物权法习题集及详细解答

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1、物权法练习题第一章第一题单选1．根据物权的标的物的种类，物权可分为（B）。 A．完全物权和不完全物权B．不动产物权、动产物权和权利物权 C．用益物权和担保物权D．主物权和从物权 2．在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（B）。 A．追及效力B．排他效力C．优先效力D．妨害排除效力 3．甲将自己所有的一台电脑出卖给乙，但甲还想使用一段时间，遂又与乙达成租赁协议，租期1个月。乙取得该电脑所有权的交付方法为（C）。 A．现实交付B．简易交付C．占有改定D．指示交付4．下列表述中，不正确的是（D）。 A．所有权和抵押权可以同时在同一物上存在B．用益物权和抵

2、押权可以同时在一物上存在C．一艘轮船上可以同时存在两个抵押权D．一辆汽车上可以同时存在两个所有权5．下列物权中，属于动产物权的是（C）。 A．地役权B．建设地使用权C．留置权D．土地承包经营权6．动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（B）时发生效力。 A．交付B．法律行为生效C．当事人约定时D．法律行为成立7．动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自（C）发生效力。 A．交付B．法律行为生效C．该约定生效时D．法律行为成立 8．因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（C）时发生效力。 A．交付B．事实行为成立C．事实行为成就D．

3、当事人申请9．登记机构进行异议登记的，如果申请人在异议登记之日起（A）内不起诉的，异议登记失效。A．15日B．30日C．3个月D．6个月10．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。A．15日B．30日C．3个月D．6个月 第二题判断题1．物权法实行物权法定原则，因此，物权均为法定物权。（×）2．所有权是无期限物权。（√）3．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。（√）4．公信原则是赋予物权公示以公信力,如甲居住在A公寓201房间，就应推定该房间为甲所有。（×）5．所有权是完全物权，具有当然的排除定限物权适用的效力。（×）6．

4、《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（√）7．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同效力待定。（×）8．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。（×）9．动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。（√）10．预

5、告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。（√）第三题不定项选择1．下列物权中，属于独立物权的有（AD）。 A．所有权B．地役权C．抵押权D．建设用地使用权 2．从特征上看，物权属于（ABD）。 A．对世权B．支配权C．请求权D．绝对权3．下列物权中，属于不动产物权的有（CD）。 A．留置权B．质权C．宅基地使用权D．地役权4．下列物权，属于从属物权的有（BD）。 A．所有权B．抵押权C．建用用土地使用权D．质权 5．物权的效力包括（ABCD）。 A．支配效力B．优先效力C．排他效力D．排除妨害效力 6．物权优先于债权的效力表现在（ABCD）。 A．所有

6、权优先于债权B．用益物权优先于债权 C．附担保物权的债权优先于一般债权D．先设立的物权优先于后设立的债权 7．物权的原始取得方法包括（BCD）。 A．互易B．善意取得C．时效取得D．生产8．物权请求权包括如下内容（ACD）。 A．物之返还请求权B．损害赔偿请求权C．妨害排除请求权D．妨害预防请求权 9．下列选项对物权表述正确的有（ABD）。 A．物权是绝对权B．物权是对世权C．物权是对人权D．物权是支配权10．下列案件，哪些适用返还原物？（BC） A．张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张自己的手表而买之，王某要求刘某返还B．宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情

7、的情况下收下，李某要求王某返还C．贺某借给宋某一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还D．赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给了孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱某无奈要求赵某返还两只羊11．在一般情况下，物权可因下列原因而消灭（ABCD）。 A．标的物灭失B．抛弃C．期限届满D．混同12．收取孳息属于所有权的（A）。 A．原始取得B．继受取得C．善意取得D．恶意取得第四题填空1．物权的客体是。答案：物2．根据物权人对标的物的支配范围，物权可分为和。答案：完全