听听任志强的逆耳忠言

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1、-听听任志强的逆耳忠言.txt这是一个禁忌相继崩溃的时代，没人拦得着你，只有你自己拦着自己，你的禁忌越多成就就越少。自卑有多种档次，最高档次的自卑表现为吹嘘自己干什么都是天才。听听任志强的逆耳忠言2010年11月12日00:44来源：中国经济时报?[听大炮讲那房价的故事--任志强近期语录精选]房价为何越调越高·所有人都买得起房是社会的失败·房产新政太烂了房价暴涨的原因是什么·开征房产税势必推高房价·房价不是炒房人炒高的任大炮肖像（资料图）比起中国富豪榜上动辄数百亿身价的地产富豪，任志强一点也不显眼；相比受管理者推崇的地产巨头万科，任志强所在的华远也不

2、算强大。但是近几年来，任志强却是房地产业当之无愧的、处在风口浪尖的争议人物，其对政策的深刻认识以及放言无忌的说话风格，使得他发表的观点屡屡引起争议。　　任志强的话，在大多数人看来是逆耳的。“房价一点也不高。”“买不起房就回农村去。”“有钱不买房的都是傻子。”同时，他也骂遍了各个机构，以及一些观点与他相左的知名经济评论员和媒体人士。那么，任志强只是一个“喷子”吗？　　其实不然。当人们还在大骂任志强是“黑心开发商代言人”、“人民公敌”的时候，我们看到了这本梳理过去几年任志强言论的《任你评说》，细读这本书，我们却发现：至少在房地产市场上，大多数时候，任志强

3、说对了。　　我们能在媒体上看到无数的评论员和知名经济学家评论房价和政策的方方面面，却绝少听到房地产业内人士的系统发言。而任志强在过去的几年里，几乎是单枪匹马地充当了这个角色。他的观点有些粗暴，甚至近乎“野蛮”。他说“是地价推高房价”，天价地王正频频出现；他说“房价一定涨”，房价正如其所言蹭蹭地上涨；他说“有钱不买房的都是傻子”，今天，无数购房族看着高涨而且没有下降迹象的房价，为没有早几年“出手”扼腕叹息……是人民大众错了？还是任志强错了？至少从房地产市场的现状来看，任志强的逆耳之言，一一成为了现实。　　那么，难道是那些令人愤怒的“雷言”-页脚---才

4、是中国房地产市场的现实吗？任志强在这本书的前言中解释到，自己有多个身份，如果将所有不同身份、不同对象的语境虚化，就一定会出现大量雷人的语言。本书按专题重新整理了任志强的言论，让那些曾从某些断章取义的话中认识任志强的人，可以更清楚、完整地了解事情的真相。财经作家吴晓波曾把任志强的说话风格称为“任式野蛮”，他也曾在书中评价任志强是“读书最多，同时被妖魔化的程度也最严重的地产界人士”。在公共言说的技巧上，显然任志强有些不谙此道，屡屡引起大众的反弹，导致公众对其“恶评不断”，但来自这位地产业内人士的预言却一个个成为现实，作为千百万渴望购房的普通人士，也许我们

5、真的有必要看看这本书，听听任志强的逆耳忠言。任志强：房价为何越调越高2010年11月12日00:44来源：中国企业家网?今年的房地产市场进入注册对产业常态调控的阶段。自2003年之后，每年政府都出台了动态的调控文件，不断的从地根、银根上对市场形成挤压，但就是没有住宅或市场长期规划与预期的立法。没有立法就没有对公权力的限制，政府就可以随时根据市场的变化而出台临时措施。　　2010年以来，共出台了国家与部委的政策调控文件17份，平均每个月3份多。并且是从国十一条的稳定发展变成了国十条的遏制价格。各种文件中：　　国务院的文件3份【1月的国十一条、3月的政府

6、工作报告、4月的国十条】；　　国土部门的4份；　　住建部联合其他部门的5份；　　税务部门的2份；　　银监部门的2份；　　证监部门的1份。?各种文件涉及到政策的稳定到遏制、土地的供给、税收、信贷、上市融资、保障性、住房等多项变化，并引发了市场中的各种猜测，仅谣言的辟谣就多达7次之多（加上各种其他因素，谣言与辟谣超过了20次）。政策文件的多发多变无奈的让企业与市场中的消费者不得不在无数次的政策的变动中调整自己的战略与策略。　　而地方政府的文件在国家文件的变化之后不断修正，根据地区性差异而千奇百怪、有紧有松。进北京就出台了5—-页脚---6份新规，也导致市

7、场大起大落，不但住宅一手市场发生了变化，也引发了租赁市场的变化。?中国人在计划经济的培育中形成的劣根正在于对政府的依赖性。政府也早已习惯但当父母官的角色，历来认为只有自己才是人民的大救星。无论是计划经济时代还是改革之后的今天，总习惯于替人民当家作主，也总是认为人民欢迎政府替他们当家作主。这种上下公有的劣根性就促成了今天政府合理合法用行政干预的手段对市场进行瞎指挥的局面。　　但从改革三十年的情况看，最成功的不是政府直接管理而产生的效率，而是政府在开放中放弃直接干预和管理，只用立法与建立市场规则的方法开放市场的领域。第一次的开放是政府放弃了用集体的、公社

8、、大队的直接管理方式，也允许农民进行土地家庭联产承包制的农村改革。这一改革首先解决了全国广大农民的温饱问题，