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1、.天堂山墓园建设项目可行性分析报告二○一二年八月二十日目录第一章总论11.1项目名称1-..1.2性质11.3建设地点11.4项目承担单位及法人代表11.6项目可行性研究的主要原则和依据11.5项目场址地震烈度区划31.6主要技术经济指标31.7项目投资估算41.8项目建设资金筹措4第二章项目背景、优势和必要性分析42.1项目建设背景及优势42.2项目建设的必要性6第三章市场分析16第四章建设规模及内容204.1建设规模及内容214.2项目建设时限21第五章投资估算及资金筹措225.1投资估算225.2资金筹措使用计划22第六章组织管理与进度计划236.1项目管理组织机构236.2项目建设程
2、序236.3项目进度计划23第七章社会效益分析24第一章总论-..从古至今,中国人都是通过祭祀、凭吊、服丧、清明扫墓等系列活动形式来拜祭祖先,特别是每逢清明,春节前后,人们都习惯举家出动,祭扫先人,既享受了与家人团聚,也可以顺便领略大自然的美丽风光。因此,公墓作为现代化城市规划设计中不可缺少的组成部分,其建设在城市建设中同样占据着特殊地位,同时也是体现城市文明建设的一个方面。随着我国经济社会的不断发展与进步,人们在针对生态环境问题方面的认识也随之进一步深化。老百姓们不再局限于过去对墓地的看法,近年来在我国各大城市中不断涌现出一些新概念、新名词的殡葬方式也越来越受到人们的广泛关注,譬如生态公墓
3、、园林公墓、森林公墓以及树葬、草葬、花葬、海葬、生态葬等等,名目繁多。开发建设天堂山墓园主要以殡葬文化为基础,结合祭鳄文化、黎民文化、芦荟文化、园林文化、风俗文化、景观设计等,运用先进的科学技术手段和设施设备,以促进城市殡葬安全和提高殡葬生态效益协调统一为目标,构建出珠三角独具特色、保护生态资源的生态墓地,使天堂山墓园成为龙门的人文景观，既满足港澳穗莞惠深等珠三角地区居民祭奠缅怀先人的需求,又能从中得到有益的精神启迪,感悟人生,了解历史。1.1项目名称天堂山墓园项目1.2性质外商投资项目1.3建设地点惠州市龙门县天堂山镇天堂山-..1.4项目投资单位及法人代表投资单位：香港黎民善后发展公司法
4、人代表：黎文献1.5项目主管部门龙门县人民政府、民政局1.6项目可行性研究的原则、依据1.6.1可行性研究的主要原则（1）坚持把社会效益放在首位。立足于保护纪念设施，弘杨革命精神、方便群众瞻仰吊唁，实现服务主体多元化、坚持政府支持引导，社会力量和广大群众广泛参与。（2）实事求是，节俭节约。深入调查研究，坚持科学论证，实事求是，节俭节约，做到规模适宜、功能适用，经济合理。（3）科学规划，精心设计。坚持建设与保护并重，做到合理建设，优化利用，加强统筹协调，注重整体与局部设计合理。（4）保护为主，量力而行。从本地实际出发，以保护为主，改造优先为原则，根据经济发展水平，自然条件和需求，量力而行，从严
5、把关，确定墓园维修改造重点。1.6.2可行性研究的主要依据（1）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2）民政部、国家计划委员会、对外贸易经济合作部《关于严格控制吸收外资兴建殡葬服务设施的通知》1.7项目场址地震烈度区划根据国家地震裂度区划，本项目实施地地震烈度为八度抗震设防区。-..1.8主要技术经济指标编号项目名称单位1总规划用地面积M2100万2总建筑面积M23建筑占地面积M24容积率万m2/hm25道路及铺装硬地M26绿化绿地率80%1.9项目投资估算总投资为5000万元。1.10项目建设资金筹措香港黎民善后发展公司牵头策划、投资兴建第二章项目建设背景和必要性2.1项目建设背景
6、2.1.1惠州及龙门区位优势惠州市位于珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳、香港、澳门毗邻，被誉为“粤东门户”，是广东省历史文化名城，素有“岭南名郡”、“粤东重镇”之称，惠州陆地总面积1.12万平方公里，占珠三角的1/4，集江、湖、山、海、泉、林、岛为一体，有着“半城山色半城湖”的美誉。森林覆盖率达59%，2011年全市生产总值2097亿元，同比增长14.6%，五年年均增长15%，实现经济总量再造一个惠州的目标。“城在山水中、家在花园里”，森林覆盖率达59%，-..人杰地灵，产业发达，和谐文明，一座具有现代化意义的山水丽城正在崛起……惠州已成为珠三角东部生态环境最优美的城市和最适宜投资创
7、业、居住生活的城市之一。龙门县位于广东省中部、惠州的西北部，地处珠江三角洲的边缘，东南与河源市、博罗县接壤，西南与从化市，增城市毗邻，北与新丰县相连。东江支流——增江河上游龙门河东北向西南贯穿全县。土地广阔，全县总面积2295平方公里，山地及丘陵占总面积的73%，平均海拔550米，资源丰富，山清水秀，景观迷人，旅游资源较丰富，主要有南昆山、天堂山、龙岩、温泉等各具特色的旅游景点，被评为“广东省旅游强县”、“广
