助剂项目建设方案及规划设计

《助剂项目建设方案及规划设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、助剂项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：助剂生产建设项目。承办单位名称：赣州某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在赣州某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积56074.69平方米（折合约84.07亩），净用地面积56074.69平方米（红线范围折合约84.07亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照助剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合助剂制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.79%,建筑容积率1.54，建设区域绿化

2、覆盖率7.83%，固定资产投资强度249.53万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积56074.69平方米，建筑物基底占地面积43059.75平方米，总建筑面积86355.02平方米，其中：规划建设主体工程55570.17平方米，项目规划绿化面积6757.99平方米，土地综合利用面积56074.69平方米。（五）项目节能分析“助剂项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量896816.05

3、千瓦时，年总用水量22378.76立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.13吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技木相比，达纲年综合节能量45.80吨标准煤/年，项目总节能率22.59%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资23542.32万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的89.11%;流动资金2564.33万元，占项目总投资的10.89%。（八）经济效益分

4、析1、项目达纲年预期营业收入（SP）:25542.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）:20381.12万元。3、税金及附加：89.98万元。4、达纲年利税总额：6000.73万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:5160.88万元。6、项目达纲年净利润（NP）:3870.66万元。7、项目达纲年纳税总额：2130.07万元。8、达纲年投资利润率：21.92%。9、达纲年投资利税率：25.49%。10、达纲年投资回报率：16.44%。11、全部投资回收期（所得税后）（Pt）:7.58年（含建设期）。12、产投资回收期：7.58年。（九）项目建设进度规划本期工

5、程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应赣州关于促进助剂产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在赣州新建“助剂生产建设项目”；预计总用地面积56074.69平方米（折合约84.07亩），其中：净用地面积56074.69平方米；项目规划总建筑面积86355.02平方米，计容建筑面积86355.02平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数76.79%,建筑容积率1.54,建设区域绿化覆盖率7.83%，固定资产投资强度249.53万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资23542.32万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项

6、目总投资的89.11%;流动资金2564.33万元，占项目总投资的10.89%。在固定资产投资中建筑工程投资6735.35万元，占项目总投资的28.61%;设备购置费6506.65万元，占项目总投资的27.64%;其它投资费用7735.99万元，占项目总投资的32.86%。项目建成投入正常运营后主要生产助剂产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入25542.00万元，总成本费用20381.12万元，税金及附加89.98万元，利润总额5160.88万元，利税总额6000.73万元，税后净利润3870.66万元，达纲年纳税总额2130.07万元；达纲年投资利润率21.

7、92%，投资利税率25.49%，投资回报率16.44%，全部投资回收期7.58年，提供就业职位500个，达纲年综合节能量45.80吨标准煤/年，项目总节能率22.59%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。