受深基坑开挖施工影响的相邻建筑物鉴定方法探讨

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1、受深基坑开挖施工影响的相邻建筑物鉴定方法探讨1.山东省建筑科学研究院山东济南250000；2.济南市城市规划展览馆管理中心山东济南250099摘要：随着我国高层建筑发展很快，地下空间的充分利用，促进了基坑的发展。但深基坑工程目前仍然是岩土工程领域的热点和难点问题之一。在现阶段的基坑工程领域，仍是通过半理论半经验的方法，因此基坑事故时有发生，不仅会使基坑的稳定性受到影响，经济受损失，而且还会影响周边临近建筑物的安全，可能使与基坑相邻的周边建筑物或地下设施开裂，倾斜甚至倒塌，并发生人员伤亡，从而制约了深基坑工程的发展。基于此文章结合实践对

2、受相邻施工影响的房屋鉴定工作进行了总结，探索更具社会价值和便于操作的简洁、实效的方法,提出了一些基木经验和思路。关键词：深基坑开挖；受影响建筑；房屋鉴定引言目前我国各地基础设施建设如火如荼，不少高层建筑、地铁隧道、市政管网等地下深基坑工程在繁华城区地段实施，类似的该类大型地下开挖施工工程都会造成对既有周边建筑的不利影响，甚至使既有房屋产生严重的损坏，影响已有建筑的使用安全，阻碍在建工程的正常进行，加之人们维权意识的增强，必须妥善处理建设前与建设过程中于此相关的各方面问题，针对受影响的相邻既有建筑的鉴定工作显得极为重要。1鉴定工作的前期

3、调研如果工程均位于软土、淤泥土质地区，地下水位埋藏浅，相邻施工影响敏感程度大为增加，加之工程建设中其他影响因素纷繁复杂，做好前期信息的搜集至关重要。前期调研首先要了解甲方的信息。建设单位的企业背景、公司性质、经营规模、投资实力、将来在突发事件中可能的执行力等信息对于今后的工程鉴定有着或多或少的影响，对于保证建设工程和相邻既奋建筑安全使用奋着重要作用。由于建设方在发现相邻建筑损坏影响之前往往重视不足，故多属于事故发生后才展开的，此时事故就变得迫在眉睫，事故发展的程度、甲方对鉴定内容范围的要求、对鉴定工作的需求急迫程度以及甲方对鉴定流程的

4、了解程度等因素则直接影响鉴定工作的执行力度、深度。从工程实践来看，建设单位对于鉴定工作了解程度不高，如何鉴定、鉴定可以解决哪方面的问题并不清楚，但事故发生后再着手处理与受损房屋奋关的问题，已错过了自始至终跟踪观察建筑物动态的时机，鉴定工作深度和难度均增大，甚至有些工程分析和判断已无法完全满足甲方需求，出于负责任的态度要向甲方提前讲清楚。苏次，受影响的相邻房屋结构信息要深入了解。不管是事故前还是事故后的鉴定，这对于做好前期工程风险预判、事故原因分析、损坏修复措施都很关键。从工程实践来看，建设单位对于鉴定工作了解程度不高，如何鉴定、鉴定可

5、以解决哪方面的问题并不清楚，但事故发生后再着手处理与受损房屋奋关的问题，已错过了自始至终跟踪观察建筑物动态的时机，鉴定工作深度和难度均增大，甚至有些工程分析和判断己无法完全满足甲方需求，出于负责任的态度要向甲方提前讲清楚。其次，受影响的相邻房屋结构信息要深入了解。不管是事故前还是事故后的鉴定，这对于做好前期工程风险预判、事故原因分析、损坏修复措施都很关键。2鉴定査勘过程对结构物的调查、查勘、检测、试验是可靠性鉴定的重要步骤，相关内容己有较多阐述，不再赘述。通过工程实践，结合该类工程的特点，如何迅速得出受影响建筑的宏观整体安全使用状况，

6、为甲方提供全面可靠的综合信息是鉴定的首要0标。从这一角度出发，第一阶段鉴定查勘过程中，应以传统经验法鉴定为基础，结合现场快捷检测手段做出宏观整体判断，排除整体和局部危险，提出事故处理的措施和需要着手准备实施的工作，为甲方及时决策提供第一手资料。基于己做的前期和整体判断，在鉴定查勘具体进行过程中，一般不再像其他类鉴定工程建筑实体进行全面实测而是强调对房屋损坏的全面检查、记录，在此基础上建立受影响房屋的建筑现状情况数据库。由于受地下工程或深基坑开挖影响，相邻房屋的地基基础沉降，尤苏是地基的不均匀沉降是对建筑的最大不利影响，因此房屋的沉降、

7、偏斜变形监测方案和基坑开挖护坡的侧移监测是数据库不可缺少的重要部分；另外，要根据基坑开挖的进度和关键节点制定监测计划表和实际调整表，以掌握受影响建筑的变形动态和趋势。建筑鉴定过程中，根据实际需要会冇针对住宅楼的入户查勘工作，作为整栋建筑的数据库提供每一户的证据保全服务。这是内容繁杂而又需要耐心的环节，入户时我们首先要面对的是住户或业主的质询，毕竟不管是事故前或事故后都会引起居民的密切关注，解决不好会使入户查勘无法进行;在入户检查查勘中，鉴定人员须佩戴工作证胸卡，同时创造了一套简捷有效的记录方法，采用入户前张贴查勘通知书+入户记录表单+

8、数码相机的形式，记录表单体现的是准确、全面，利用相机体现真实生动；后期内业工作中再集中精力撰写各户查勘记录，刻录现场情况照片光盘，建立起奋据可查的建筑档案数据库，冋吋将成为今后该房屋的不可或缺的档案资料。3事故的解决方法