澳洲163投资移民真实经历和教训.doc

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1、澳洲163投资移民真实经历和教训摘要：一个上海人在澳洲做生意的故事。尽管悲惨的事情还是比较少的，但是还是有很多澳洲真实的风土人情，值得大家一读。第一回引子我终于彻底放弃了163澳洲投资移民，7月22日我在墨尔本开的意大利餐厅终于交割完毕，超低价转让出去了，2009年12月，我带着美好的憧憬和对这个国家的无限向往正式登陆墨尔本，2011年7月26日，我将要带着对澳洲的无限的失望和痛苦的回忆永远和他告别了，163商业移民，哥伤不起，哥回去了。为了使各位看客更理解我下面讲要讲的故事，先来简单一下163澳洲移民的简单概况，163就是澳洲移民局给于对国内有一定企业经营经验的

2、人4年的澳洲临时签证，到澳洲后要做满2年的生意，每年营业额要达到25万澳元，这还是我那时的要求，现在据说要求提高到40万澳元了，呵呵。当然还有其他要求，但是与本文无关，所以不再累述，达到要求后就可以获得澳洲PR(俗称绿卡)。下面我要讲的就是我163投资移民澳洲的一段血与泪的经历。第二回办理签证2008年3月，在国内经商多年的我的手机又收到一条关于投资移民讲座的短消息，这类消息，我经常收到，以往常常一删了之，而那天我不知道为什么，却来了兴趣，决定去听一下，来到现场，移民顾问滔滔不绝地讲解了关于澳洲的种种好处，如澳洲正附如何廉洁高效，百姓如何友善，福利如何得好————

3、——我以前虽没去过澳洲，但是也久闻澳大利亚是常被联合国评为最适合居住的国家之一，又经过一段时间移民中介的排山倒海般的电话营销，我于是决定先去澳洲考察一下。2008年11月，移民中介给我办妥了商务签证，浩浩荡荡的考察队伍出发了。11月，澳洲已是初夏季节，如倒翻了蓝色颜料的天空下的邦迪海滩的悠闲，著名的悉尼歌剧院的壮观，情人港的浪漫，墨尔本的旧国会大厦的沉淀，企鹅岛神仙小企鹅的可爱，都给我留下了深刻印象，回来后我很是兴奋，决定移民这传说中的澳洲，相对悉尼的繁华，我最终还是选择了移居更有文化底蕴的曾经是澳大利亚首都的墨尔本，并在澳洲的东南区花39万澳元买下一块地，因为房

4、产中介说，现在是金融危机，房价很低，而且这时候澳元汇率也低，1澳元兑4元5毛RMB左右，现在看来果然买对了，现在那块地已经升值了近10万澳元，并且现在澳元的汇率已近7元左右了。为何要提到买地的事情，不是因为我要装13，而是这块地与下面买生意的事有关系。经历了种种周折，2009年8月终于拿到了163投资移民签证。第三回初识墨尔本由于本人在国内的生意也红红火火，就那样放弃国内生意也实在可惜，经过和我夫人的商讨，决定由我先去墨尔本经营生意，等拿到PR了，全家才过去。2009年12月，我只身一人来到了墨尔本，幸亏来之前，我的国内朋友小伟介绍了一个在墨尔本的也是上海人的一个

5、女孩给我认识，虽然关系很远，她只是小伟的同事的女儿，但来之前已经给我租好了房子，所以我来到墨尔本倒也马上就有的地方安身。可能有人会问，你不是买了地吗，为何还要租房？然而地皮只是地皮，必须要盖好以后才能住，澳大利亚买房，有2种方式，可以买地找人按自己喜好设计和搭搭建，也可以买建筑商造好的现成房子，澳大利亚90%以上的人都居住在别墅（这里称为HOUSE）里，而土地是私有的，如果你的房子旧了，可以推倒重建。我就是买了地皮，准备找人按自己的个性设计和建造。既然已经安居，我决定先好好在墨尔本看看，12月的墨尔本，已经是盛夏，皆临近圣诞，所以在墨尔本的市中心（当地人称为CIT

6、Y）特别热闹，街上还有各种卖艺人，有唱歌的，跳舞的，表演杂技的，甚至有人把自己油漆成全身银色，一动不动地像雕塑一样坐在那，也有很多摆地毯的，却不见城管来驱赶？当然也有乞丐，他们会向过往的行人说给点零钱买面包。墨尔本不愧是花园城市，到处是大块绿地，绿地中鸟语花香，一种像鸡又像鸭（没有脚蹼，嘴巴有点尖，却能在水中游来游去）的鸟在小河中游来游去，乌鸦在树上呱呱地叫（这里的人好像不讨厌乌鸦），海鸥和鸽子常常在你头定飞过，一片祥和的景象。而在马路上行走，车遇到行人一般都会停下来，让你先行，当你在马路上散步时，经常会有陌生人和你打个招呼，“hi”一下，所有的这一切，都让我觉得

7、这是个美好的国家，对要在这开始的新生活充满憧憬。刘昕曰：这篇文章实在是太长了，足有30000多字，快赶上我的MBA毕业论文了。所以只能节录一小部分，有兴趣的童鞋发电子邮箱给我，我会发全文给您！第四回买生意和贷款就这样，我在墨尔本看看逛逛，半个多月过去了，既然是投资移民，那就必须做生意，我在国内做的是电子产品销售的生意，这个生意需要大量的人脉，如果要在墨尔本这个人生地不熟的地方做这个生意，销售额达到25万澳元貌似很有难度。所以我决定买现成生意。于是我买来大量的华文报纸，（因为这里华人很多，所以有很多华文报纸），不看不知道，一看吓一跳，报纸中铺天盖地都是生意转让的广告

8、，这让我隐