安居宝数字社区系统说明书.doc

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1、安居宝数字社区系统使用操作手册广州市安居宝科技有限公司目录一、物业管理系统11、房产管理21.1片区信息21.2楼栋信息41.3生成房号41.4房屋信息52、入住管理52．1销售合同52．2住户登记52．3住户验房62．4验收交接单62．5住户信息查询62．6业委会62．7出租62．8装修62．9投诉管理72．10用户报修73、设备管理74、保安管理75、收费管理86、公司管理87、保洁绿化88、系统管理8二、数字社区系统81、系统设置91.1设备报道91.2防区设置121.3抄表设置131.4房间设置131.5资料登记141.7系统属性171.8系统备份181.9系统恢复182

2、、门禁系统182.1门禁初始化192.2门禁卡列表232.3进出记录232.4访客留影232.5数字终端留言232.6门磁拍录留言留影232.7Mifare卡设置242.8Mifare卡登记252.9Mifare卡列表273.0门禁开关状态273、住宅报警273.1布防类型273.2远程布撤防273.2报警查询293.3短信发送记录293.3远程布撤防记录304家电控制315数字生活315.1信息发布315.2预设信息：315.3业主信息：315.4常用电话：315.5社区服务：325.6设备通讯录：325.7设备日志：326视频监控337边界报警34附1：HY-2002RX信息

3、发布视频转换器使用说明36附2：带P87LPC764芯片的HY-912改为不带P87LPC764芯片的HY-912的方法36系统说明现代专业化的物业管理应该建立在数字化应用的基础上，广州安居宝科技有限公司的数字社区系统就是在此基础上研发出来的，系统涵盖了三部分的内容：数据处理服务器、物业管理系统和数字社区系统。安居宝数字社区系统引进的先进设施、设备，特别是基于Internet网的用于管理和服务的软硬件，用以提高管理水平和服务质量。安居宝数字社区系统以数字社区系统为中心系统，物业管理系统为辅助系统而设计，为小区住户及物业管理部门提供了门禁系统、住宅报警、远程抄表等多种的功能模块，并

4、且每个模块内都具有一系列的具体功能。操作步骤如下：步骤一：双击图标启动数字社区服务器系统（数据处理服务器），分别点击【comserver】和【digital】按钮，启动程序进程。因要启动数据库的进程，启动服务器时请稍等片刻。步骤二：双击图标启动物业管理程序。（必须先在此程序中输入小区的项基本资料，步骤三的数字社区系统才能正常使用。步骤三：双击图标启动数字社区系统。图标含义：表示查找图标表示有下拉菜单向前向后移动可直接修改项一、物业管理系统物业管理系统是安居宝数字社区系统中的一个辅助系统，针对物业管理过程中的物业托管管理、房产资源管理、业主管理、财务管理、租赁管理、设备运行管理、安

5、防管理、综合查询统计等各方面内容所产生的数据、信息通过先进的计算机技术及通信技术进行查询、分析、统计从而进行更有效的管理，能显著提高物业管理效率、降低管理成本。启动物业管理程序（双击图标），初始用户名及密码已设置好，只需点击【OK】按钮进入到该系统主页面，进入系统后可在【系统管理】的【操作员管理】中对用户名及密码进行更改。物业管理系统包括了房产管理、入住管理、设备管理、保安管理、收费管理、公司管理、保洁绿化及系统管理共八方面的功能模块，现将各模块功能分述如下：1、房产管理点击【房产管理】进入，该模块包括4个子菜单选项，分别为：片区信息、楼栋信息、生成房号、房屋信息。1.1片区信息

6、点击【房产管理】中的【小区信息】进入小区信息管理页面，页面分为三个部分：左边的是各模块的项目菜单；中间为小区列表，小区列表在增加小区信息后自动生成；右边为可编辑页面，包括基本信息页面和小区地图页面，用户可在这一页面输入或更改小区的信息资料。如图1：小区列表可编辑页面项目菜单图1小区信息页面●添加或修改小区基本信息：进入到基本信息页面→点击【增加】或【修改】按钮→输入或修改小区的基本信息→或【删除】键删除选中信息→【保存】确认或【关闭】取消操作直接退出该页面。●各键的功能简介，下文将不再做详细说明。【刷新】：刷新页面，更新资料。【打印】【预览】：此功能暂不完善。【增加】：进入一个新

7、的可编辑页面,【修改】：对原有的页面资料进行修改。【删除】：删除选中的小区信息。【保存】：确认所做的操作并保存结果。【关闭】：取消所做的操作并直接退出该页面。●添加小区地图：在小区信息输入完毕后直接点击页面右下角的【地图】选项，弹出查找图片窗口（如图2），选择添加小区平面图，添加图片成功，可在【小区地图】选项中查看所添加的图片。●修改小区楼栋坐标在小区地图页面中左上角出现标志，表示为楼栋，鼠标放在上面即可显示楼栋名称，可将其用鼠标按住不放拖到小区地图上的合适位置。如图3：图2添加