建设大局。我局在县行政服务中心配备了2名业务骨干，设立“房管窗口”,高效为企业提供优质的办证服务。今年以来，“交易发证窗口”工作人员主动多次上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好的窗口服务形象；三是交易发证大厅工作人员为帮助解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门服务，为客户排忧解难；经常放弃节假日，多次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满足了客户返乡创业的迫切需求，良好的服务得到了办事群众和企业的高度赞誉。5、直管公房管理、白蚁防治以及房屋测绘工作进一步加强。我局在公