园区建设要从规划设计做起

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1、区建设要从规划设计做起文化创意产业园区应该基于城市特色来发展，定位要清晰，目标要明确，尤其要做好前期规划设计工作，这是为了避免重复改造问题，为园区的长远发展做好铺垫。随着文化创意产业的蓬勃发展，全国各类文化创意产业园区如雨后春笋般不断涌现。尽管创意产业园区的发展多姿多彩，却表现出成熟度不同、深浅不一、盲目跟风等问题，这就把创意产业园区的规划设计问题提到了重要的地位。2013年1月12日，由天津大学建筑设计规划研究总院、凤凰出版集团主办的《复合园区行为__创意产业园区规划设计解析》研讨会在天津大学建筑设计规划研究总院举办。与会专家有南开大学文学院设计系主任薛义、天津市滨海新区文化创意产业协

2、会副会长张合军、天津大学建筑设计规划研究总院院长洪再生、中国文化创意产业网创始人马达、美国AC0M中国公司区域总监张祺、清华大学文产规划设计研究院吴良顺教授等十余人。另外全国优秀创意产业园区的部分代表也参加了会议。创意产业园区应该建成什么样子？如何利用原有场域或建筑的自身优势，以最合理的设计、最少的成本建设，使一个极富自身特色的主题创意园服务于功能并展现于社会？与会嘉宾就以上问题进行了热烈的讨论。园区需要文化的商业中国文化创意产业网创始人马达：自2002年中国出现第一个创意产业园区到2008年的四年间，共出现了三、四百个创意园区，但是2009至2012年的四年间，每年都在翻倍增长。截止2

3、012年底，在中国文化创意产业网注册的是1000多个，而2009年至今的创意产业园区，存活率只有百分之二十。文化创意产业园比其他产业园更加需要商业化，文创产业规划师更需要了解文化的商业，基于文化商业模式来帮助创意产业园区建好。“行为”这个词用得很好，从学术上看，创意产业与行为艺术是有前因后果关系的，创意产业概念的落脚点是通过知识产权的保护以及创造价值、解决就业等最终体现一种行为。园区建设要有科学规划天津市滨海新区文化创意产业协会副会长张合军：全国2000多个创意产业园效益较好的只有20%,主要是因为产业定位不清晰，发展目标和客户需求不明确；硬件设计不完善，运营起来才发现缺东少西；园区环境

4、与周围环境不协调，软件服务功能设计缺失，导致重新改造；建筑改造或规划设计没有体现出城市的特色，缺乏鲜明的文化符号，而恰恰这些文化符号就是文化创意产业园区别于其他经济园区最不同的表现。以上问题为创意产业园区提出一个历史课题：创意产业园区的建设要有科学的规划设计。市场引导是园区改造的关键美国ACOM中国公司区域总监张褀：创意园区能不能成功，必须有良好的开端，也就是规划。有句话说“思路决定出路”，这个思路就是规划，然后按照规划去付诸实施。还有一句话是“实力决定打法”，在园区改造上，政府只是提供一个政策平台，对于有志于从事文化创意产业园区投资的开发商来说，关键还要靠市场机制的引导。因此，如果有这

5、样一本关于园区如何规划设计的书籍，相信对建成的、在建的文化创意产业园区发展是具有指导意义的。结合城市特点做园区天津大学建筑设计规划研究总院院长洪再生：我认为创意产业园区要使中介平台收益大于租金收益，不仅仅是收房租这么简单的事情，而是要解决创意产业园区潜在经济效益和长远发展的问题。不同的创意产业园应根据自己城市特色来搭建平台，比如青岛的创意100产业园区，就是利用青岛旅游城市优势在园区打造礼品街。其实各地旅游的粗放管理和旅游纪念品的粗陋给了礼品街发展的契机。听取了专家的点评之后，来自全国的优秀创意产业园区代表也与大家一起分享了园区在规划设计方面的经验。园区要为生活和情感服务北京尚8创意产业

6、园区总经理潘宣亮：创意的表现形式很多，创意城市、创意街区到创意园区，创意无处不在。我认为园区规划只是外观形态上的载体，真正发挥作用的还要依靠创意。文化创意带有灵魂性，不是工业时代的批量生产。所以，文化要为实体经济服务，为生活服务，为情绪情感服务。如何让创意产业园与生活、工作情感融为一体，这个是园区发展中最为重要的方立足园区企业的需要天津意库创意产业园区副总经理王钟钦：新中国成立以后，意库一直做的是工业遗存保留项目，选择在天津最有影响力的产业载体，如地毯厂和纺织机械厂做项目，相当于是各种工业厂房建筑形式的小型博物馆。2005年至2007年，我们将天津外贸地毯五厂改造为天津乃至全国非常有影响

7、力的“意库”创意产业园区；2007年又做了各天津创意街区，形成老工业街区与商业街区的交相对应；2011年把天津原纺织机械厂改造成绿（山领）产业园（环渤海低碳经济示范基地）；下一步计划盘活河西区的两个闲置楼宇成为创意产业定位礼品交易，发展旅游产业青岛创意100产业园总经理邓斌：我认为园区建设一定要重前瞻性规划，做好市场调研，不能盲目地跟风。今年我们的想法就是立足青岛面向山东，重点做好三个平台。第一个平台是人才，主要是跟大学合作成立实习