房屋租赁专用合同

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1、房屋租赁专用合同出祖方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合冋法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋祖赁的有关事宜，经协商一致达成协议如下：第一条租赁地点及设施1、甲方出祖给乙方的房屋位于2、房屋门牌号：装修状况：3、建筑面积平方米，室厅卫.第二条交验证件1、甲方应向乙方出示等真实有效证件。2、乙方应向甲方出示等真实有效证件。第三条祖赁期限1、该房屋租赁期共_个月，自年月_日起至年月H止。2、乙方如续租，则必须在租赁期满日之前书面通知甲方，经甲方同意后，S新签订祖赁合同。第四条租金及支付方式1、该房屋每月祖金为元，祖金总额为元

2、，（大写_万_仟_佰_拾_元整）。2、付款方式：首付月押金为元，以后每次支付租金提前_天，祖房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第五条祖赁期间相关费用及税金乙方交纳以下费用：□水费、□电费、□天然气费、□物业费、□有线电视费、□暖气费、□网费、□卫生费等费用。在租赁期，如果发生政府有关部门是征收本合同未列山项目，但与使用该房屋有关的费用，均巾乙方支付。第六条甲方责任和义务1、甲方依法取得该房屋所有权或使用权，权属明晰，无争议；2、出租时不在建设拆迁公告范围内；3能保证正常居住和使用；4、不在有关法律法规限制出租范围内；5、出租前房屋的物业管理及配套设施等基础费用由

3、甲方结清。第七条乙方责任和义务1、乙方不能拖欠房租并及时缴纳，保证自己及居住人身份合法，并保证对该房的安全及使用承担责任；2、乙方无权擅自将房屋转租、借让联营、入股或与他人调换，若遇持殊原因需转租的，必须经甲方书面同意，并禁止逾期居住；3、对房屋进行装饰、改动需经甲方书面同意，若由于自身原因造成火灾或房屋破损应维修至原建筑装饰标准或者现金赔偿；4、乙方应严格遵守国家及地方政府、街道等有关部门的法令、法规,乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；5、自然磨损折旧不承担责任；人为损坏按原价价补偿或复制原状；6、合同租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如甲方继续出租房屋，乙方拥有

4、优先承租权。7、厨房设备己经安装齐全使用时乙方要爱护及保持好卫生。第八条其它约定1、在租期内，如遇特殊原因，甲方需提前收回房屋时应提前30日向乙方告知并退还剩余租金和押金。2、乙方在租期内未经甲方同意，中途退租，乙方的剩余租金不予退还。3、甲方在租期内更换房屋产权人、出租人、联系人必须及时告知乙方。4、乙方在租期内更换承租人、法人、联系人必须提前口书面告知甲方，征得甲方同意，否则属于违约，剩余租金和押金不予退还。第九条合同的变更、解除与终止1、甲乙双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、

5、转借、联营、入股或与他人调换承租房屋。(2)未经甲方书而同意，拆改，变动房屋结构；(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，己经给甲方造成损害的；(5)拖欠房租累计曰。第十条违约责任处理规定1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应征得乙方同意并应退还剩余月份的。2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方有权不退还剩余租金和押金。3乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。4、房屋因不可抵抗力毁坏造成甲乙双方损失，双方互不承担责任。、第十一条争议解决本合同在履

6、行中若发生争议，甲乙双方采取协商办法解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。第十二条房屋设施及物品清单项目数量备注项目数量备注项目数量备注电视机床冰箱沙发洗衣机茶几空调衣柜热水器煤气灶油烟机餐桌浴霸钥匙电视柜水、电、天然气卡备注第十三条本合同一式份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（代理人）：身份证号码：电话：乙方（代理人）：身份证号码：电话：签约吋间：年月闩