临街房屋租赁合同

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1、临街房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，确立租赁关系，经协商一致，达成如下条款共同遵守。第一条租赁物位置、面积及用途1.1甲方将位于南宁市星湖路32号商铺租赁给乙方，建筑面积平方米，使用面积平方米，以下简称租赁物。1.2乙方应保证使用所承租的租赁物符合法律法规及地方性法规的要求，仅限于商铺或写字楼（禁止饮食业、有噪音和污染的行业经营）方面的经营。1.3乙方如需改变租赁用途，须提前十五日书面向甲方提出申请，并取得其书面同意后方可按同意的内容加以改变，否则，视为乙方严重违约，甲

2、方有权解除合同。1.4乙方取得以租赁物所办的行业经营许可证和营业执照后应复印原件留存甲方。第二条租赁期及租赁物的交付2.1合同租赁期为年，即从年月日至年月日止。2.2甲方将租赁物按现状交付乙方承租，租赁物现状详见附件。若双方未制作有关租赁物现状的附件，应视为租赁物完好，房屋结构、天面、门窗、室内电气管线和给排水管道等完好，无渗漏，适于本合同约定用途，满足功能要求和安全使用的条件。第三条保证金、租金3.1保证金83.1.1乙方向甲方缴纳保证金人民币元，合同签订当日支付至以下银行账户：户名：广西壮族自治区分析测试研究中心开户银行：农行南宁市星湖支行开户账号：200123

3、010400067423.1.2乙方逾期七日仍未付清保证金的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同并没收乙方已交纳的保证金作为违约金。3.1.3保证金在本合同履行过程中作为乙方的履约保证，租赁期满，在乙方已交清本合同约定的及因本租赁行为产生的应由乙方支付的费用，并按本合同约定向甲方交还租赁物后之日起七个工作日内，由广西壮族自治区分析测试研究中心无息退还乙方已经交付的保证金。3.2租金。3.2.1租赁期内，租赁物租金按租赁所在年度的月租金标准乘租赁物建筑面积计算，按月度为期交收；不足一个月的，租金按结算当月实际租赁天数计算”。3.2.2一楼租金单价为元/月/平方米，二楼租

4、金单价为元/月/平方米，即月租金为元，年租金为元（含全年物业管理费，不含水电费）。租赁物每期租金按照“先交租金后使用租赁物”的原则由乙方于每月5日前把当月应交租金一次性支付甲方，乙方首期租金应在不迟于租赁物交付时支付。3.2.3计算租金所依据的建筑面积以1.1载明为准，甲乙双方均不得以误差为由调整租金。第四条款项支付形式4.1乙方选择由银行代扣方式缴纳租金或其他费用的，须在甲方指定银行开立账户，并办理有关代扣手续，有关法律文件应作为本合同之附件。若本合同约定期限内由于乙方原因致使银行代扣失败，视为违约，乙方应承担相应违约责任。4.2乙方转账至4.4规定的甲方银行账号

5、的交款以银行到账记录为准，指定银行账号如有变更则应以甲方书面盖章通知为准。4.38乙方应付甲方的款额应通过代扣、POS机或转账支付至4.4规定的甲方银行账户，甲方不收取现金，甲方收到乙方的交款应及时开具有效票据给乙方。4.4甲方银行账号户名：广西壮族自治区分析测试研究中心开户银行：农行南宁市星湖支行开户账号：20012301040006742第五条水、电配置及维护责任5.1乙方使用的水电线路、管理若因自身使用不当或管理不善造成损坏、堵塞，由乙方负责修复。若因设备本身原因造成的故障，如老化、断裂、渗漏等，由甲方负责修复。以上所需费用分别由各方负责。5．2甲方须保证乙方

6、的水、电线路正常使用。乙方按实际耗用数（含按度数分摊电路损耗费），每月十日前派人至甲方财务室（八楼）结算上月电费。5.3乙方有义务安全合理用电、用水，因乙方原因导致供电、供水中断的，乙方承担所有损失。乙方租用房屋卫生管理工作由乙方自理。5.4因所有权属于甲方或甲方与第三方共有的供电线路或供水管路（租赁物内乙方负责的除外）紧急抢修、检修或改造需要停水、停电的，属于甲方免责事由，乙方不得要求甲方赔偿停业损失，租赁期内因停水或停电累计停止经营1天以内的，租金正常收取，停水或停电导致乙方停止经营超过1天以上的，甲方免收停水停电期间的租金。5.4因非甲方原因导致的供电企业停电

7、和供水企业停水，属于甲方免责事由，乙方不得要求因此减免租金或要求甲方承担其他法律责任。5.5乙方必须遵守甲方大院内有关治安管理条例及规定：①电动自动车停放在铺面前电动车停放点，禁止停放大院内。②汽车要办理大院出入卡（每间铺面只限一辆汽车）,上班时间（8：00-18：00）按甲方指定地点停放车辆，不准乱停乱放，车辆不能在院内过夜。若大院内无车位安排,则自行在外另找车位停放。第六条租赁物转租、合同权利义务的概括转让、分租及出借6.1租赁期内，租赁物一律不可出借第三方使用。6.2转租6.2.1转租是指承租人将租赁物整体租赁给次承租人使用，承租人继续履行本合同项下义务，