关于既有建筑物地基基础检测与评定技术的探讨

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1、关于既有建筑物地基基础检测与评定技术的探讨南京市测绘勘察研究院有限公司江苏南京210000【摘要】随着城市化进程的不断加快，各项基础设施建设速度和规模得到不断的增速和扩大。因此建筑物的质量逐渐开始引起了更多人的关注。木文主要通过对建筑地基基础的各项测试与评定技术研究，得到有盖的结果，这此技术具有定的使用性，广泛引用在工程建设中，它们的出现使工程建设技术得到提简。木文主要从检测以及评定技术进行注重的研宄。【关键词】既有建筑；地基基础；检测评定既有建筑在长期荷载作用下，一方面随着时间的发展，地基变形逐渐稳定、地基承载力会有所增长；另一方面，由于建筑物周边环境变

2、化（例如附近有新建高层建筑或者地铁等地下工程），或者建筑物使用功能变化（如增层改造）,或发生意外事件（如地下管道漏水）等原因，都会引起既有建筑地基荷载的增长或者地基承载力的减弱。因此，准确评价既有建筑的地基安全性，确保建筑的安全有着重要意义。既有建筑在原有的荷载上增加荷载是一项相当复杂的技术工作，它与地基土的种类和状态、基础的类型和尺寸、基础材料的耐久性、上部结构体系、作用荷载的性质与大小、房屋使用年限、既有建筑的使用情况以及对不均匀沉降的敏感程度等许多因素有关。既有建筑在增层改造时，使其增加的荷载应尽量小、适用性和安全性、经济和美观等应满足多种条件，坚持

3、用材少、投资省、工期短、见效快和施工简便的原则。要达到这一目的，除对既建筑上部结构进行鉴定外，对地基基础的评定是一个关键，而检测技术则是更重要的［1］。1检测和评定技术的研宄1.1荷载试验技术建筑物增载以及增层的改造整体上呈现出非常繁杂的状态，其中非常重要的就是科学的评价是其自身承载力。一般情况下，在评价既有建筑地基承载力的于段中涵盖了不同方而的内容，不过大多数都是参照荷载技术的测试结果进行考虑的。因此荷载实验技术对既有建筑物地基承载力而言，地位非常显著。荷载试验使用的建筑物非常具冇代表性，通常在建筑物基础的周围挖竖向的坑，在基础下而确定试验的具体区域，然

4、后使用荷载试验技术来检测地基的承载力。运用荷载试验技术来预判地基的承载力，总体而言具有非常良好的运用性和实践性。另外将施工之前的荷载试验同既有建筑基础外的荷载试验进行对比的话，研究在荷载长期作用下地基承载力的变化规则。本文以某炼钢厂以增加吊车的荷载来进行试验，让之前的2005kN递增到2505kN的增载试验［2］。使用8年后的验证结果是:承载力分别是340kPa,305kPa,380kPa平均值为340kPa，工程改造前的地基承载力平均值305kPa，以上数据来看，地基承载力提高13%,所以在荷载的长吋间的作用之下，地基上部逐渐受到压迫，呈现出密实的状态，

5、苏也有效的提升了承载力。之前的地基强度性较大，在经过一定技术处理后，其提升的幅度也有受限，由于需要符合之前的设计的需求，又因为工程在使用的吋候出现局部滲水情况，地基的并没有提高。部分的承载力也出现了减少降低，并没有符合增载的要求。(1)原味取样技术.既奋建筑地基上含奋大量所需的物理性质指标，其中譬如水率，粘聚力等其他因素，地基基础以及上部结构的安全大部分都是由土的物理力学特点进行明确的，所以基本上明确既冇建筑地基上物理力学指标的形式，就是在建筑物基础下方直接选择样本进行土工试验，可以集中在基础中间以及周围进行选样，然后再进行对比试验，研讨基础下以及基础外地

6、基物理力学特点指标的变化。如果地基上层的深度出现逐渐递增的状态，那么基础中间，周边都同地基的取样位置保持相同。(2)剪切波速试验技术.剪切波速能够在很大程度上明确土物理力学的指标参数，其中就涵盖了泊松比以及阻尼比等相关因素，依据上层的孔隙率以及总体的容量，核算出场地的固定周期，明确建筑场地的分类等相关内容。在试验场地选择一个科学的区域，依据一定的规范和准则，检测既奋建筑的地基承载力。需要特别注意的是，差异化的土质可以应用不同的研宄于段和措施。(1)探地雷达测试技术.选择具体某桥梁的桩基础以及建筑桩基础作为样本，在桩基础侧而应用雷达检测技术检测桩位，分析雷达

7、检测技术的实践性。雷达检测技术可以确定基桩的位置和埋置深度［3】。例如当雷达埋在深2.5m以内，选用405MHz的天线，当雷达埋在深2.5m小于5.5m时，选用275MHz的天线较适用。因为地下水对雷达测试奋较大的影响，所以对地下水位高的既奋建筑桩基础的测试技术有待提高。(2)低应变动力测试技术.低应变发射波法对于检测桩身而言，效果和作用非常明显。应用低应变反射波技术进行检测的话，对于检测桩身的完整性具有较大的可靠性。(3)沉降观测技术.一般情况下，沉降观测技术人部分都是对既冇建筑的高度进行科学的检测，确定不同吋期的建筑物形状的变化特征。因此为了最大程度上

8、确保建筑物在出现增载情况下，还能够确保正常运用，检测沉降的具体数据