农村国土资源法律政策宣传知识问答

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1、1、全国土地日的由来？1986年6月25日，第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过并颁布我国第一部专门调整土地关系的大法一《土地管理法》。为纪念这一天，1991年5月24日国务院第83次常务会议决定把每年的6月25日（即《土地管理法》颁布的纪念円）确定为全国“土地円”，以深入宣传贯彻《土地管理法》，坚定不移地实行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。我国是世界上第一个为保护土地而设立专门纪念日的国家。每年6月25曰是全国土地日。2、我国耕地国情？人均耕地占有量少是我国的基本国情。第二次全国土地

2、调查结果显示，我国实有耕地20.27亿亩，但扣除难以稳定利用、重中度污染及沉降塌陷等耕地，实际能够长期稳定利用的也就18亿多亩。随着工业化、城镇化的快速推进，资源环境承载压力日趋增大，保护耕地、保障国家粮食安全的任务越来越重。3、什么是基木农田？基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。基本农田是耕地的一部分，而且是高产优质的那一部分耕地。4、划定基本农田有哪些要求？划定基木农田实行永久保护要按照“依法依规、确保数量、提升质量、落地到户”的要求，根据新一轮土地

3、利用总体规划确定的基本农田保护目标，科学划定永久基本农田，将城镇周边、交通沿线现有易被占用的优质耕地优先划为永久基本农田，进一步严格划定永久基本农田保护红线。全面提升基本农田保护水平，努力实现基本农田保护与建设并重、数量与质量并重、生产功能与生态功能并重。5、什么是不动产统一登记？2014年11月12円，中华人民共和国总理李克强签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），自2015年3月1日起施行。《条例》在不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等方面作出规定

4、，实现不动产登记机构、登记薄册、登记依据和信息平台“四统一”，进一步方便群众、保障不动产权利人的合法权益。6、哪些权利需要办理不动产登记？答：《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需耍登记的其他不动产权利。7、小产权房为什么不能登记发证？答：不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。我国法律法规明确规定了土地用途管制

5、制度，因此，对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地、违法建筑物，是不能登记发证的。也就是说，小产权房其实是没有产权的房屋，不会被纳入不动产统一登记。8、什么是国有土地使用权出让？W有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让年限：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化

6、、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，必须采取招标、拍卖、挂牌方式出让。9、什么是国有土地使用权划拨？国有土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳土地补偿、安置等费用后将该幅上地交付使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。除法律、行政法规另有规定外，划拨国有土地使用权没有使用期限的限制。划拨国有土地使用权未经批准不得转让、出租、抵押。取得划拨国有土地使用权的建设项目范围

7、：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。10、什么是集体土地征收？征收土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征收土地的农民集体和个人合理补偿和妥善安置的行为。11、什么是农村宅基地？农村宅基地是指在村庄范围内农村村民住房、辅助用房、院落以及村民円常生活、风俗习惯活动等所涉及的用地。辅助用房主要指杂物间、厕所、畜舍等。农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利

8、用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。宅基地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（自治区、直辖市）规定的标准。使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用地（建设用地）的每户不得超过200平方米。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。12、宅基地审