莆田市国湄领秀工程（地块一、地块二）营销策划及销售代

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1、莆田市国湄•领秀工程(地块一、地块二)营销策划及销售代理项目（重新招标）招标文件招标编号：福顺恒[2018]招字第B-068号补招标人：莆田市国投置业有限公司招标代理：福建顺恒工程项目管理有限公司2018年10月11日第51页/共52页目录第一章招标公告-----------02附：招标项目一览表-----------03第二章投标人须知-----------04投标人须知前附表1-----------04投标人须知前附表2：资格性、符合性检查表----05投标人须知前附表3：评标方法、评标标准、定标原则--07第一节说明-----

2、------10第二节招标文件-----------11第三节投标文件的编写-----------11第四节投标文件的提交-----------14第五节投标文件的评估和比较-----------15第六节定标与签订合同-----------17第三章招标内容及要求-----------18第一节技术要求-----------18第二节商务要求-----------21第三节报价要求-----------21第四章销售代理合同（范本）-----------22第一条：项目概况-----------22第二条：委托的确认-------

3、----22第三条：双方声明和保证-----------23第四条：工作内容及沟通方式-----------23第五条：双方权责-----------23第六条：销售目标-----------26第七条：代理费的支付--------------------27第八条：处罚-----------28履约保证金--------28第九条：终止合同-----------29第十条：违约责任-----------29第十一条：不可抗力-----------30第十二条：其他约定-----------30第五章投标文件格式----------

4、-37第51页/共52页第一章招标公告莆田市国投置业有限公司拟对莆田市国湄·领秀工程(地块一、地块二)营销策划及销售代理项目(重新招标)进行公开招标，选定代理人。一、项目概况1、名称：莆田市国湄·领秀工程(地块一、地块二)营销策划及销售代理项目（重新招标）。2、地点：莆田市秀屿区政府广场南侧二、招标项目名称、数量及主要技术规格：见后附“招标项目一览表”。三、投标人资格要求:1、投标人应具有独立法人资格，并具备经年检合格的企业法人营业执照。2、投标人经营范围须具有房地产营销策划咨询服务资格且未发现有不良记录的房地产服务机构。3、投标人

5、须书面承诺中标后，在本项目结案清盘前，不得在本项目所在区域内（莆田市秀屿区）承接代理其他同类型楼盘。4、投标人为本项目配备的作业团队须不少于12人（销售人员不少于8人），其中核心成员（项目总监、销售经理和策划经理）必须在投标截止时间前有3年（含3年）以上从业经历。上述人员要求必须是投标人单位的员工，投标人投标时须提供团队成员名单，以及核心成员的工作简历、劳动合同和连续缴纳六个月的社保证明（提供原件的扫描件并加盖电子公章）。5、投标人代表不是法定代表人的，必须提供法定代表人对投标人代表的授权书原件。四、招标文件的获取1）招标人自201

6、8年10月12日起在莆田市行政服务中心网(http://www.ptfwzx.gov.cn)发布招标文件，投标人可登录网站自行下载招标文件,或利用已经激活并审核通过的CA登陆到以下网址http://www.ptfwzx.gov.cn/pthy进行招标文件的下载。2）投标人必须通过网上银行在莆田市公共资源网上交易系统的网上支付平台进行支付，点击下载招标文件才能参与投标。第51页/共52页注：网上投标系统以BOT方式招标，软件开发公司以本系统为平台收取投资回报。经有关部门研究审定，电子招标文件在100页（A4纸）及以下的，每份按50元收

7、取；超过100页的，超过部分按每页0.5元收取。招标文件下载和网上支付具体操作方式详见系统”帮助文档”里面的《操作手册》。3)招标人不提供书面招标文件，只提供电子招标文件。4)若招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以莆田市行政服务中心网下载的为准。五、投标文件的递交1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年11月07日08时30分，地点为莆田市行政服务中心（市政广场南片区D楼）三层开标室（2）。招标人定于投标文件递交截止的同一时间、同一地点举行公开开标。投标人需派其法定代表人（携带营业执照复印件和身份证原件）或其

8、委托代理人（携带授权委托书原件及身份证原件）出席。未出席的视为默认开标结果，失去对开标结果提出异议的资格。2）资格审查文件及商务文件必须通过投标人已激活的企业CA网上提交，并在截标前提交一份备份电子版投标文件（如光盘、U盘等）备用。正