小区绿地管理养护的思考

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1、为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。小区绿地管理养护的思考　　摘要：通过分析重庆市万州区小区绿地管理养护的现状，找出存在的问题，针对性地提出一些建议。　　关键词：小区绿地；管理养护；思考；重庆万州区　　重庆万州位于长江之滨，为巴渝历史名城。近三十年来，借助党的改革开放好政策，借助三峡工程、重庆直辖、民族复兴战略之东风，城市发展迅猛，现被誉为重庆第二大都市。城市大幅扩容，新建小区如春笋林立。现今，回归自然意识强烈，健康生活的理念深植人心。人

2、们出于对清新空气的追求、美好家园的挚念，置房购屋时对小区绿地率，绿地的质量和品位提出了较高要求。高要求高服务，但万州区住宅绿地的现状如何呢？　　一、万州区住宅小区的概况介绍　　家居大环境关乎我们的身心健康、关乎我们的幸福指数、关乎城市环境、关乎城市的未来，小区绿地的管理养护效果就关系我们的家居大环境的优劣。万州主城区的住宅由于种种原因大概分为三大类：　　老住宅区：1990年前建，年代久远，多以单位为主体自建的福利类住房，后经房改进入市场，绿地规划偏小甚至无。为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对

3、学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　中期住宅：1990至XX年间修建，大部分由政府牵头，开发商承建，为城市建设和三峡失地失家移民的还建房，绿地规划考虑充分，设计人性化，但业主出于对土地的挚着，破绿种菜、拆花坛筑晒坝的现象时有发生，小区绿地损坏普遍，曾在万州龙宝附近一个移民小区调研发现绿地尽数被毁。由期间由开发商所开发进入市场的住宅损坏情况不明显，管养出现矛盾。　　新建住宅

4、：XX年后所建住宅，是城市发展新阶段的成果展示。由开发商作主体开发完全面向市场需求，品质高，相关部门把控严，绿地率高，设计美观大气，绿地成为购房者的大关注之一。　　二、小区绿地存在的问题　　1.责任主体模糊，管理意识缺乏　　绿地是小区特殊的公共基础设施，所聘物业管理公司应为其管养的第一责任人。但物业和业主对此均无清楚认知，物业直接选择漠视，所谓的管理仅为清理垃圾、清扫园路，时久致使树木凋零、花草破败、水景污浊异味，景观一年不如一年。　　2.业主自律意识差，损绿、毁绿情况频发　　部分业主只图生活方便，乔木拉绳晒衣，绿地倾倒垃圾，为孩子攀花折枝；为所谓修身养性、追求绿色放心蔬菜，毁

5、公共绿地辟自家菜园等等，邻居碍于情面干涉不坚决；物管虑及物业费管理不彻底，得过且过，致使情况越发严重。　　3.资金匮缺，绿地养护乏力为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常使用，我校做到安装、教师培训同步进行。设备安装到位后，中心校组织各学点管理人员统一到县教师进修学校进行培训，熟悉系统的使用和维护。　　新建小区业主对绿地管养质量要求较高，但由于绿地管理效果欠佳，这成为业主拒交物业费的一

6、个主要理由之一；本就无绿地养护专项经费，物业收费难度又重重，更快使绿地处于缺管或失管状态，如此恶性循环，绿地不再绿。　　4.管理粗放，无专业管养队伍　　部分小区绿地管理粗放，为了节省开支，就季节性请个年老的农民工喷喷药修修枝，或者由保洁员清扫下路面、捡捡绿地的生活垃圾了事，专业养护无从论起，致使绿地质量一年不如一年。　　三、小区绿地管理养护的相关建议　　针对以上现状，可以从以下几个方面进行尝试，定能有所改进。　　1.政府介入，责任细化　　小区绿地与城市道路绿地、公园绿地、广场绿地、单位�G地一样，为美化城市、优化城市环境的重要组成部分，小区绿地率在建筑规划和建设时都有硬性指标要

7、求，后期管养也应有有公权力的政府机关如街道社区部门介入，物业管理公司为主体责任人，由城市园林管理部门明确考核指标并进行技术点监管，最后由社区、园林管理处、业主委员会联合考核。在物业服务合同上注明绿地养护责任标准，考核兑现。　　2.加强引导，辅以处罚，规范业主行为为了充分发挥“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备的作用，我们不仅把资源运用于课堂教学，还利用系统的特色栏目开展课外活动，对学生进行安全教育、健康教育、反邪教教育等丰富学生的课余文化生活。为了确保“教学点数字教育资源全覆盖”项目设备正常