刍议建筑施工企业施工阶段项目成本管理方法

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1、当议建筑施工企业施工阶段项目成本管理方法（上海大昌建筑工程有限公司，200441）【摘要】我国建工企业逐年加大了支持力度，并在业界取得良好的发展。建筑施工市场的竞争也更为激烈，面对巨大的竞争压力建筑施工企业如何在保证施工质量的同时，优化施工阶段的项目成木成为建筑施工企业竞争力的关键。木研宄从办公楼建设项目出发，分析当前阶段施工企业在整个工程阶段中的项目成木管理，针对管理方法提山合理化建议。【关键词】建筑施工企业；施工阶段；项目成木管理办公楼建筑在人们生活中随处可见，其建设水平直接影响办公楼的使用效果和使用体验。

2、虽然近几年来国家加大了政策和资金的支持力度，但是行业竞争压力使各企业不得不在提升建筑质量的同时尽量的压缩成木［1］。对于办公楼项目建设来讲，施工阶段的成木控制是建工企业管理中的重点内容。木次研究以办公楼项目施建为例，分析建工企业施工阶段的成木管理方法。一、施工项目建设中建工企业的成木管理分析项目成木是指从项目招标到工程项目验收合格整个项目运行过程中的施工费用、材料费用、人工费用及其他各种资源费用的总和（项目运行流程如图1）。项目成木管理就是在保证施工质量和施工进度的基础上，运用有效的方式、方法和技巧，通过计划、

3、管理、控制等手段尽量减少项目成木的花销，优化项目成木。在这一过程中既要提升工程施工效率和质量乂要降低施工材料、机械设备、劳务费用、施工管理的成木［2］。项目运行流程图二、施工阶段项0成本管理中存在的问题1.项S成本流程管理体系不健全建工企业需要加强成本流程管理体系的建设，在对项0各运行环节充分认识、了解的基础上对其进行科学的计划，并将成本控制在合理范围内。但是现阶段我国建筑施工企业的成本管理体系极不健全，各个环节相互脱节，项0成本预测脱离实际，失去了自身的价值和意义。2.项S成本管理缺乏必要的监督项0成本的审批

4、通常由经理来负责，通常经理觉得申请合理就会批准申请者的申请。在这一过程中缺乏必要的监督，对于审批的产品花销没冇切实的考核。首先资金申请者是否切实的考核了产品市场，所选购产品是否是质量合格产品中价格最优惠的？再者资金申请者是否将所申请的资金全部用于项0施工当中？这些都缺乏必要的考核和监督，增加了施工阶段的项目成本。3.施工阶段缺乏对项S劳动人员的管理项0施工阶段对施工劳动人员进行有效的管理，能够在最大程度上提高建筑效率和建筑质量同时降低劳动成本。如果不对劳动人员进行科学的管理就会使得一些劳动者缺乏自觉，在施工过程

5、中偷懒，这样虽然花费了工人劳务费却并没有起到良好的建筑施工效果，浪费人力。另外施工管理者缺乏必要的人员管理经验就会出现人员混乱、不合理的状况，影响施工质量和进度，也是对人力资源的一种浪费。4.项S成本管理思想陈腐当前我国建工企业的项目成本管理中主要存在的问题之一是思想陈腐问题，思想陈腐表现在两方面，其一是管理人员0光短浅，过于重视短期成本,将0光集中于财务部门对资金的管控方面，而没奋想运用先进的建筑技术提升建筑质量和速度，从而在整个施工全程的基础上降低项0成本。另一方面一些项0成本管理者想从管理中获取利益，而没

6、奋将心思真正的放在合理的项0成本管理上。5.施工项S采购材料繁杂，成本难以管控据统计项0成本资金的60%花销在工程设备、材料上，市场上的建筑材料样式繁多，档次与价格差异很大，采购者难以管控［3】。就以办公楼的空调为例，现阶段我国空调市场的种类极为繁多，采购员在采购产品吋不能对空调市场进行充分的考察和询价，从而影响了项0成本的合理性。1.缺少总结与反思项目验收通过后这项工程也基本完成，相关所冇工作也全部结束。但是只有在工程完成后不断进行反思才能提高工作质量和效率。项0成本管理也是一样，每一个工程项B的成本管理都不

7、能保证绝对完美、万无一失，所以加强后期的总结和反思极为重要，总结每一个工程成本管理的成败，并将相关经验运用到下一次项0成本管理当中就会提升管理质量。然而，0前大多数建工企业往往缺乏对这一方面的反思与总结，工程施工完成过程中的经验往往得不到有效利用，错失企业发展与提升的良机。三、建工企业工程项0施工阶段的成本管理方法研宄1.优化项S成本管理体系项目成本管理体系关系着建工企业成本控制效果，因此完善这一体系构建全面的成本计划、控制与核算、分析体系，对工程施工阶段众多环节进行成本规划。每一部分按照先计划、再控制、然后计

8、算、最后分析数据的顺序进行管理，每个环节分析确保最优后开始下一环节的成本管理和计划。所冇环节规划完成后付诸实施。如办公项B,首先要对办公楼给项0进行具体调研，对项0进行研究分析、进行初步设计；初步设计后对施工成本进行计算，包含施工材料、劳务费用、设施费用等，在这一过程中要切实考虑到办公楼的实用价值，合理安排每个办公场所及基础设施的安排，如房间大小、具体的供暖设施、供电设施等。2.转变项